近年全台房市「聞『積』起舞」，又以有台積電設廠的科學園區漲幅驚人，不過根據「政大永慶房價指數」統計4大科學園區所在的行政區中古屋實登資訊，雖然4年來漲勢驚人，但台南科學園區今年Q3首見負成長，較去年跌5.9%，房仲直言當地薪資漲幅遠不及房價漲幅，消費者難追價，在央行打炒房手段下，可能會有下修的空間。 根據「政大永慶科學園區中古屋房價指數」顯示，全台4大科學園區的行政區近4年中古屋房價指數走勢，竹科近4年的年增幅皆有雙位數漲幅，漲勢相當凌厲；南科...

文／李科諺 全球前五大半導體設備商東京威力科創於本（12）月3日舉辦台南營運中心開幕典禮，經濟部郭智輝部長、南科管理局鄭秀絨局長、中小企業及創新企業署李冠志署長、投資促進司張銘斌司長以及台南市市長黃偉哲等重要人士出席，共同見證這一重要時刻。 東京威力科創台南營運中心位於南科園區，擁有6層樓高，使用面積約35,000平方公尺，可容納超過千名員工。營運中心內設有沉積、塗佈／顯影、蝕刻、清洗等四大連續製程，不僅全方面滿足客戶需求，並促進當地的...

被譽為「建築界奧斯卡」的中華建築金石獎，至今已邁入第32屆，作為臺灣建築界歷史最悠久且最具指標性的專業獎項活動，於9月11日（三）晚間7時，假中油大樓國光會議廳舉行盛大的頒獎典禮。獲得金石獎的殊榮不僅是對優秀建築作品的肯定，更是推動臺灣社會環境持續進步的重要力量。金石獎由立法委員許智傑擔綱主任委員，現場頒獎嘉賓冠蓋雲集，藉此為房地產界的全體同仁期許及勉勵，包括總統府何志偉副秘書長、行政院國家發展委員會主委劉鏡清及副主委彭立沛、行政院公...

日本麻布台最高容積率1500％，蓋出東京都的第一高樓，圖為麻布台之丘森JP塔。圖／PEXELS 都更是國家建設的重要議題，攸關民生、城市建設、經濟發展，需要政府高層的關注。 台灣的都更沒有戰略目標、上位計劃，只有居住安全，更缺乏城市發展計劃。而現存的都市計劃，只著眼於環境的承載力，並依此制定了管制性的規範，但是時代在變，早期的都市計劃規劃已經不合時宜，像少子化現象已使得學校過剩、捷運的高度發展早就改變民眾的出行方式，亦即當初都市計畫中有關...

國立中央大學台灣經濟發展研究中心今（27）日發布11月消費者信心指數（CCI），總指數為75.49點，已是連2降，6項分項指標中有5項都下降，以「未來半年購買耐久性財指標」降最多，達2023年2月以來新低，且「投資股票時機」創7個月以來低點，「購買房地產時機」也下滑至逼近樂觀翻向悲觀的臨界點。 根據11月消費者信心指數的調查報告，總指數為75.49點，與上個月77.06點比較下降1.57 點，6項分項指數中有5項皆下降，下降幅度最多為「未來半年購買耐久性財」103.1點，較上月...

示意圖（圖／pexels） 隨著時代的變遷，企業競爭日益激烈，許多家族企業選擇依靠「汰舊換新」的方式來迎接挑戰，並透過二代接班為企業注入新的活力。近期某知名企業便展現了以創新驅動成長的思維，宣布由第二代接班人全面接管營運，同時啟動企業總部的升級計劃。 在新老交替的過程中，此企業將面臨M型化的挑戰：舊有的商業模式與現代運營相比，往往表現出軟硬體設備不敷使用、租金高漲等困境。以往的設施無法支持日益增長的業務需求，而租金高漲的市場環境也...

人流真的是房市發展的重要指標嗎？中信房屋研展室整理今年1~10月淨遷出人口數最多的5大縣市，分别是台北市、彰化縣、南投縣、嘉義縣和屏東縣，但平均房價仍呈上漲趨勢，尤其嘉義縣房價年漲幅高達28%近3成。專家直言，雖然人口流失短期不會對房市造成顯著影響，但長期而言區域置產需求將逐漸萎縮，勢必帶來一定潛在風險。 根據中信房屋研展室彙整內政部資料，整理出今年1~10月淨遷出人口數最多的5大縣市，台北市淨遷出人口數高達1萬4,133人，是全台灣人口流失最多的縣市...

美國總統大選結果出爐，由前總統川普（Donald Trump）當選回鍋白宮。房市專家多認為，雖然短期不確定因素解除，但仍擔憂美國未來採取孤立主義、地緣政治張力擴大之下，難保因關稅壁壘引發通膨回升、貨幣震盪等情況，在市場前景還有央行打房陰影下，整體發展較難樂觀。 川普重返執政，對台灣有何影響備受關注，連房市專家也有感而發。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，綜觀川普上屆經濟主軸與本次政見推估，美國未來將採取孤立主義，地緣政治張力擴大，對外美國...

中央大學今（28日）公布10月消費者信心指數（CCI），終止連5升轉為下跌，6項分項指標有5項走跌，又以「購買耐久性財」跌最多，反觀「投資股票時機」指標上升，顯見國人似乎對股市普遍抱持樂觀，但不認為此刻適合買房。 根據中央大學台灣經濟發展研究中心公布的CCI指數，今年10月份達77.06點、月減0.78點，本次調查有五項分項指標下降，分別是「物價水準」、「家庭經濟狀況」、「國內經濟景氣」、「就業機會」、「購買耐久性財貨」，唯有「投資股票時機」上升。 五項...

文／住展雜誌 台南東區近年為房市交易熱區，南市府計畫塑造為複合式新都心，榮民之家舊址位於東區精華地段，屬於「機35」機關用地，台南市地政局今（24）日宣布「機35」市地重劃獲內政部原則同意，預計明（2025）年第2季施工，2028年重劃完成，開發完成後，東區房市表現可望再上層樓。 台南榮民之家舊址建於1953年，占地約近6公頃，安置老兵人數一度多達4、5000人，因無法符合現今居住標準及養護需求，退輔會斥資16.4億元，遷建至平實重劃區的長照中心，以及永康...