全台預售屋市場從2021年Q3疫情趨緩、解除三級警戒開始，開啟了一波瘋漲行情，七大都會區預售屋價格「漲」聲響起，市場情緒高昂，不過今年Q3面臨利空夾擊，房市買氣急凍，房仲也總結Q3市況做出分析。 ★【理財達人秀】巴菲特缺口成最後煙火 台股選舉行情結束？金融法說週 3檔明年穩配息？★ 從2022年開始，美國聯準會（FED）連續升息15碼、烏俄戰爭開打、兩岸關係等變因，為房市帶來不確定性。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，觀察近兩年第三季的預售屋價量表現，今年第...

近期受到地緣政治影響，以及全球貨幣大貶，再度掀起台灣人海外置產潮，仲介則透露，近2個月詢問海外置產的民眾大增，熱門國家包含日本、東南亞等地。 海外買房潮來襲 專家曝注意事項 21世紀不動產企劃研究室指出，近期兩岸情勢緊張，近一個月接到詢問「海外置產」的來電比起去年同期達到2倍之多，新一波的海外置產潮正在形成，而隨著防疫措施放寬，出國實地考察的成本大大下降，增加了許多民眾海外置產的動力與信心，在此21世紀不動產提醒民眾海外置產的注意事項，包...

房市領頭羊的預售屋市場降溫，第三季七都預售市場成交量僅7,645件，較去年同期1.5萬件腰斬，不過房價卻持續攀升，七都平均年漲幅達20.6％、台北市見三位數，台中、新竹更上4字頭，買氣急凍，價格高檔未見修正，呈現「價大漲、量急縮」格局。 據實價登錄統計，今年第三季與去年三級警戒解除、房市快速起飛、資金湧入預售市場的第三季相較，主要都會區交易量呈現腰斬，其中台北、高雄衰退幅度高達七成以上，台中也高達六成，新北市在相對穩定的剛性買盤支撐下，僅減少2...

資金Party要掰了，商用不動產市場的買家結構正在洗牌，商仲顧問指出，由於銀行緊縮不動產融資，現金豐沛的高淨值資產大戶，可望躍居撐盤主力；至於最具投資韌性的不動產，將聚焦商辦、物流、ESG三大類標的。 全球獨立不動產顧問公司萊坊（Knight Frank）23日公布「活躍資本」研究報告，分析未來全球資本流動及不動產布局趨勢，報告指出，明年資本市場波動將持續，升息及通膨將達到高峰；至於跨境資本流動，預期將減緩至過去十年的中間水準，流動方向仍以美國、英國及德...

北投躍居房市最大熱區！前10月建物買賣移轉棟數年增率近27％ 台北市最新崛起的科技產業新廊道北投士林科技園區，近年磁吸不少買家，使得北投躍居房市最大熱區！鄉林不動產研究室今（23）日表示，據統計今年前10月北投建物買賣移轉棟數年增率近27％，奪得台北市榜首，也使得北投溫泉與高綠覆率的健康養生題材，吸引買家進駐。 鄉林不動產研究室表示，根據台北市地政局資料顯示，北市受打房及升息影響，今年前十月北市建物買賣移轉登記棟樓，累計近2.45萬棟，較去年...

消息指出，靜坐高雄愛河畔17年的大元國際大樓，因應高雄亞灣5G AIoT發展、以及城市轉型，決定今年底啟動招商，規劃作為合商場、辦公、以及飯店，未來將成為企業首選的愛河灣A級商辦大樓。 大元建設相關人士23日證實此一訊息時指出，由於高市府積極的協調與溝通，加上看好高雄產業轉型所帶動的商業發展，公司已經決定，今年底，將重新啟動位於愛河畔閒置多年的大元國際大樓的招商行動。 大元國際大樓產權屬於大元建設所有，基地面積約806.46坪、建坪達1萬3,709坪，...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 通膨升息壓力下，房貸利率攀升。據國泰金控發布11月國民經濟信心調查，民眾買賣房屋意願維持低檔，看多房價者大減、看空者則大增。 國泰金調查民眾對過去半年居住地住宅價格變化，63.4％民眾認為房價上漲超過3％，較今年1月調查減少19.9個百分點；9.5％民眾認為房價下跌逾3％，較今年1月調查增加7.4個百分點。 看跌房價者增賣房意願下滑 針對未來半年居住地住宅價格變化預期，13.7％民眾預期房價漲幅超過10％，較今年1月調...

編輯 Jean Ru│圖片提供 大久空間設計有限公司科技與經濟的進步，也帶動單身貴族們追求更高的生活品質，懂得享受生活的態度，成了單身宅的設計核心。在空間設計上，開放、開闊的公領域尺度，讓屋主回到家能全然放鬆，成為設計的首要訴求。此外，重視屋主的個人喜好與興趣也非常重要，像是透過書牆設計，滿足屋主愛閱讀的藏書需求；客廳裡，安排頂級音響的設備，帶來震撼人心的視聽享受；餐廚空間是三五好友偶爾小酌幾杯、談心的領域，因此酒櫃成為必要的設計；此外，還特...

美國升息效用逐漸顯現，預計明年上半年電子庫存清理完畢，升息告一段落，有利景氣復甦；而目前正處於年度股市漲升旺季，配合明年看好產業，在年底前可先卡位，包括矽智財、伺服器、網通、光學、晶圓代工、汽車電子乃至於生技等族群。【文／方亞申】今年股市大幅度震盪，不過是向下震盪，主要就是俄烏戰爭導致原物料價格一度大漲，進而引發通膨；而美國聯準會從三月起一口氣將基準利率從零至○．二五％，連續大幅調升至十一月的三．七五至四％，在歷史上這是很少見的暴力式...

台版晶片法來了！在「半導體即國力」成為各國發展顯學的同時，當然台灣政府也不落人後，推出台版的晶片法，盼能維持台灣矽盾競爭力，同時進一步將優勢擴及至5G、電動車、低軌道衛星等新興科技產業，加速新護國神山產業鏈成型。 【文／吳旻蓁】 被視為是「台版晶片法」的《產業創新條例》第十條之二、第七二條修正草案十一月十七日在行政院正式拍板！近年，疫情、地緣政治影響全球產業供應鏈，進而使半導體搖身一變成為各國十分重視的重要戰略物資，為了避免過度仰賴...