護國神山不神了嗎？這恐怕是投資人最想問的問題之一，越強烈的多空激戰之下，或許新的多空均衡價就已經不遠了！ 【文／吳旻蓁】 自第三季以降，全球總體經濟變數多，受到美債降評、中國房地產商爆雷、通膨尚未完全明朗、聯準會鷹派立場延續等多重因素影響，導致各國股市紛紛熄火，台股也陷入震盪整理。而在歷經破底走勢的第三季後，隨著時序進入十月，市場也開始期待十月光輝行情。專家認為，依照往年經驗來看，十月上漲機率高，且又有大選題材助陣、政府基金入市等...

【文／謝金河】 二○二三年在不知不覺中又過了四分之三，全球股市呈現的是上半年好、下半年弱的走勢，到第三季底為止，把全球股市掃瞄一下，美國費半指數在ＡＩ加持下，Nvidia、SMCI大漲，帶動費半指數大漲三五．六三％，Nasdaq也有二六．三％的漲幅，是全球股市最大的亮點。 而日本日經指數前三季上漲二二．○九％，成為亞洲最大的黑馬，東證指數更是創下歷史新高，台股今年前三季上揚十五．六七％，贏了南韓的十．二二％，成為亞洲第二大強權，印度股市上漲八．三％...

外資觀望，台股幸賴投信趁著第四季往年上漲機率較高的時節大力加碼，對於業績會好的貶值受惠族群、AI供應鏈、記憶體族群，還有優質半導體、系統整合、通路等族群逢低可分批接入。 【文／方亞申】 歷經利空不斷的九月，加上美國政府未關門，一般預期十月美股上漲居多。但十年期美債殖利率連續創高達四．八一二％，是金融海嘯以來最高；而美元指數也創近十一個月新高達一○七．一以上，使得美股拉回，道瓊及標普向年線尋求支撐，那指及費半指數還能站在半年線附近。 進...

六都、新竹第3季總銷金額為4588.7億元，季減8％、年減11％，不僅較去年同期量減近千億，更寫下近一年各季總銷新低；新進場個數達390件，新增逾2.5萬戶，雙雙較上季及去年同期減少1至2成。房價部分，全台新案開價與成交價站穩5字頭，各縣市則是漲跌互見，如過往深受台積電加持，房價一路突飛猛進的新竹、高雄及台南等地，較去年同期皆應聲下挫，年減幅約4％到12％；反觀基期較高的雙北、台中等地則是年漲10％。 591新建案指出，延續928檔期量縮格局，第3季推案力道持續...

台北市老屋比率高，屋齡超過30年總數更高達64萬戶，比例破7成，為加速都更，台北市長蔣萬安3月拋出都更五箭、7599專案後，今（3）日再加碼「2箭」，只要符合法定條件，整建住宅、海砂屋及耐震力不足而有明顯危害公共安全建築物，容積獎勵最高可達100％。 蔣萬安指出，北市老屋之中，也也包含海砂屋、耐震力不足的建築，以及約19處尚未重建完成的整宅，居住安全刻不容緩，因此，再針對防災型和整宅提出政策，啟動「台北市防災型都市更新專案」及「台北市整建住宅專案計...

【網路地產王/綜合報導】近來部分預售屋建案發生爛尾樓問題，引發外界關注。內政部長林右昌10月2日指出，針對預售屋信託擔保機制，接下來會兼顧保護購屋者及確保預售制度順利運行。 首先，政府會優先保障預售屋購屋者權益，明確規範購屋者所繳價金，應使用在實際工程興建項目中，避免工程未動工或興建初期，買方所繳價金因支付管銷費用而遭到用罄。 第二，為確保現行預售屋制度可運行，將研議價金動支時間合理性，例如在地下室開挖階段或地下室完成階段後，才可開始動支...

一名男子和女友交往8年，兩人感情穩定，也開始思考一起買房，討論過後，決定由女方支付頭期款、他負擔後續房貸，產權則登記在女方名下，沒想到女友的爸媽在看房階段，就頻頻介入，導致兩人不斷錯失好物件，讓他感到心累。男子在Dcard表示，自己月薪55K，雖然比女友多了整整1萬元，但原生家庭有負債，還要償還學貸，因此身上僅有20萬元現金，最後協議由女友負責頭期款，他負責所有房貸，並自願讓房子登記在女友名下。剛開始看房時，兩人都非常興奮，每天都一起討論格局、...

祖先農地分給手足繼承，原本令人開心，但有民眾自稱姊姊入住既存違建，想協助改善生活並將持分贈與對方，好奇如何讓違建變成合法農舍？對此地政士事務所代書提醒，妥善運用合法繼承農地的10%建築面積，或許就能解決問題。 民眾在PTT發文，自稱朋友從祖先手中繼承農地，位置在都市計畫區，姊弟各自持有面積1300平方公尺，上面還種果樹，姊姊的農地還有250平方公尺的既存違建，大約是民國80年左右興建，入住多年平常務農，但生活品質令人憂心。 原PO提到，姊姊因為經濟...

不少人都想買房投資，但也要評估自己的情況是否適合。有網友提問，手邊有75萬，想買總價258萬的套房投資適合嗎？眾人細看他的經濟現況後都勸阻，認為是「越級打怪」。 一名網友在論壇PTT發文，表示自己目前在台北工作，扣掉勞健保後，每個月的收入約有3萬8千元，這筆錢要負擔的固定支出有：房租8500元、信貸+學貸1萬元、保險4500元、定存2000元、電話費699元，扣除這些開銷後，每月的生活費還剩1萬2千元。又提到，包含信貸的話，目前手邊可用資金約有75萬。最近自己在...

時序走入年底，信義全球資產公布今年第3季商用不動產市場調查，加上土地市場交易金額單季共季283億元，年減64%，是24季以來次低紀錄，意謂全年交易量縮格局確立。專家分析，即使市場觀望氣氛濃厚，本季仍出現6筆10億元以上的交易案，顯示只要是核心地段，依然吸引大咖出手。 先就土地市場來看，根據信義全球資產公司統計，第3季上市櫃法人土地市場交易規模為139億元，交易分布以台中市登交易熱度最高的縣市，主因是集結人口穩定成長、商業機能成熟、公共建設逐步到位...