台中房市「旺季不旺」！全年推案大減1500億　建商縮手保守應戰  【M傳媒房產中心／專題報導】 台中房市陷入寒冬，連傳統第四季旺季都難擋冷風。台中市不動產開發公會最新統計指出，2024年全年推案金額下修至4,200億至4,300億元，較去年大減約1,500億元，年減幅超過25%。這意味著，不僅買氣退燒，就連建商也轉趨保守，選擇「先觀望、後出手」。   根據市調顯示，第四季台中推案金額僅約1,000億元，總銷逾百億元的大案屈指可數，僅有七期豪辦「聯聚中衡大廈」與...

國銀不動產放款比率創近九年半新低　房市量縮價微修，政策能否救市仍待觀察  【M傳媒房產中心／專題報導】 金管會最新統計顯示，2025年9月底國銀依《銀行法》72-2條計算的不動產放款比率降至25.77%，創下近九年半新低，連續四個月下滑。僅有八家銀行比率超過27%，較前月減少一家，顯示銀行碰觸「不動產放款天條」的壓力明顯緩解。   銀行圈指出，9月起新青安房貸撥款免計入不動產放款分子，使比率下降，有助擴大房貸放款空間。以數字來看，排除新青安後，國銀...

老屋卡關人生？專家教你「換屋突圍」三大策略，別讓舊房綁架你的生活 | M傳媒 【M傳媒房產中心／專題報導】 網友在買房知識家臉書社團提出一個許多人都面臨的難題：手上已經有房子，但因為房子太老舊、空間太小，或是地點太偏僻，住起來實在很不方便。在現在這個時間點，到底應該怎麼做才是明智的選擇？   這位網友的狀況其實很常見。 很多人在年輕時買了第一間房子，當時因為預算有限，可能選擇了總價較低的老公寓或地點較偏遠的物件。隨著時間過去，家庭成...

房子掛賣9個月零出價！屋主哭訴「今年不宜售屋？」專家揭三大關鍵破局 【M傳媒房產中心／專題報導】 房子簽約九個月賣不掉，看房的人少之又少，讓屋主開始懷疑「今年是不是不宜售屋？」苦主在買房知識家臉書社團po賣屋困境，他的房子已經簽了一般委售合約長達九個月，但來看屋的人寥寥無幾，更別說有人出價了。這種情況讓他十分焦慮，甚至開始懷疑是不是今年根本不適合賣房子，考慮先轉為出租，等待市場回溫再說。   房市冷清的現實狀況 這位網友的遭遇其實...

台中綠美圖開箱！全台首座美術館＋圖書館共構 打造城市文化新心臟 【M傳媒 特派員 游穎達／專題報導】 「在樹海間閱讀、在光影中欣賞藝術」，這不再只是想像。歷經多年籌備與萬眾期待，全台首座由美術館與圖書館共構的文化新地標「台中綠美圖」，10月28日起正式展開為期三週的試營運。這座融合自然、藝術與閱讀的建築，不僅是城市的新樣貌，更象徵著台中邁向「文化首都」的重要一步。   ▲  台中綠美圖試營運蒞臨貴賓合影影。（圖／台中市政府提供 記者游穎達...

租客在租屋處自殺，衍生房東求償法律問題。 出租房屋若發生租客或同居人自殺，房東不只面臨心理壓力，更可能因房屋變成凶宅而產生重大損失。房東遇到這類情況，究竟能否向租客求償？ 文／林明忠 出租房子，對房東來說，最怕的不只是租客不繳房租或把房子弄壞，真正最令人頭痛的，往往是租客或他的同居人在屋內自殺。為什麼呢？因為房租沒繳，還能訴訟追討，金額通常也有限；房子被破壞了，大不了請人修繕回復原狀。 但如果發生自殺事件，屋子馬上變成「凶...

一六年跨入鞋面料市場，一度因疫情認證停擺，致營運低谷許久，但百和興業苦守寒窯十年有成，品牌大廠訂單已愈來愈穩定，鄭國期許明年獲利重回歷史高峰。【文／林麗雪】製鞋業景氣回升了，「過去一個月，品牌大廠已經在追加鞋面料訂單，從原本的三○萬碼增加到五○萬碼，明年度的預告訂單，本來是五○萬碼，現已增加到七○萬碼」，苦心耕耘鞋面料市場多年的百和興業ＫＹ董事長鄭國難掩興奮地說，最近訂單增加，是市場旺季需求驅動，也是對等關稅衝擊後的延遲拉貨效應，品牌客...

十月二十四日台灣放假日，全球股市卻出現一個記憶體狂舞的景象，以NAND Flash為主的鎧俠大漲十九．一三％，股價上衝到八七八○日圓，震撼日本股市。鎧俠今年從一四四○日圓起漲，股價大漲五一六％，對比日經指數今年上漲二三．五七％，鎧俠股價的表現令日本投資人瞠目結舌。【文／謝金河】同日除了鎧俠股價大漲，美國在快閃記憶體全球市占排第五的SanDisk也大漲，今年以來從二七．八八漲到一八七．三六美元，都是令人驚嘆。而今年在記憶體中獨霸ＨＢＭ，在NAND Flash也有兩...

文／陳昱均 央行最新書面報告顯示，房市過熱情況明顯緩解。全體銀行建築貸款年增率僅0.7％、創近年新低；全國建物買賣移轉棟數前八月年減27.6％，顯示買氣明顯降溫。同時，大臺中房市交易動態資訊平台公布的《房產經濟指標小教室－貨幣供給與貸款》指出，M1B與M2已連續35個月呈現「死亡交叉」，資金動能疲弱。歷經七波選擇性信用管制與多次升息後，政策高壓已讓市場進入「資金緊、交易冷」的新常態。 央行在《114年10月23日書面報告》指出，截至8月底，全體銀行...

美國四大指數持續創高，台股也創下28196.33的驚人高點，主要焦點依舊是AI伺服器及零組件，尤其近期焦點從記憶體連動到被動元件上漲，未來金融及塑化股或有間歇性補漲機會。【文／方亞申】最近美國企業公布財報及股價表現，與前周輝達、OpenAI、甲骨文、超微等形成「投資─需求─再投資」的ＡＩ永動機投資股價表現大震盪類似。美主導金融市場從從容容部分企業如德州儀器、網飛（Netflix）表現不如預期股價大跌；但企業獲利預估仍有近雙位數成長，四大指數再創歷史新高，記憶...