日均人流僅1.2萬「硬塞百貨影城」 專家痛批：把鳳山人當盤子 不如改做「全台最貴國民運動中心」 斥資25億元打造的高雄鳳山車站「空中鳳城」，以其獨特的古城造型與複合式商場規劃，曾被視為帶動區域發展的重要引擎。然而，這座原定2023年開幕的指標建設，卻因三度招商流標陷入營運困境，甚至被譏為「最貴蚊子館」。台鐵雖已調降權利金至4.5億元，並承擔前15年房屋稅，仍難吸引業者進駐，背後反映的不僅是招商條件問題，更是整體定位與市場現實的嚴重脫節。   ...

中央社宅第三季招租啟動！1,563戶釋出 首推「警消專案」與「婚育保留戶」 國家住宅及都市更新中心（以下簡稱國家住都中心）今（29）日宣布，2025年第三季將推出5處社會住宅，共計1,563戶，分兩波開放申請。其中，新北市中和區「保二安居」為全國首例「警消專案社宅」，全數保留給基層警消、海巡人員申請，展現政府對第一線執勤人員的居住支持。此外，本季社宅也保留5%戶數給新婚2年內或育有學齡前子女的家庭，並附設托嬰中心或幼兒園，強化育兒友善環境。    ...

五泰輕軌Plus來了！新北捷運「黃金十字線」成形 塭仔圳房價要噴了？ 新北市政府近期積極推動捷運建設，其中「八線規劃並進」的五股泰山輕軌（五泰輕軌）備受矚目。新北市長侯友宜於7月31日親赴五泰輕軌F07站預定地（洲子洋公園）視察，強調該計畫已進入綜合規劃第三次提報階段，並呼籲中央與地方合作加速核定，目標在核定後7年完工。此次視察也揭示五泰輕軌的升級版規劃，包括提升行車效率、強化轉乘便利性，並預留延伸至泰板輕軌的空間，預計將大幅改善五股、泰...

【網路地產王/綜合報導】雙北房價不斷創歷史新高，品牌建商趁著房市調整期紛紛北上基隆搶地布局，一致看好這座在內政部發布資料中，全台購屋壓力最小的城市，將是受雙北高房價擠壓，外溢客的購屋天堂。 建商插旗基隆，熱度最高的中正區，繼僑府興建設搶先開發2,836坪土地後，白天鵝旗下的百佳利建設亦斥資25.5億購入調和段391筆約58,000坪土地、承府建設奪下3,256坪土地、愛山林在今年四月加碼15億獵進調和段16筆近2萬坪土地。 建商豪擲重金，比拚土地規模高調進場，均顯...

央行的限貸令，比起電影決殺令或追殺令，殺傷力更可畏。部分於打房前買樓者，在建商交屋時，被突如其來的限縮貸款政策，一棒打昏。多出來的自備款，如何能在短時內湊足？焦慮糾結肯定難免，問題是，這些人有否順利完成購屋入住的目標，抑仍懸在程序半途，進退維谷？ 天災地變被稱為不可抗力，畢竟閃電洪水，無從防範，災損亦無索賠對象。官方給予的，算是賑濟，而非補償，除非過程中有公權力失誤。而如前述，打房政策溯及既往，殃及不知情無故意的購屋人，請求國家...

文／住展雜誌 7月建物買賣移轉數據出爐，六都合計移轉棟數達1.9萬棟，雖較去年同期下滑29％，但相較6月則呈現4％增幅，反映在工作天數增加與交屋量支撐下，房市維持盤整格局。而近期備受關注的關稅議題也出現緩解訊號，政策不確定性逐漸消散，有望為市場注入一絲穩定氣氛。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析指出，7月受惠於工作天數較多，移轉辦理時間拉長，帶動月增動能；但同時南部受到大雨等天候因素干擾，影響買賣進度。整體而言，目前市場仍處於年減...

新青安貸款成效受質疑 審計部示警：35%核貸戶房貸負擔超合理範圍 財政部自2023年8月推出「新青年安心成家購屋優惠貸款」（新青安），提供最高1,000萬元貸款額度、40年還款期及5年寬限期，並搭配利率補貼，試圖減輕首購族負擔。然而，審計部最新決算報告指出，該政策執行一年後，出現「貸後短期轉售」、「高價物件申貸」等亂象，更有高達35%的核貸戶房貸負擔超出合理範圍，恐衍生長期金融風險。    政策美意遭扭曲 投資客鑽漏洞  新青安原意是協助無殼蝸牛購...

北市文資容積新規惹議 專家批：過嚴限制恐加速老屋拆除  台北市政府近期修改文資容積移轉規定，要求接受容積移入的基地面積須達1,000平方公尺以上，引發文化資產所有權人強烈反彈。文資委員與業界專家齊聲警告，此舉不僅嚴重壓縮文資容積市場，更可能變相鼓勵地主拆除老屋轉向都更或危老重建，導致台北市文化資產保存陷入更嚴峻的危機。    新規獨厚都更危老 文資容積遭邊緣化 北市府稱新規是為避免「窄巷高樓」，但文資委員陳彥良直指政策矛盾：都更案基地...

「最富里」標籤化現象引憂 專家警告：扭曲房市與社區安全 財政部每年公布的綜合所得稅統計資料，近年被媒體包裝成「最富里」排行榜，引發社會廣泛討論。然而，過度聚焦「平均所得」的排名方式，不僅可能誤導民眾對區域價值的判斷，更可能導致房市炒作、物價哄抬，甚至成為犯罪目標鎖定的依據。專家呼籲，政府應重新檢視統計資料的公開細緻度，避免「標籤化」帶來的負面效應。    「平均數」迷思：數據解讀需更謹慎 財政部的綜所稅統計涵蓋各縣市、鄉鎮甚至村...

台南預售屋解約潮湧現 安南區成重災區 信用管制與投資退燒衝擊市場  根據台南市地政局最新統計，2025年上半年預售屋解約戶數達174件，較去年同期暴增1.5倍，其中安南區以53件居冠，光是單一建案「春福安安」就占20件。這波解約潮反映央行第七波信用管制與市場投資熱潮退燒的雙重衝擊，預售屋市場正從過去的「價量齊揚」轉為「量縮價穩」格局。    信用緊縮引爆解約潮 安南區成重災區 台南市地政局數據顯示，2024年上半年預售屋交易仍處高峰，實價登錄戶數達...