台股今（5）日重摔下跌1807.21點，創下史上最大跌點，不少人好奇股房連動之下，是否股災帶衰房市、掀起一波賣房救股潮？住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨直言，有錢人沒錢了，房市不好並不意外，但想賣房救股其實緩不濟急，好處則是可以開始看房，「說賣太好封盤一定是騙你」。 今日台股出現史詩級股災，空頭氣盛下開低走低，現股面臨獲利了結壓力、融資個股也受追繳令萬箭齊發，恐慌性賣壓引爆多殺多格局，盤中最低下探至 19783 點，跌點高達 1855 點，終場收在1983...

  [房地王/盧振池報導]   爭議已久的英國是否要脫離歐洲經濟聯盟組織（簡稱「歐盟」）的公民投票，終於塵埃落定，不過公民投票的結果卻是出乎大家的意料－「脫離歐盟」。消息傳來，不只是英國本身的股市、匯市以及房地產市場價格重挫，連帶使得全球的金融市場也受到波及而大幅下挫。   國內整個金融或投資市場當然也不可能因為英國脫歐一事而置身事外，但是此事件對於國內「本土型」或者說是「內需型」為主的房地產市場，會產生什麼樣的影響？房產業者指...

[房地王/胡兆陽報導]   2016年是國內房市休養生息的一年，連法拍屋市場也不例外，根據內政部統計去年的拍賣房屋移轉棟數為4,630棟，比前一年的4,669棟略減0.8%。然而，法拍屋市場清淡代表現今的房價已經漸漸合理，沒有出現大量房屋流入法拍市場的情況，這對於未來房市景氣的回升相對有利。     房地產業者表示，法拍屋市場一向是觀察房地產市場榮枯的指標之一。由於房市走多頭行情時，民眾在二手市場就可以把房子輕易賣掉；房市走空頭行情時，房子賣不掉...

 全台房地產市場進入第3季之後，7、8月份的交易量表現出乎業界預期的好，然而在部分地區的建商、屋主讓利空間縮小、買方出價也變得謹慎的情況下，再加上房市下半年的景氣仍舊是利多、利空並陳，有意購屋的民眾可得好好思考最佳的買房時機。 利多一　股市站穩萬點 股市、房市是國內經濟及投資活動裡最重要的兩大市場，彼此也常有連動關係，以往都是股市行情好，股友或散戶有賺到錢之後，就會把部分獲利了結的資金投入房市裡。尤其現在台股的加權股價指數站上萬...

 有購屋需求的民眾有福了！中央銀行本月（12月）底召開的例行理監事會議，不但維持現在低利率的金融環境、不升息，甚至在媒體的提問之下暗示「應該還有降息空間」，所以明年打算買房子的民眾可以不必擔心房貸繳到一半，銀行突然調升房貸利率，讓計劃好的房貸繳款規晝破了功。相反地，明年還可能因為國內金融市場有些微降息的空間，讓自己的生活品質因為少繳一點房貸利息而過得好一點點。▲中央銀行決定不升息，民眾的房貸壓力可以喘一口氣。圖為中央銀行大樓。 ...

 近期全球經濟和股市的表現又開始回溫，使得民眾對國內的經濟信心也「回來了！」，雖然根據金融機構的調查結果顯示，大多數的民眾認為過去半年、以及未來半年的國內房價，都在正負3％的數據之中來回震盪，不過近半年來民眾的購屋信心、意願都有小幅的提升，這對於國內房地產市場的回穩具有重要的指標意義。▲經濟表現止穩、房市移轉量回溫，民眾對未來房市的信心度也回來了。根據長期調查國內經濟、股市和房市氛圍的國泰金控「國民經濟信心調查」結果顯示，近期民眾...

 目前國內的經濟表現略見復甦，現在身邊有一點閒錢的你，會想要把錢放在哪裡呢？從最新的金融機構調查顯示，把錢放在銀行定期存款或留著現金，是民眾目前最想要做的方式，大家常說的「有土斯有財」－房地產則是排在第3位，難道是大家對房地產的興趣已經退燒了嗎？現在還是買房子的好時機嗎？這些問題值得有意投入房地產的民眾好好思考一番！▲銀行、壽險公司最愛買房地產，民眾則是要視資金狀況而定。 根據國泰金控發布的4月份國民經濟信心調查的統計資料，有43...

    行政院日前通過房地合一稅制2.0版本的修正案，加上中央銀行日前也祭岀第二波打炒房方案，限制多屋族購買房子時申辦房屋貸款的成數，這些國內對房地產市場不利的措施，是否會影響民眾對未來房價、房市景氣失去信心？根據最新國泰金控的調查結果顯示，認為未來的房價仍然會上漲的比例，遠遠大於房價會下跌的比例，可見大多數的民眾不認為這些打炒房的措施會對影響自己的購屋意願，依舊對國內的房市前景頗有信心。▲近期政府打炒房的措施，有助於健全房地產市...

新政府走馬上任，數字科技(5287)旗下「591新建案」比較蔡英文4年前上任當年度的七大都會區新案價量變化，推案數增近1成，房價則從平均每坪35萬元飆升到如今的52萬元，4年漲近5成。專家分析，按照當前市場熱況來判斷，短期內恐怕還看不到房價的極限，購屋族要做好心理準備。 「591新建案」回顧近2次新政府上任，全球均面臨疫情、地緣政治等挑戰，但不變的是台灣經濟表現都相當突出。七大都會區進場個案合計約741件，較4年前684件增加近1成，變化幅度不算大；不過房價在20...

房市火熱，到底都誰在買？住商機構彙整聯徵中心資料，2023年的購屋申貸者中，年收入低於百萬元的族群佔約6成是最大宗，其中女性購屋申貸者年收低於百萬元的，占比更達近7成。專家分析，主要是小宅成市場主流，入手門檻低，加上「新青安」加持，吸引小資族大膽入市。 根據財團法人金融聯合徵信中心數據，2023年購屋申請房貸者中，年收入在百萬元以下占比高達61.6%，遠高於年收入100~200萬元的26.6%，以及11.8%年收入200萬元以上的族群。 住商不動產企劃研究室執行總監...