房市有問題！六都房價連三季暴跌 中南部「跌最慘」跌幅逾9% 房市進入反轉向下周期。根據吉家網最新發布的第二季房市成屋市場季報，六都房價季跌1.86％、年跌3.08％，均價已連續下跌三個季度，顯示自去年第四季開始房市正式進入空頭市場。特別值得注意的是，六都各行政區跌勢強弱分明，超過7成行政區呈現下跌趨勢，其中中南部地區修正幅度最為明顯。   空頭格局確立 跌幅持續擴大   吉家網董事長李同榮分析指出，房市連續三季處於「初跌段」，累計跌幅已達4％...

新青安鬆綁首周末全台房市反應兩極 台中熱、北溫、南冷 新青安貸款政策鬆綁後的首個周末，全台預售屋市場出現明顯的地域性差異。根據各地建商回報，市場反應呈現「北溫、中熱、南冷」的態勢：台中地區首購型建案賞屋人潮明顯回籠，甚至有案場出現「周末一天抵過一周」的盛況；北部市場變化不大；高雄則依然冷淡，業者直言「還是一樣慘」。   地域反應大不同 政策效果待觀察 在新青安貸款放寬條件後的第一個周末，全台各地預售屋案場進行了第一波市場壓力測試...

房市進入空頭格局！六都房價連三季下跌 中南部修正幅度最深 台灣房市確定進入下行周期。根據吉家網最新發布的第二季六都成屋交易季報，七都房價全面下跌，整體季跌1.86%、年跌3.08%，平均房價已連續三季下跌。特別值得注意的是，超過七成行政區房價下跌，但仍有21個行政區展現抗跌力道，顯示市場呈現「強者恆強、弱者恆弱」的分化格局。   區域跌幅差異明顯 中南部修正最深 吉家網分析，2024年第四季房市轉入空頭確立，三季平均跌幅計4%。2025年第二季六都單...

文／住展雜誌 為推動綠能發展、加速邁向淨零碳排目標，台中市政府日前宣布啟動「114年獎勵屋頂設置太陽光電發電設備實施計畫」，針對私有民宅、社區或廠房等屋頂面積在1,000平方公尺以下的建築物，提供每瓩裝置容量3,000元的獎勵補助，單一建築最高可申請30萬元。總補助金額達7,200萬元，受理申請至今（2025）年10月27日止，或額滿為止。 台中市政府經濟發展局表示，台中擁有良好的日照條件，是推廣太陽光電的理想地區。目前光電設置持續攀升，截至今年7月，太陽...

房仲店面數量洩天機？資深看屋客發現房市熱區觀察學 走遍雙北市30間房屋後，一名資深看屋客發現了一個驚人規律：房仲店面開得越密集的地區，往往就是房市交易最熱絡的熱區。這個看似簡單的市場觀察，背後其實隱藏著房仲業者的選點策略與房市發展的關鍵密碼。   房仲聚集區的經濟學邏輯 房仲業作為房地產市場的前線觀察站，其店面分布確實能反映區域房市熱度。住商機構企劃研究室經理徐佳馨分析：「房仲開店選址有嚴格評估機制，必須考量區域交易量、流通天數...

新青安房貸撐盤！公股銀放款年增4.83% 海外業務受匯率衝擊 在新青安房貸持續發威下，公股銀行2025年上半年放款業務呈現「內熱外冷」的兩極化表現。根據最新統計，八大公股銀放款餘額較去年同期成長4.83%，其中消費金融業務因房貸需求強勁而大幅成長，但企業金融卻因匯率劇烈波動，海外放款換算新台幣後呈現減少，抵消了整體成長動能。   新青安政策成放款成長引擎 截至2025年6月底，八大公股銀行放款餘額表現呈現明顯差異。臺灣銀行以9.62%的年增率位居榜首，...

勞保潛藏負債暴增至13.5兆元！政府總負債首破20兆大關 台灣社會保險財務危機持續惡化。根據主計總處最新統計，截至2025年6月底，勞保潛藏負債暴增至13.5兆元，一年之間驚增1.7兆元，連帶推升各級政府潛藏負債突破20兆元關卡，達到20.5兆元，雙雙創下歷史新高。這項數據反映出在高齡化與少子化雙重壓力下，社會保險制度的財務壓力正在急遽加重。   潛藏負債定義與影響 所謂「潛藏負債」是指政府「未來或有給付責任」，性質上屬於政府未來應負擔的法定給付義務...

台北市號稱天龍國，高樓新廈不斷冒出，但多數區段仍危老房舍櫛比鱗次，都更風潮難以及身。看起來，二、三十年之後，人面不知何處去，老屋依舊笑春風。從原有狹窄巷弄形勢，即知難以更新變革，市容黯淡之外，居住安全亦成課題。 數據顯示，市區中古樓房成交，身價依然平穩。科技業高薪族群，班師殺回天龍深處，和親長住得近些。畢竟，公設比甚優，生活機能佳，建物雖舊，花錢裝修即可，也因此，科技捷運站生活圈內，某大樓才卅餘戶，兩、三年陸續七、八戶興工裝潢，吵得...

文／住展雜誌 新北捷運局日前公告，「環狀線十四張站暨南機廠捷運開發案」已完成最優申請人評選，由宏匯、愛山林、甲山林等3家公司聯手組成的投資團隊勝出，預計引入高達985億元民間資金，打造融合交通、商業、住宅與智慧科技於一體的「十四張無限進化 i 城市」。 這項開發案為全台規模最大的捷運聯合開發案，開發基地面積達14.3公頃，規劃內容涵蓋大型商場、辦公空間與集合住宅，預估開發總樓地板面積超過25萬坪。未來將採TOD（大眾運輸導向開發）模式，與環狀...

你家為什麼不用20年前的價格賣給我？房價飆漲背後的人性真相！ 「你家為什麼不用20年前的價格賣給我？」這個直擊靈魂的質問，正掀開台灣房價高漲背後最殘酷的真相，人性中的自私與虛偽。當多數人一邊抱怨房價太高，一邊卻堅守自家房產不肯降價出售，這種矛盾現象正在全台各地上演，形成一個無法破解的房市悖論。   雙重標準人性現實 房產專家分析指出，這種現象反映了人類天生的「雙重標準」心理。「我們總是希望別人家便宜賣，但輪到自己賣房時，卻堅持要賣最...