馬政府江內閣宣稱為了解悶(經濟)，提出所謂「振興景氣措施」。究竟能完成多少?各界不禁質疑。因為扣除擴大消費在內的補助外，不少被納入方案的，都還是進行式，結果都還不知道，振興景氣的成效無法評估，比如證所稅修正或壽險業投資公建，就都是此例。而且看來看去，官方手中真正比較有用的籌碼，還是土地；因此，下月底促參司要推出的42項公共建設，就相當受到滿手資金之壽險業，及需要原料之開發商的高度注目。不過相較之下，目前還有點妾身未明的北市華光社區、台北學...

春節之後，本地房市確實出現買氣回籠；在淡海等幾個區域帶領下，一時房市前景一片大好。只不過最近一段時間，似乎又出現了一些新的變化。先把時間拉到前週，主計處公佈4月失業率，雖然下降到金融海嘯前水準，但另一項重要庶民指標－實質薪資卻仍繼續下滑；從實際數據來看，甚至已比86年還低 等於跌回16年前水準，狀況真的只能用悽慘形容。緊接著，國際間也傳出利空消息。上週三FED主席柏南奇赴美國國會為QE政策辯護，雖然言詞中柏老強調QE政策仍會持續，但外界解讀柏老已...

入行契機 32歲那年，我剛好結束一個自己經營的小生意，聽了在高科技產業工作朋友的建議，我馬上到補習班報名、積極準備考試，一心想要跨入那個工程師的領域。但在這時候，正巧有一個房仲朋友來我家附近尋找客源，他隨口問了我一句『緯豐，你知道你家樓下有房子要賣嗎？』我只是下意識的回答他『好像有吧，我可以幫你問一下！』就這樣，開始了我的房仲生涯。 熱愛房子 我的第一個案子來的很突然，因為客人只是到櫥窗來前看了一下，問了問之後就馬上要買，大約三天就成交...

日前媒體報導，有立委以「促進經濟與觀光發展」為名，欲推動本島興辦博奕事業。該篇報導指出，執政黨籍立委蔡正元建議可先修訂「觀光賭場管理條例」，讓觀光賭場設置不限離島；而該修正版本已送立院議事處，最快本週稍晚就可排入委員會審查。國內是否開放設置賭場，或者是否僅限離島的議題，幾年前馬祖博弈公投時就曾是熱門話題；不過外界印象較深的，還是年初鴻海郭董所提出，離島設賭場限制太多、效益有限，應考慮設置於本島的建議；當時郭董還直接點名淡海，而這和新...

本月初金管會火速解除壽險業購置商辦禁令時，也開放他們海外買樓，還提議可幫忙駐外使館購買館舍，一方面可省經費，還能兼當包租公，一舉兩得。而具官方色彩的郵政壽險，據傳也打算參一腳；中華郵政董事長李紀珠即公開表示，願意協助駐法單位買樓。巴黎並沒在金管會這波開放名單中，因此郵政壽險基金最後能不能加入壽險業海外買樓行列，仍是未知數。不過從金管會最近動作，或財政部等單位頻推地上權設定案來看，似乎都把不動產市場當搖錢樹、金雞母，這樣的心態頗為可議...

去年九月以前，桃園青埔高鐵特區就像許多房地產專家形容的一樣，「荒煙蔓草、鳥不生蛋，誰要去住？」當時的土地不值錢，當地仲介說，「一坪一、二十萬元，就能買到不少好地段，如果是二○○八年金融海嘯時搶進，還更低！」 但在這之後，青埔卻上演大逆轉。先有國泰人壽、冠德建設進場開發，緊接著桃園縣拍板改制直轄市，加上五楊高架、機場捷運線等一波波建設利多爆發，青埔地價宛如一日三市般，價格直往上跳。 地價一年翻漲一倍 新建案沒案名　照樣秒殺 在交通部高...

據傳昨天內政部召開緊急會議，做成都更解套三原則，希望藉此讓文林苑事件後就近乎停擺，稍早部分條例又被大法官會議認定違憲的都市更新，能夠重新動起來。然而，內政部似乎仍沒拋棄「藉都更促進產業發展、活絡經濟」的思考；如果這樣，無論任相關部會怎樣想出解套方法，都市更新在台灣恐怕還是無解。都市更新在台灣之所以窒礙難行，除了長久以來公共、公眾議題不受重視，導致更新事業容易淪為開發商與原住戶之間私利益的討價還價外，不動產市場資訊相對不透明、不對稱，...

近來高房價的民怨聲浪不斷，22K的起薪更讓年輕人離買房子的夢想愈來愈遙遠，也讓不少人感嘆未把握住SARS時期的低房價；而同樣造成不少人感染傷亡的H7N9流感，是否也會循著SARS模式，影響房價下跌再現低點？錯過上次的房市轉折點，這次會是進場的好機會？ 太平洋房屋章克勤副總經理指出，回顧房地產歷史，自1997年亞洲金融風暴、2000年網路泡沫，全球經濟體系動盪，台灣雖然受創程度較小，但也難以置身事外，元氣損傷之餘又面臨911事件，對與美貿易密切的台灣更是一大衝...

對於央行準備出手管制新北市部分區域及桃園的房市，引起社會高度關注，中央銀行昨（28）日舉行理監事會議，房市管制措施方向維持不變，但做法微調，對於房價漲幅較大地區，由銀行「採取自律審慎措施，加強不動產授信風險控管」，業界緊繃神經如臨大敵。負責執行央行政策的行庫高層透露，央行所稱地區，包括台中七期、高雄美術館以及桃園（青埔、南崁、八德等地），對於這些區域，公股行庫已陸續採取風險控管措施。央行總裁彭淮南指出，央行對大台北都會區的投資客、土建...

開高走低是以往房價的交易慣例，但在實價登錄機制實施後，讓大多數房價被打回原形，但還是有特殊物件屢創新高，可見價格不受政策打壓而變質，反而越打越強壯；而郝市長在3/19為北市投下一顆房市引爆彈，聘邀政大教授張金鶚擔任台北市副市長一職，此舉讓不少人嘩然，對於高喊房價下跌十多年的學者，能否在一年九個月的任期裡，在面臨高房價的首都，提出有效政策，讓價格如空頭副市長口令，下修三成，令人拭目以待！ 2013國內多起交通建設紛紛往南開啟，雖然重大建設可帶...