民眾購買節能電器，能申請退還貨物稅，對荷包來說不無小補，不過財政部北區國稅局提醒，有部分民眾因不諳規定，而錯過退稅機會，或延緩退稅，因此整理了常見6大錯誤，提醒民眾注意。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 北區國稅局表示，依貨物稅條例第11條之1規定，購買經經濟部核定能源效率為第1級或第2級的新電冰箱、新冷暖氣機或新除濕機，買受人自取得統一發票或收據所載交易日期的次日起6個月內，可檢附統一...

新竹近年搶占房市焦點，經常被拿來與六都做比較，獨樹一格的房市氛圍引發網友好奇，下一個15~20年能否像台北一樣，入住感覺高人一等？對此專家認為，新竹雖然有產業利多，政經資源卻遠遠不如台北，加上產業型態「如同近親繁殖搞不出新花樣」，還提到連台積電創辦人張忠謀也在大直買豪宅，鐵口斷言新竹「無法取代成為下一個世代的房市霸主」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 房市下一個20年 新竹能否嶄露頭角...

文／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良 為什麼不建議一次性還貸？ 在大多數情況下，我都不建議提前一次性還清房貸，尤其是以減少利息支出為目的一次性還款。因為對於大多數人來說，市面上所有借貸的管道，只有銀行房貸的利息最低，而且可能是大多數人人生中能輕鬆拿到的、利息最低的一筆大額貸款。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 與其早早的把房貸還給銀行，不如把錢拿在手裡，盡可能讓錢...

央行今（23）日宣布升息半碼（0.125%），從去年3月開始，連續5度升息，累計升息3碼（0.75個百分點），若以央行公布五大銀行今年1月份平均房貸利率1.953%計算足額反應之利率，房貸利率將達到2.078%，升息循環啟動前後的貸款負擔差距越來越大。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，雖然這次僅升半碼，已是第5次升息，以今年1月五大行庫平均房貸利率1.953%，貸款1千萬、30年期本息...

美國聯準會今（23）日凌晨宣布升息1碼後，台灣央行於下午時間也宣布升息半碼，已是去年3月以來連5度升息，為2009年之後首度房貸族利率恐跨越2%大關。專家認為央行此次作法可謂藝高人膽大，也將使資金回防到流動性大的金融市場或高投報的海外不動產市場。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 「央行的天職是維持就業與物價的穩定，參考的現象就是通膨、經濟與金融的情勢、趨勢。」高力國際業主代表服務部董事黃舒衛...

各界普遍認為本季有機會暫緩升息，此次意外升息，將再衝擊短期購屋信心，央行近一年五度升息、合計升息3碼，房貸利率告別1字頭，正式進入2％時代，以貸款千萬、30年期還款試算，比起啟動升息前，每年增加4.4萬元房貸支出，相當於一個月的平均薪資。 以貸款千萬、30年期試算，啟動升息前利率1.31％，每月還款約3.36萬元，五次升息後房貸利率已達2.06％，每月還款約3.73萬元，每月償貸多出3,600多元，30年來總利息支出約增加130萬元。 房地產業者認為，薪資成長停滯...

中央銀行今（23）日召開理監事會議，原本外界預期本季升息機率應不大，但結果令人外界意外的是，宣布升息半碼，且並未鬆綁建商土融管制令。對此，高力國際業主代表服務部董事黃舒衛今天傍晚表示，央行最新理監事會議決議顯示，目前房貸利率破2％、土建融破3％，資金潮流出房市的趨勢不變，房市沒有利空出盡，準備築底反彈，也沒給建商有鬆口氣的空間，預期房市將難逃量縮格局。 黃舒衛表示，央行的天職是維持就業與物價的穩定，參考的現象就是通膨、經濟與金融的情勢...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 中央銀行今(23)日舉行第1季理監事會議，決議調升利息半碼(0.125%)，這也是啟動升息循環來第5度升息。重貼現率將升至1.875%，創近8年新高紀錄，未來民眾房貸、信貸等利息支出都將增加。 央行理事會認為續調升政策利率，有助達成促進物價穩定，並協助整體經濟金融穩健發展的政策目標，因此重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率各調升0.125個百分點，分別由年息1.75%、2.125%及4%調整為1.875%、2.25%及4.125%，自3月24日起實施。 ...

2022年房市交易量萎縮，不過受惠上半年房市熱銷，全年不動產業銷售額仍達到1.77兆元，但年減850億元，年減約4.6%。若以區域來看，南二都受到科技業投資題材退燒加上短期房價漲多，銷售額台南年減18%，衰退幅度位居六都之冠，高雄則是年減9%。不過，同時間，全台的不動產家數卻來到近年新高的4.66萬家。   ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 不動產業去年家數增 營收衰退 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬...

最近幾年小宅風潮席捲全台，位於南部的高雄也不例外，依據內政部不動產資訊平台資料顯示，2022年高雄25坪以下住宅買賣移轉筆數的佔比高達43%，是有統計數據以來的歷史新高，且與2009年的13%相比，13年來激增30個百分點。對此，東森房屋高雄自由店業務經理蔡明家表示，伴隨民眾居住觀念的轉變，市區土地資源的減少，以及高雄房價的飆漲，許多購屋民眾都紛紛把目光轉向小坪數物件，進而帶動此類產品交易量能持續走揚，在目前薪水追不上房價漲幅的宏觀背景下，未來高雄小宅...