【住展房屋網/綜合報導】為促進台灣租賃住宅產業的發展，內政部政務次長花敬群帶領崔媽媽基金會、21世紀不動產、兆基管理顧問股份有限公司、信基不動產有限公司、大管家房屋管理、大晟資產管理顧問有限公司等6家社會住宅包租代管業者，以及中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會代表，自8月19日至23日前往日本進行5天的考察。 這5天考察中，團隊共參訪了宅都集團、APAMAN PROPERTY及東急集團等3家大型租賃企業；此外也拜訪了日本國土交通省及當地協會，深...

壹：問題的提出相較於過往，在房地產交易紛爭中凶宅的類型大多集中自買賣物件，租賃服務潛在需求調查統計，出租過程中，有超過4成的房東對入住後房客管理感到憂心。筆者同時觀注近年來租賃紛爭動態，除了上開情形之外，凶宅租賃的法律爭議也逐漸上揚，其中主要的原因就在於房地產交易及租賃案件增加，有關法律權益、凶宅的瑕疵，自然也受到承租方的關注。本文有關於凶宅租賃法律爭議，是以租賃契約雙方在租賃期間因發生非自然死亡所導致的『凶宅』瑕疵為探討核心，臚列幾...

【住展房屋網/綜合報導】台中市政府於日前舉辦首場危險及老舊建築物重建及包租代管說明會，吸引許多專業人士及民眾到場參與，行政院內政部營建署長吳欣修於會中說明中央政策法令與實務執行細節，使民眾能夠更加了解相關事項。也希望能夠藉此加速老舊建築的重建，並使民眾得以享有更優質的居住及租屋環境。 為使更多民眾參與了解，第2場說明會將於7月12日下午1時30分在台中金典酒店10樓舉辦。都發局表示，「都市危險及老舊建築物加速重建條例」與以往都市更新有所不同，...

【住展房屋網/綜合報導】為達到8年全台20萬戶社會住宅的目標，內政部透過多元的方式，積極與地方政府合作，以打造高品質、無障礙的社會住宅為目標，台北市的公共住宅、台中市的共好社宅，中籤率約5~10%，顯示出社會住宅已成為民眾居住的一種新選擇。 日前，內政部為了解民眾入住社會住宅的真實感想，也特別派遣專人訪視、詢問現有社會住宅的住戶。大多數受訪者皆表示相當滿意，並特別稱許社會住宅內部的空間規劃與設計，讓人居住在內能夠有幸福感。另外，社區內的...

【住展房屋網/綜合報導】中華電信與桃園市政府，已確定共同合作，出資成立「桃園亞矽創新股份有限公司」，要在桃園市創新研發中心，投資120億元興建新世代科技園區，帶動中華電股價上漲。 據媒體報導，座落在桃園A19的創新基地，面積達3.8公頃，第一期工程年底動工，總工期約兩年半，興建前就會先啟動招商出租作業，完工後將交由專業公司負責經營管理。 未來，該園區將興建成智慧節能的複合式園區，配備高速聯外通訊網路，並運用AI人工智慧及大數據分析等各項創新技...

【住展房屋網/綜合報導】彰化縣社頭清水岩溫泉露營區日前開工，未來將成為彰化首座溫泉露營結合休閒運動與生態教育機能的觀光基地，提供民眾更優質、更完善之露營及旅遊服務。 彰化縣長魏明谷表示，一間飯店久不翻新，入住的客人就會減少，一個景點如果沒增添新的娛樂設備，就會越來越乏人問津，縣府團隊向中央爭取到2億元，讓露營區結合溫泉，完工後將招攬優質的經營團隊來經營，成為彰化首座溫泉露營結合休閒運動與生態教育機能的觀光基地。 魏明谷指出，田...

【住展房屋網/綜合報導】為維護旅客住宿安全，北市府今年3月開始，就轄內18家一般觀光旅館辦理聯合稽查，檢查結果未能全數合格業者計12家，違規項目主要為勞工作業安全及管理事項，其餘違規項目為未經核准，違規使用建物或變更使用用途。 北市府表示，此次聯合稽查總計檢查8大類29個項目，範圍含括建築管理、消防安全、營業衛生、保安防護、勞動檢查、環境保護、泳池安全、個別旅客訂房定型化契約以及旅館經營管理。 台北市法務局表示，天成大飯店、亞士都大飯店...

【住展房屋網/綜合報導】繼台南晶英酒店之後，晶華國際酒店集團接受十鼓文旅公司委託經營管理的「Just Sleep捷絲旅台南十鼓館」，今日正式舉辦動土典禮，新飯店預計於2021年正式營運。 據《工商時報》報導，捷絲旅台南十鼓館是繼明年開幕的三重館之後，晶華捷絲旅系列酒店的第9個據點，未來兩家新飯店皆開幕後，總客房數將突破1千間達1046間。 此次新館位台南十鼓仁糖文化園區內，區內有豐富的觀光跟文藝資源，可與奇美博物館、保安車站串連一觀光遊憩帶。 據《...

【住展房屋網/綜合報導】據《工商時報》報導，因看準日客、東南亞等國際客源持續來台，日本三井不動產日前正式簽下台北市舊市議會原址，規劃開出旗艦品牌三井花園飯店「Mitsui Garden Hotels」，預計承租20年，房間數350間。 經歷五度流標的舊市議會地上權案，去年9月以28.68億元權利金順利脫標，由金毓泰公司得標，而金毓泰是由豪昱營造、海悅國際開發、互立機電工程3家公司組成的聯盟，為取得舊市議會50年土地地上權成立的公司，董事長為豪昱營造的董座廖年毓。 ...

【住展房屋網/綜合報導】內政部表示，6直轄市政府已委託16家民間業者以包租代管方式，提供專業租賃媒合與租賃住宅的經營管理，期待透過業者的專業管理，讓承租雙方的權益都能得到更好的保障。 內政部為協助解決中低所得家庭租屋不易問題，並有效利用民間住宅資源，落實社會住宅政策，除直接興辦社宅外，也推動包租代管，鼓勵房東釋出空餘屋轉化為社會住宅。 包租代管對於承租的弱勢民眾提供租金補助，對於加入的房東，則有賦稅減免、每年1萬元的修繕補助。另對於包...