文／林喬慧 中央銀行第3季理監事會於今日舉行，決議維持利率政策不變，同時延續現行針對房市的選擇性信用管制措施，並未鬆綁。 對此，中華民國不動產建築開發公會全聯會理事長楊玉全表示，在預售時並無房貸契約存在，該時並無第7波選擇性信用管制存在。至房屋興建完成、交屋時，竟須適用非簽約當時所得預料的重大貸款條件改變，產生很大交易糾紛與民怨。民眾難以理解ㄧ刀切式的政策，造成資金突然出現嚴重缺口。讓經濟活動、人民資金規劃，具有預見性，應該是政...

信用管制鬆綁激發預售屋熱潮 市場預期心理帶動看屋人潮 呂崑富 M傳媒 房產中心 / 專題報導 近期政府逐步鬆綁房市信用管制，意外引發預售屋市場看屋人潮回流。儘管預售屋貸款通常需等待2-3年後交屋才需申辦，但政策風向轉變已直接影響市場預期心理。專家分析，信用管制鬆綁被視為房市政策轉向的關鍵訊號，促使觀望買家紛紛出籠，深怕錯過政策優惠末班車。   政策轉向激發市場信心 近期政府一系列信用管制鬆綁措施，包括新青安貸款排除在《銀行法》第72-2條限...

房仲業爆「假客戶真搶案」惡鬥！同業偽裝買家騙物件 坑殺業務員服務費 M傳媒 房產中心 / 專題報導 「房仲業真的有一堆垃圾！」一位資深房仲業者無奈地道出心聲。近日房仲業再傳惡性競爭事件，有不肖同業偽裝客戶騙取物件資訊後，暗中聯繫屋主進行「買方直購」，規避服務費，導致第一線業務員權益受損。這種破壞行業倫理的行為，不僅造成業務員經濟損失，更嚴重打擊房仲業的專業形象。   惡性競爭手法層出不窮 根據房仲業者透露，近期業界出現新型態惡性競爭...

有錢人掃房不手軟，無殼蝸牛嘆差距！台灣房市M型化加劇 專家籲正視居住正義 M傳媒 房產中心／專題報導 「看到預售屋實價登錄價格，只能感嘆台灣有錢人真多！」這句網路上的感慨，道出了許多無殼蝸牛的心聲。根據最新市場數據，台灣房價持續攀升，預售市場交易熱絡，但背後反映的卻是日益嚴重的居住不正義與貧富差距問題。   預售市場火熱 有錢人購屋不手軟 根據內政部最新實價登錄資料，2023年全台預售屋交易均價再創新高，雙北市精華區預售案單價普遍站穩三...

文／住展雜誌 「2025台美城市商機媒合會」昨（16）日於台北晶華酒店舉行，由台北市政府攜手基隆、新北、桃園四市共同主辦，展現北台灣城市在面對全球經貿挑戰下的跨域合作新契機。會中集結美國18州政府代表與4大產業協會，吸引超過300家國內外企業共襄盛舉，為台美企業搭建商機交流平台。 與會者包含基隆市副市長邱佩琳，與台北市長蔣萬安、新北市與桃園市經發局長盛筱蓉、張誠，以及美國在台協會、美國各州駐台辦事處及台灣美國商會代表。本次媒合會聚焦製造與...

台股指數創歷史新高，融資餘額並未大增，指數將驚驚漲；外銷及出超金額大好，主要靠AI伺服器拉抬，而今年擴大資本支出的先進封裝設備族群，意味後續接單旺，二奈米耗材、探針等，加上記憶體及有政府釋單的電纜、軍工族群，聯準會利率會議後若拉回皆可注意。【文／方亞申】財政部公布最新八月進出口統計，主要出口地區方面，今年一至八月對美出口一一七一．七億美元、大增逾五成，提前打破歷年全年紀錄。此外，前八月對美出超八五四億美元，美國不僅取代陸港成為台灣最大...

二○二五年駛過四分之三，川普揮舞關稅大刀，在四月造成全球股市崩跌，隨後在他的豁免操作下，全球股市一邊談判、一邊大漲，進入第三季末，全球股市紛紛創新高，例如領航全球的美國股市，道瓊從三六六一一．七八漲到四六一三七．二，標普五○○從四八三五．○四到六六○○．二一，Nasdaq從一四七八四．○三到二二一八二．三四，費城半導體指數從三三八八．六二漲到六○三三．五三，美國各大指數都飆上了歷史高價。【文／謝金河】中日韓股市皆驚艷再看全球其他國家，例如台股在四...

水管破裂害樓下淹水！他沒保這險慘賠數十萬　產險員嘆：老屋住戶最該買 M傳媒：生活中心 「我家天花板一直在漏水，後來才發現是樓上鄰居水管破裂！」這類老公寓漏水糾紛在台灣都會區屢見不鮮。近日有網友分享親身經歷，鄰居因水管破裂導致樓下住戶天花板嚴重滲水，經專業鑑定確認該水管屬於樓上住戶的專有部分，最終須自行負擔賠償費用。該網友也因此開始重視居家保險的重要性。 漏水糾紛頻傳　管線老化問題浮現 該名網友表示，鄰居A住戶一開始發現天花板出現輕...

少子化＝房價必崩？專家打臉「租比買好」迷思：老了沒人租、社福資源搶破頭 M傳媒 房產中心／專題報導 「少子化之後，台灣很多房子未來都賣不出去了，房價一定會跌！」這樣的論點在網路上引發熱烈討論。有網友主張與其買房不如租屋，由房東負責修繕，遇到災害風險也由房東承擔，還能自由選擇居住環境。更直言不用擔心老了沒人租的問題，認為可找晚輩幫忙或透過社福團體協助。這樣的觀點到底有多少真實性？專家提出專業分析。   少子化影響房市 但非唯一因素 ...

沒底薪還要求打卡？房仲業「假承攬真僱傭」爭議燒 律師：符合3條件就該給底薪 M傳媒 房產中心／專題報導 「沒給底薪你在囂張什麼啊？」近日房仲業勞資爭議再度浮上檯面，有業內人士在網路發聲，質疑許多房仲店既不提供底薪保障，卻要求業務員打卡上班，並以老闆自居進行管理，引發廣泛討論。這道出了房仲業長期存在的制度矛盾，也反映了承攬制與僱傭制界線模糊的問題。   承攬制普遍 業績導向卻受管理限制 房仲業普遍採用的「承攬制」薪資結構，標榜「有做有...