交易量跌破20萬棟！房市冷得發抖　央行鬆綁、救市動作能否回暖？  【M傳媒房產中心／專題報導】 今（114）年9月， 六都（臺北市、新北市、桃園市、臺中市、臺南市、高雄市）建物買賣移轉棟數再傳衰退，月減3.5%、年減近29.5％，合計約1.6萬棟。這資料反映的大致市況，為8至9月初的交易情況，而當前市場買氣的低迷，已從局部波動發展成橫跨整體區域的一致現象。   為什麼房市悄悄陷入寒冬？ 首先，在這波數字背後，是暑假旅遊旺季、交屋潮缺乏、以及長期房貸...

限貸、放款天條、補貼「三環纏身」　房市觀望情緒濃厚，買不起的人仍買不起  【M傳媒房產中心／專題報導】 房價持續高漲、利率居高不下，對許多年輕上班族來說，買房難度從未降低。近日有網友指出：「政府雖然一再喊打炒房、但同時又為選舉推出青年安心成家購屋優惠貸款（新青安），讓房市出現「循環緩跌」現象。最後受惠的不是你，而是放貸的銀行、房貸能貸到的人，買不起的人還是買不起。」這樣的觀察，有沒有道理？政策是否真為自住者服務？該怎麼看清房市加...

建商貸款「停水」 房市新危機浮現：三月連跌、年增轉負 暗示供給鏈陷僵局 【M傳媒房產中心／專題報導】 最新一波數據出爐，凸顯台灣房市供給端可能正步入寒冬。根據 中央銀行 公佈，114年9月建築貸款餘額為3兆4,311億元，較上月減少52.54億元，年增率轉為負0.37%，為2016年11月以來首次負成長，且為連續第3個月下滑，累計減少近94億元。這數字在房市低迷的大背景下，被市場視為「建商不開工、銀行不放款」的明確警訊。   從建商端聽到的聲音也開始轉調。一位...

中壢250戶社宅啟動！首創共居房型打造青年安居新選擇  【M傳媒房產中心／專題報導】 桃園社宅政策再進化！中壢區內壢段社會住宅即將啟動，不僅規劃250戶住宅單位，更引進北歐風格的「共居概念」，為青年族群打造兼具私密與共享的新型態居住模式。桃園市政府持續推進社會住宅建設，住宅發展處正式啟動中壢區「內壢段社宅統包工程案」公開閱覽程序。這塊位於大江購物中心北側的基地，將規劃興建250戶社會住宅，其中最引人注目的是特別為青年學子設計的「共融經濟...

文／魏敬軒 駐守台南永康長達73年的陸軍砲兵學校正式遷往關廟湯山營區，原址即將展開都市更新與產業開發計畫。台南市政府指出，「永康創意設計園區」區段徵收與開發工程將打造科技研發、生活服務及綠地公園等多元功能，預計118年底完工，為北台南帶來新的經濟與生活機能。 永康砲校近年因都市發展與軍事訓練需求調整，市府自108年起分階段推動原址開發。第一期約14公頃已完成，包括台南市立圖書館新總館與閱之森公園；第二期開發總面積約69公頃，未來將整合產業...

台中房市雙引擎啟動！北屯區「好神生活圈」因好市多 Costco 與漢神洲際購物中心成形，房價受雙商場助攻。海線清水區迎來重大利多：全台第三座 Costco 傳聞發酵、捷運橘線延伸可行性研究啟動。深度解析台中兩大潛力區域發展現況，掌握海線與北屯的置產新亮點！一、 台中核心聚落的強勁引擎：北屯「好神生活圈」台中市的房市重心一直以來都圍繞著強勁的人口紅利。作為續 15 年穩居台中總人口數之冠的北屯區，其龐大可觀的消費潛力，早已成為大型商場的兵家必爭之地。這股消...

台中迎百貨巨浪 房市三大板塊熱起來？專家：買氣回溫但慎看長期供給與交通利多| M傳媒 【M傳媒財經中心／綜合報導】 台中這幾年像被「百貨潮」包圍：漢神洲際、D-ONE第一大天地與「台中101（置地廣場）」三大百億級旗艦商場接連登場，不只讓商圈話題度爆表，也正悄悄改寫區域房市輪廓。漢神洲際預計明年（2026年前後）在北屯14期開出近500家品牌，一旦成形，北台中人潮與商業能量都會被拉高；烏日高鐵的D-ONE更號稱全台最大規模購物開發案、面積逾18萬坪、預期2...

宜蘭祭出「太陽能補助」每瓩3千元！最高補助30萬　首年試辦引民眾觀望 【M傳媒地方中心／宜蘭報導】 為響應政府推動淨零轉型，宜蘭縣政府推出屋頂太陽能板補助方案，鼓勵家戶自行發電、售電賺回饋。縣府公告每瓩可獲3,000元獎勵金，單案最高可領30萬元，總補助額度達3,600萬元，預計補助120戶，申請期限至12月5日截止。不過，由於宜蘭氣候多雨潮濕，加上民眾擔心屋頂加蓋是否合法，政策推出後仍有不少人選擇觀望。   首年試辦限定「住家」　加蓋屋頂也能申請 ...

景氣轉熱衝上「黃紅燈」！AI、台股、普發現金三箭齊發　年底消費熱潮可期 【M傳媒財經中心／專題報導】 景氣真的熱起來了！國發會昨（28）日公布9月景氣對策信號，分數達35分，一口氣大增4分，燈號從綠燈轉為「黃紅燈」，象徵經濟進入「趨熱」階段。這是今年以來最明顯的一次升溫，顯示內外需同步回溫、企業信心提升，台灣經濟正從穩定邁向熱絡。   AI需求帶動出口、股市續強　「科技火車」領航台灣景氣   國發會經濟發展處長陳美菊指出，9月景氣轉熱主要受...

南港調車場都更案台鐵棟上梁　打造東區門戶新地標 | 【M傳媒房產中心／專題報導】 台北市南港調車場都市更新案再傳進度佳音！基地面積約1.64萬坪，是南港區規模最大的都更案，今（29）日舉辦更新單元二「台鐵棟」大樓上梁典禮，象徵工程邁入新里程碑。台鐵董事長鄭光遠出席見證，並表示全案預計於117年底完工。   台鐵指出，該基地南側緊鄰市民大道，位於松山車站與南港車站之間，周邊開發案包括聯強國際大樓、台北流行音樂中心、南港商三公辦都更案，以及四...