【住展房屋網/綜合報導】國際物業公司高力國際日前表示，中國近期在實施嚴厲的房地產調控政策後，一線城市的房市雖然已明顯降溫，但潛在剛性及投資需求仍支撐房價。另外，因中國加強跨境資本流動的管控，將使中國資金難以外流，但國內仍有限購等房市調控措施限制，預期這些資金短期內將不會馬上流入房市。 高力國際中國物業投資執行董事汪蓓分析，目前中國房市在市場流動資金的推力以及調控措施的阻力兩相平衡下，預期國內一線城市的房價增幅將因此放緩。然而，因企業...

【住展房屋網/綜合報導】全國各地公告地價大漲導致工業區地租金上揚，讓許多廠商喊苦！若按公告原計算方案，今年工業區租金漲幅從2至5％不等，但為了降低工業區廠商土地租金負擔增加的衝擊，行政院經濟部公布今年度加工區的「經濟部105年度加工出口區土地租金優惠方案」將續行1年，今年租金確定凍漲。 經濟部加工處指出，由於加工區土地的年租金是以公告地價乘以租金率計算，但因去年公告地價大幅調漲，使包括近30年未調整的楠梓園區一口氣飆漲100%，造成加工區廠商負...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府日前公告全市今年公告土地現值平均調幅，約跌0.37%，終止民國92年以來的連14年漲勢，而中和地政事務所也發布轄區內公告現值漲跌幅數據。其中中和區平均下跌約0.88%、永和區則平均下跌約1.78%。 中和地政事務所表示，雙和地區因鄰近台北市，區位條件佳、生活機能完善，加上中和、永和國民運動中心落成啟用，且相關公園綠地皆陸續興建，還有新北環快通車、興建中的環狀線與萬大線等交通建設題材加持，進而支撐房地產交易價格。但受去年...

時序又到歲末年初之際，各投資機構法人紛紛發表二○一七年金融市場及台股的看法與預測，大多數樂觀中帶有謹慎，果真如此順利嗎？台股大盤指數及新台幣匯率在二○一六年呈現上漲及升值的雙升走勢，在亞洲股匯市及新興市場的表現相對耀眼或穩健，主要受惠於外資熱錢ＥＴＦ及主權基金的垂青與捧場，已連五年度皆呈買超，累計共逾一兆一千億元。惟受到證所稅衝擊，再加上內外資股市稅制不公的影響，上櫃指數反轉已近兩年半，內資也外流不止（金融帳連二五季淨流出共已達二八四...

【住展房屋網/綜合報導】商仲業者日前公布今年商用不動產分析報告，高力國際董事總經理劉學龍表示，由於今年投資人態度保守，使我國商用不動產成交金額持續探底，從2011年的1277億高峰一路下滑至今年的594億，創十餘年來新低；土地成交部份，也僅勉強守住千億大關，為1078億，預期今年房市將在「三高三低」的現象中度過。 劉學龍進一步解釋，今年台灣房市的「三高」，是指政府地上權案流標率85%創新高、房地持有稅負調幅幾乎創下全球最高、以及買賣雙方價格認知差距是...

美中金融戰 2017年正面對決川普的鷹派內閣一一就位，可以看出重商思維、強硬外交、保護主義，將是三大主軸，並以中國為金融戰的主要對手，美中金融戰開打，台灣要有面對動盪的準備。隨著美國候任總統川普公布內閣提名名單，已經可以看出未來主政的風格：重商思維、強硬外交、保護主義，將是三大主軸。川普的重商主義從用人上一覽無遺。國務卿提名人提勒森（Rex W. Tillerson）是艾克森美孚石油執行長、商務部長羅斯（Wilbur Ross）是投資大亨、財政部長米努欽（Steven Mn...

蔡英文祕密推動台日氫能合作開發台灣和日本同樣是缺乏天然資源的島國，也面臨廢核壓力，雙方都看好氫能源的前景，正低調密切接觸，希望建立合作夥伴關係。2016年10月下旬，立法委員趙天麟銜著總統蔡英文的「密令」，前往日本福岡。曾任民進黨中國事務部主任的他，此行目的主要是為「台日氫能合作」進行前置準備。日本眾議員兼氫能促進會祕書長福田峰之指出，311大地震後，核電廠無法運轉，當時的替代能源是火力發電；但是火力發電會造成二氧化碳大量排放，日本政府之後認...

【住展房屋網/綜合報導】為保障經濟弱勢族群申請老屋重建工程的權益，行政立法協調會報日前討論老屋重建專法草案時明訂，未來民眾如對興建工程的資金貸款有困難者，將由內政部的都更基金提供信用保證，讓居民自主整合重建，或經濟弱勢地區更容易取得金融機構融資。 內政部官員表示，由於居民自主整合重建，或是經濟弱勢地區發起重建，可能不易向金融機構取得貸款，因此老屋重建專法草案明訂主管機關對於特殊情形工程，將可提供信用保證，以利民眾取得貸款。 不過，...

【住展房屋網/綜合報導】「桃園市長鄭文燦日前出席「亞洲·矽谷計畫執行中心」揭牌典禮時表示，中央政府以「亞洲·矽谷計畫」，配合工業4.0、智慧城市及大數據等，結合物聯網及創新產業，以桃園為示範基地，擴散產業及發展動力至全台，讓桃園成為帶動台灣經濟發展的火車頭，並使產業往下一世代邁進。 不過，針對立委黃偉哲先前在立法院經委會質疑，亞洲矽谷案恐成為另一個航空城計畫，國發會主委陳添枝強調實屬外界的誤解。目前除了在桃園興建研發中心之外，並無太多土...

【住展房屋網/綜合報導】六都106年公告土地現值陸續出爐，新北市政府今日指出，因應國內經濟情勢不佳、不動產稅制紛擾、買賣雙方價格認知差異等因素，導致房市交易量明顯下滑，故明年度公告土地現值決議較去年平均下跌0.37%，並終止民國92年以來，連續14年上漲的趨勢。與其他五都相比，已確立「北跌南漲」的趨勢。 新北市地政局進一步說明，經該局依實價登錄資訊分析部分地區的預售屋及新成屋房價趨勢，發現整體仍維持走跌態勢。但因目前利率水準處於低檔，買賣雙方皆...