網友幻想「水飯藥油漲翻天」：高房價時代，人人都想掌握生活籌碼 【M傳媒房產中心／專題報導】 「便當一個漲到一千、水五百、感冒藥一萬……」一位網友在社群平台上用極端的假想表達對生活成本的焦慮，雖然文字帶有荒誕色彩，但卻深刻映照出台灣民眾在高房價與物價雙重壓力下的不安心情。當房價飆升到多數年輕家庭需要耗盡半生積蓄才能購屋的程度，「掌握資源、掌握生活籌碼」的心理，也在無形中被放大。   該名網友表示，理想中的世界是「水、飯、藥、油、房子...

高鐵宅光環褪色？南彰化房價飆破3字頭，在地人嘆：連老家都買不起  【M傳媒房產中心／專題報導】 「買在高鐵站附近真的划算嗎？」隨著高鐵軌道經濟發酵，連過去被認為是房價凹陷區的南彰化，如今也出現驚人漲幅。彰化高鐵特定區新案成交單價最高已站上32萬元，讓不少在地年輕人感嘆：「連老家也快買不起！」   根據市場數據，彰化高鐵特定區的建案成交單價最高已達32萬元，均價則落在30萬元上下。這個價格對於傳統農業縣的彰化來說，確實讓不少在地人感到壓力...

台南蛋黃級社宅「宜居小東」開放招租！一房月租最低6110元　婚育戶首度亮相恐秒殺  【M傳媒房產中心／專題報導】 台南今年最受期待的社宅案，無疑就是緊鄰台南火車站與成功大學的「宜居小東」。地段堪稱蛋黃中的蛋黃，從開工那天就被高度關注，如今終於敲定將在12月11日正式公告招租，並一路開放到明年1月12日。市府25日首度公開租金資訊，一房型月租最低僅6110元，消息一出讓許多青年與上班族眼睛一亮，預料將掀起一波搶租潮。 「宜居小東」坐落在北區黃金區...

AI出手房東跑不掉！國稅局揭黑屋真相：查100件抓70件逃漏、每戶年收破50萬 【M傳媒房產中心／專題報導】 高雄租屋市場的「地下經濟」正在被AI攤在陽光下。過去許多租賃交易處於黑市狀態，房東未申報、未補貼、沒有任何課稅紀錄，彷彿隱形人般在市場中遊走。然而高雄國稅局近兩年導入AI查稅後，情況完全改觀，查核百件竟能抓出七成逃漏，平均每戶房東年租金收入超過50萬元，讓許多長期未申報的房東冷汗直流。   高雄國稅局與財政資訊中心合作，分兩階段導入AI...

文／朱福山 央行信用管制上路一年多，房市明顯降溫，但這股冷風已吹得過頭。華友聯開發董事長陸炤廷觀察，市場的降溫原本是政策目的之一，但如今卻演變成「全面性的打趴」，讓許多開發案放緩，也使家具、裝潢等周邊產業同步降溫，與原本期待市場「回歸健康」的初衷已有落差。 央行信用管制上路一年多，房市明顯降溫，圖為示意圖。圖／黃威彬 他指出，政策型的價格抑制本非壞事，但市場房貸的集中度一路下滑，一年多來感受相當明顯。抑制投機的方向固然正確，但現...

你知道什麼是「裝潢蟑螂」嗎？在台灣裝潢產業中，最讓屋主聞之色變的就是「裝潢蟑螂」。這些不肖業者慣用「低價吸引」與「收款後跑路」等手法，引發大量的裝潢糾紛，使得許多家庭不僅金錢損失，更導致裝潢工程停擺、生活品質嚴重受影響。此外，裝潢蟑螂的手法層出不窮，屋主必須特別警惕。本篇文章特別邀請到有超過30年業界經驗的建材商第二代 Chanson，運用廠商的角度分享常見的裝潢蟑螂手法與防範策略，幫助大家避開潛在地雷。 最近你若有裝潢的需求，務必要先看過此文...

「你擔心我繳不起房貸，我擔心你買不起房！」房市版互相傷害上演中!?  【M房產中心／台北報導】 「你擔心我繳不起房貸，我擔心你買不起房！」這種互相擔憂的「雙憂循環」，可能讓房市陷入長期僵局。這種心理現象正從網路延伸到現實市場。沒房族每天盯著房價曲線往上飆，心裡盤算著「有房族每個月背的貸款會不會壓垮他們？」；而有房族則觀察市場交易量萎縮，憂心「即使房價下修，沒房族也可能因經濟不確定性而卻步，房子賣不出去怎麼辦？」   2025年房市將呈...

「年輕人想在台北買房，要16年不吃不喝！」 專家直言，這是對統計數字的誤解  【M傳媒房產中心／專題報導】 「年輕人想在台北買房，要16年不吃不喝！」這句在網路上瘋傳的話，最近被李同榮指出其實是個「假議題」。根據內政部114年第一季資料，台北市房價所得比高達15.85倍，確實高居全台之冠，但這是否真的意味著年輕人必須16年不吃不喝才能圓購屋夢？專家表示，這種解讀方式存在著統計上的迷思。   數字背後：房價所得比的真相 根據內政部114年第一季最新...

台股暴跌衝擊房市？專家：自住族別慌，議價空間反而更好  【M傳媒房產中心／專題報導】 全球金融市場近期大幅震盪，尤其是AI概念股漲幅過高，本益比偏離基本面，再加上聯準會12月是否降息的不確定性，使資金快速撤出風險資產。台股從11月4日高點28,554點，在短短十多天內急跌破27,000點，市場悲觀情緒迅速蔓延，民眾不免擔心，這波金融寒流是否會波及已因限貸政策而轉冷的房市。   房產專家指出，股市與房市連動性高，股市短期劇烈震盪確實會對房市買氣造成影...

單親媽媽買房：靠近孩子的便利vs.長期生活便利，你會怎麼選？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 今年41歲的單親媽媽，在離婚後一直有一個心願：擁有一間屬於自己的房子。她在臉書《賣房知識家》分享，目前的頭期款大約只能買一間500萬元左右的房子。最近她在房市中看到一間離孩子住所不遠的公寓五樓，價格約480萬元，雖然心動，但她也坦言自己的膝蓋不太好，加上年紀漸長，對日後爬樓是否方便感到猶豫。她希望網友給予意見：是立即入手這間離孩子近的房子，還是再多...