「最富里」標籤化現象引憂 專家警告：扭曲房市與社區安全 財政部每年公布的綜合所得稅統計資料，近年被媒體包裝成「最富里」排行榜，引發社會廣泛討論。然而，過度聚焦「平均所得」的排名方式，不僅可能誤導民眾對區域價值的判斷，更可能導致房市炒作、物價哄抬，甚至成為犯罪目標鎖定的依據。專家呼籲，政府應重新檢視統計資料的公開細緻度，避免「標籤化」帶來的負面效應。    「平均數」迷思：數據解讀需更謹慎 財政部的綜所稅統計涵蓋各縣市、鄉鎮甚至村...

台南預售屋解約潮湧現 安南區成重災區 信用管制與投資退燒衝擊市場  根據台南市地政局最新統計，2025年上半年預售屋解約戶數達174件，較去年同期暴增1.5倍，其中安南區以53件居冠，光是單一建案「春福安安」就占20件。這波解約潮反映央行第七波信用管制與市場投資熱潮退燒的雙重衝擊，預售屋市場正從過去的「價量齊揚」轉為「量縮價穩」格局。    信用緊縮引爆解約潮 安南區成重災區 台南市地政局數據顯示，2024年上半年預售屋交易仍處高峰，實價登錄戶數達...

台美關稅談判現轉機 20%稅率有望下修 半導體條款成後續關鍵 台美近期針對對等關稅展開談判，初步稅率定為20%，但國內金融業界普遍認為，此稅率仍有下修空間，最終可能降至與日韓相近的15%。然而，真正影響深遠的關鍵在於後續半導體關稅的協商，尤其是美國《232條款》是否將延伸至半導體及ICT產品，將成為台灣產業面臨的最大挑戰。    20%稅率僅為過渡 業界預期下修  台新新光金首席經濟學家李鎮宇指出，雖然20%的稅率看似偏高，但談判尚未定案，且未涉及市...

六都房市7月交易量微增4.2% 但年減29% 關稅與限貸陰影籠罩市場 在美國對台關稅政策正式公布前夕，六都房市交易量出現短暫回溫跡象。根據最新統計，2025年7月六都建物買賣移轉棟數合計18,856棟，較6月微增4.2%，但與去年同期相比仍大幅衰退29%，顯示市場雖有短暫反彈，但整體買氣仍受政策與經濟不確定性壓抑。專家分析，此波交易量回升主要受惠於股市回穩與部分區域交屋潮支撐，但隨著央行信用管制持續、房貸緊縮，加上關稅政策落地，下半年房市仍難脫「量縮價緩...

美國對台20%關稅衝擊有限 營建業成本穩定但憂經濟連鎖效應 美國政府於7月31日正式拍板對台灣課徵20%關稅，雖低於最初預期的32%，但仍高於日本、韓國的15%，引發市場關注。然而，國內營建業者普遍認為，由於建材原料多來自中國及東南亞，美國關稅政策對營建成本影響有限，反倒是國內碳稅政策及整體經濟成長動能，可能成為後續觀察重點。    營建業成本結構穩定 不受美國關稅直接衝擊  營建業作為內需導向產業，主要建材如混凝土、鋼筋、磚材等，幾乎全數來自...

【新北房市7月交易量微增5.8% 但累計年減近三成 專家示警五股區風險】 新北市政府地政局最新統計顯示，今年7月新北市房市交易移轉棟數達4,455棟，較6月增加244棟，月增幅5.8%，其中以五股區、新莊區及中和區增加最為明顯。然而，若觀察今年1至7月累計數據，交易移轉棟數僅27,468棟，較去年同期大減29.7%，顯示整體房市仍處於低迷狀態。   7月交易量回升主要來自新成屋交屋潮帶動，五股區月增240棟、新莊區增加145棟、中和區增加105棟。不過專家提醒，這種單月...

【面對關稅衝擊，台中出招！】盧秀燕率隊緊急應變，全方位力挺出口產業突圍 【 M傳媒 特派員 游穎達】 面對美國宣布對台祭出對等20%關稅的衝擊，台中市出口產業面臨重大壓力。台中市長盧秀燕於今（1）日晚間親自召開跨局處緊急應變會議，針對受影響產業全面盤點現況，並提出多元因應措施，希望協助業者度過眼前難關，持續穩健前行。 美國為台灣機械、工具機、手工具、自行車、木工機械等出口重點產業的主要市場，關稅上調無疑造成訂單與成本雙重壓力。台中市政...

建商觀望、地主變租主！台中重劃區上演『停車場經濟學』 在央行第七波信用管制與房市冷風的雙重夾擊下，台中土地市場正經歷一場結構性轉變。2025年上半年，台中市土地買賣移轉筆數較去年同期銳減25%，創下近五年新低紀錄。這股寒流不僅凍結了開發商的購地腳步，更催生出一波「以租代售」的養地風潮，讓重劃區的空地搖身變為停車場、連鎖賣場與倉儲空間，形成特殊的都市景觀。   這波養地潮實質是地主在市場寒冬中的應變策略。過去炙手可熱的七期、八期重劃區，...

30年老屋佔6成市場！內政部數據揭「低價租賃」的居住危機 內政部近日發布的《114年上半年租金統計資料》，猶如一記震撼彈，揭露台灣租屋市場的結構性困境，全台竟有65.4%的租賃物件是30年以上老屋，其中分租套房更有高達73%屬於老舊住宅。這份涵蓋67.4萬筆租金補貼契約的報告，不僅顯示雙北租金中位數仍穩居全台之冠（新北13,000元、台北12,500元），更突顯一個殘酷現實：經濟弱勢租客正被迫棲身於日益老化的住宅中，形成「窮人住老屋」的居住階級固化現象。   ...

買房最佳時機？七都議價空間破10%，專家警告：8月恐更冷 房市面臨嚴峻考驗，四大房仲業者最新公布的7月交易數據顯示，全台房市交易量呈現「月月雙減」的疲軟走勢。永慶房產集團全台交易量較6月衰退14%，年減幅更高達42%；住商機構、中信房屋及台灣房屋集團的數據同樣慘澹，年減幅介於25.7%至43.7%不等。這樣的數據不僅反映傳統淡季效應，更凸顯當前房市面臨的多重壓力。   分析這波交易量萎縮，可發現幾個關鍵因素 首先，7月適逢暑假旅遊旺季，加上丹娜絲颱風...