近期全球升息引發各國不少銀行破產危機，金融風暴是否捲土重來引發關注，有鑑於國內金融機構放款時有監守自盜、上下其手的超貸事件發生，估價師公會為避免銀行貸款估價球員兼裁判，今（15）日推出〈抵押權不動產估價範本〉，盼降低投機炒作的高估風險。 美國在2007年曾因欠缺金融擔保品估價的獨立客觀性，引發次級房貸風暴，不僅重創該國金融、不動產市場及整體經濟，更對國際經濟帶來巨大損傷，此後各國開始反思不動產金融商品的弊病，並制定相關預防與建全措施，估...

「明明有錢，為什麼爸媽一直在喊窮？」一名女網友感嘆，雖然自己從小開始就是讀雙語學校，但爸媽在其他方面的花費都非常摳門，不僅讓她穿破爛襪子，還不曾帶她去餐廳，導致她以為家境非常窮困，生活的非常辛苦，直到高中時，爸媽突然開始買房子，甚至拿現金買大透天，她才驚覺家裡根本不窮。 該名女網友在Dcard指出，自己雖然從幼兒園到國小，都是讀雙語學校，一個學期費用高達6萬，但家人總是在哭窮，每次想拿錢買生活必需品都會被爸媽踢皮球，不論是吃的、用的、穿...

近期全球經濟景氣未見復甦，連帶衝擊房市。部份屋主因財務因素及擔心未來房價變化，決定趁此時機出售房屋，使永慶房屋接到的售屋需求詢問明顯增加。永慶房屋業管部協理陳賜傑提醒屋主，房市短期交易現象依舊頻繁，屋主售屋需要特別注意，以免遭到投機客坑騙，損失鉅額房價！永慶房屋也揭露「三大房價操弄術」，幫助屋主識破不肖房仲業者的操弄手法。 短期交易仍頻繁 賣屋慎防投機客炒作 根據財政部《房地合一2.0》稅收數據顯示，在2022年第四季，遭到課徵45%高稅率的...

【網路地產王/綜合報導】國泰金控日前發布4月國民經濟信心調查，調查顯示，雖然央行3月宣布繼續升息半碼，但民眾對未來半年的房價變化，認為房價將持續成長的比例仍微幅上揚，有過半民眾52.1%認為，未來半年房價漲幅將超過3%。 對於未來6個月居住地住宅的價格變化預期，調查結果比較顯示：52.1%民眾預期未來半年居住地住宅價格漲幅超過3%，較前次調查增加3.2個百分點，其中39.2%民眾預期房價漲幅介於3-10%，較前次調查增加4個百分點；17.2%民眾預期房價跌幅超過3%，較前...

Array 文／梁博超 疫情後各大商圈迎向復甦，陸續有店家回歸實體，不過也並非雨露均霑，近期實價揭露一筆位於公館商圈的店面租賃，該店面靠近東南亞秀泰影城，先前為手搖飲店，今年3月以月租11萬元出租，拆算單坪月租4,669元，但同路段在2018年曾出現單坪8,034元的月租，相比之下少了4成。 店租衰退四成！公館商圈疫後復甦緩慢，空置店面大增。圖為公館商圈街景。(資料照片) 大家房屋企畫研究室總監郎美囡指出，告別疫情後雖有復甦，但程度各有強弱，過去曾獨領...

Array 文／梁博超 高雄市與中央聯手推動「亞灣5G AIoT創新園區」，逾百家國內外企業投入154億元、創造327億元產值；今年4月鴻海集團也宣布投資250億元進駐亞灣第一排，以高雄為南向基地，設立南區總部及國際研訓中心，打造智慧城市典範。「亞灣智慧科技創新園區推動方案（亞灣2.0）」計畫已於5月11日獲行政院核定通過，由5年投入106.64億元擴增為7年170.39億元，將打造亞洲新灣區成為下世代科技應先驅者，帶領產業與人才南向，高雄發展為國際型產業聚落。 高雄亞...

炎炎夏日將至，不少民眾會提前清潔冷氣，為接下來炎熱的夏天最好準備。根據《自由時報》報導，日前彰化溪湖一位民眾，以為清洗冷氣十分簡單，便自行上網購買器具，並照著YouTuber指示清潔，不料，引發電線短路發生火災。 報導指出，該位民眾家裡共有5部冷氣，請專業師傅清洗費用超過1萬元，為省錢於是他便遵照著YouTube電器達人的影片，自行上網購買全套清潔工具組，並跟著畫面同步拆卸冷氣外殼，原本看似一切順利，緊接著他便拿起事前準備好的清潔劑，對著卡滿污垢的...

情侶邁入下個階段，很多人會結婚成家，但近期有女網友抱怨，與男友各自玩股票，相約賺到300萬元後收手當作買房基金，婚前才發現男方未達標準，無奈表示有點想放棄這段感情；專家認為，今年偏向議價空間較優的買方市場，若以女方支出頭期款，男方支付每月房貸與其他生活開銷，也可當作夫妻購屋經濟分工的選項，但最終選擇仍取決當事人。 女網友在DCard發文，自稱今年28小男友2歲，雙方從大學相識至今，前陣子一度論及婚嫁，彼此都是工程師，薪資待遇相仿，也都有玩股票...

許多人嘆薪水追不上房價，但仍想實現買房夢。一名網友稱自己月薪6萬，每月家用3萬，想知道以此條件買總價約千萬的預售案有機會嗎？過來人都認為「太硬了」，勸他三思。 一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」徵詢網友們的意見，表示自己目前月薪6萬，每月的家用花費大約3萬（預備現金60萬），看中了總價約1050萬的預售案，頭期款要300萬，想問若買下去「有辦法打的過嗎？」也問問其他網友「有什麼建議？」 ▼原PO看上總價約1050的預售案，但不確定以目前自己的收支...

民眾在購售屋的過程中，往往需要仰賴實價登錄資訊和房仲業者的分析，才能協助判斷房屋的價格。然而房市上有不肖的房仲業者，透過選擇性揭露實價登錄資訊，使消費者誤信過高或者過低的房屋價格，進而賤賣房屋或是以高於市場行情價格購入房屋，使投機客從中獲利。 永慶房屋經紀人陳懷德表示，曾有民眾委託房仲賣房，該名房仲業者卻拿一年前的成交資訊，低估超過300萬元的房價。陳懷德提醒消費者，要避免遭到不肖的房仲業者從實價登錄中操弄資訊，最簡單的方式就是多比較各...