文／王奕淳 內政部日前發布去（2023）年第4季住宅價格指數，全國相較前一季上漲約2.3%，較2022年同季上漲約6.8%，連續22季上漲達136.2。全國房貸負擔率則以年增2.41%，達42.66%持續推高歷史紀錄。 內政部進一步說明，因全球通膨趨緩，經濟趨勢相對穩定，加上新青安政策促使民眾購屋意願增加，造就全國整體房市由「量縮價漲」轉趨「量價俱增」。 內政部：房市量價俱增 從全國建物買賣登記棟數數據來看，本季相較前一季約8萬戶，增加10.5%來到8萬8,217戶，相...

文／住展雜誌 新北市府推動板橋浮洲都市計畫，計畫現於內政部審議，範圍內仍有196間廠家尚未搬遷，新北市經濟發展局近日召開未登記工廠專案說明會，會中不少業者表示盼就地合法化。經發局透露，已有64家業者願搬遷或進駐產專區，將會持續接觸溝通，計畫預估約3至5年後正式進入區段徵收的工程施作。 開發278公頃 翻轉鐵皮屋現況 新北浮洲地區距板橋府中僅湳仔溝之隔，為改善地區發展，新北市推動浮洲都市計畫，開發面積約278.5公頃，區域內多鐵皮工廠及老舊建...

中東地緣政治動盪、原物料上漲、美國經濟數據太好，通膨降不下來，恐延後降息時間；國際股市回檔，選股以低基期、低本益比及高息利為標準，台積電供應鏈、軍工、綠能及受惠台幣貶值外銷股將是重點。【文／方亞申】國際地緣政治緊張以及美國景氣較預期好，國際油價及原物料全面上漲，美國降息時間可能延後了！十三日伊朗出動無人機、巡弋飛彈超過三百枚轟炸以色列，所幸新聞報導九九％被攔截；伊朗也說若以色列未強烈反擊，攻擊以色列將告一段落。但以色列軍方說一定會有...

準總統賴清德先就兩岸與國防外交議題，發表和平四大支柱政見，而後就壯大台灣科技與經濟，再提出五大信賴產業，政府的政策方向，可視為趨勢性投資重要方向。【文／黃俊超】總統是國家的舵手，政策方向將決定國家的未來。賴清德在競選期間，先針對捍衛台灣民主與兩岸和平現狀，提出當選後將加強的四大方面工作，一是強化國防威懾力，延續蔡總統計畫加速國防轉型，加強具成本效益、機動性的非對稱戰力；二是提升經濟安全，減低對中國貿易的依賴，鞏固台灣供應鏈安全，通過...

【文／謝金河】 全球股市第二季開始進入多空雜陳、變數特多的時刻。這一周，伊朗無人機入侵以色列領空，中東情勢緊張加劇，也造成金融市場的波動，美國各大指數都下挫，十二日道瓊指數下挫四七五．八四，單周下跌九二○．八，跌幅二．三七％；標普五○○單周也跌一．五六％；費半指數也跌一．五四％。相對來看，避險的商品美元指數上漲一．六六％，站上一○六大關。還有黃金、白銀、比特幣一直持續上揚，金價寫下二四三○．三美元新高，白銀也衝上二九．七九美元，比特幣在七...

股市衝破兩萬點，對台股而言，是個里程碑，1990年台股首次過萬點，分析師激情之餘，喊出攻上3萬點，未料當年即崩盤，跌回兩千多點。30餘年舊事，不堪回首。但盼台島經濟平穩成長，躁進會教人擔心。就像AI發展禍福難測，也給世間添新煩惱，財富卻為少數人攫得。 據說今年329檔的建案，爆出新高，看來房市也冷不下來，央行升息半碼，總算對近2年的物價飛漲表示態度。前2、3年美國暴力升息，嚴打通膨，如今已奏攻收兵。輪到咱們升息示警，否則低薪社會年輕族群，恐怕三...

文／施絢傑 圖片／AI圖像生成 依循往年作法，農曆春節期間由於工作天數減少等原因，本刊最新發行第497期為2、3月合併號，內容當然要比一般月份更豐富且特別；本期封面故事就是在這樣的原則上，呈現完全不同以往的樣貌！ 未來大趨勢　專家報你知 沒錯，過去每年年初，《住展》按慣例都會策畫新年度展望之專題篇章，今年度則不但將層次拉高到封面故事、增其篇幅。執行更採「紙上高峰論壇」模式，希望給予讀者不同往年的全新氣象。這次我們分別從建築開發、...

高房價長年惹民怨，但政府祭出連串打房政策後卻讓房價持續攀升，連亞洲開發銀行（ADB）也注意到，昨（11）日除上調今年經濟成長率至3%，高於香港、新加坡與南韓，也針對房市提出分析與建議，直言住房成本居高不下已對經濟與社會造成負面影響，除加強社宅進度外，更應重新檢視房貸補貼措施，並補足租屋市場的法規。 亞洲開發銀行(ADB)昨（11）日發布今年4月的〈亞洲與太平洋經濟預測報告〉，隨著經濟成長仍強建、升息循環告終，及半導體景氣回升帶來出口貿易復甦之下，微...

文／正業地政士聯合事務所所長 鄭文在 在父母的心中，兒女永遠是心頭肉，捨不得兒女受苦，希望給最好的一切，包括身後事，都希望兒女們都能得到最好的照顧。 故事從離家出走的長子說起，由於長子離家多年失去聯絡，但是，老父親總會不時收到銀行的帳務催收通知書，而且不曾間斷，因此得知長子只是暫時失去聯絡，應該日子過得不好，債台高築。 老父親高齢80多歲，獨居南部家中，身體硬朗，意識清楚，總希望長子能儘早出現，回家團圓，至於對於銀行欠債的事，也...

沿著「軌道」置產，向來是多數民眾購屋的不二法門，若再加上近年熱議的「科技廊道」題材，對於有意進場的購屋族而言，儼然是2大強心針，其中又以新北市土城區捷運板南線的頂埔站，近來備受關注。 聯外交通路網便捷 土城區內不僅擁有雙北市捷運胃納量最大的板南線，未來光是捷運線就有3條，包括未來將銜接的捷運三鶯線、捷運萬大–中和–樹林線，另外還有中山高、北二高及台65線，並預計在2027年底完工國道3號金城交流道，聯外交通路網非常便捷。 區內的頂埔站又...