文／朱福山 因應2050淨零排放目標，全球無不加緊腳步思考對策，其中包含碳稅、碳費的徵收；營建業身為碳排大戶，未來也很可能被列入徵收範圍，若再加上原先因為缺工、缺料，以及土地稀缺等現況推升的成本，對於整體營建成本的影響應不容小覷。 營建成本失控，中小建商恐出現黑字倒閉。 2025年開徵碳費，首波對象鎖定高耗能、高汙染的原物料生產，攤開清單，鋼筋、水泥、混擬土等與營建業息息相關的原物料全都入列，隨著當前工期越拉越長，動輒5年起跳，等同宣...

文／朱福山、施絢傑、王奕淳　設計／鍾宜珊　攝影／羅劍明 近年受台商回流拉動，國內產業人力需求持續上升，不只讓台灣在2023年繳出失業率23年新低的成績單，大城市對周邊人口的磁吸效應也進一步擴大。《住展雜誌》盤點出七都共30個潛力開發案，在未來10年內都可望翻轉區域機能，對周邊房市帶來新一波支撐力道。 南港區興建中的開發案不少，待建設到位後，將翻轉大家過去對南港黑鄉的印象。 攤開內政部最新資料，2023年台北、新北、台中、台南、高雄等五都的淨...

文／王奕淳 根據內政部統計，2014年第2季至2023年第2季期間，國內老屋占比從43%攀升至53%；其中又以2021年達過半後，短短約2年時間就有了3%增幅，預計今（2024）年突破500萬戶。 有鑑於這般趨勢，政府陸續推動公辦都更，其中就包含『南機場一二三期整宅都更案』。但其實該案已推動多時，探究背後原因通常不外乎，都更本身因為量體較大，需要考量較多當地居民的需求，或是部分住戶不易聯繫等，種種都是都更進行時可能面臨的眾多挑戰。 不過，有賴於公辦都更具...

文／翁嘉妤 台北大巨蛋旁的「遠東GARDEN CITY」，於今(25)日正式開幕，遠東SOGO表示，預計一年營業額上看8億元。此外，台北捷運淡水信義線劍潭站的多目標大樓，於24日動土，預計2028年完工，可望活絡週邊商圈與經濟脈動。 大巨蛋園區商辦已租逾6成 身價有望追上信義區 台北大巨蛋自2023年底啟用，才短短半年，活絡東區、信義商圈的效益已十分顯著，同時也為週邊房市增添亮點。 台北大巨蛋 此外巨蛋旁的園區也正式開幕，園區內將有14家餐廳、商場、辦公...

文／王奕淳 為了追上大時代的低碳腳步，近年除了不少建案標榜的綠建築標章之外，也有許多直接提及「碳」字的名詞，乍聽之下令人似懂非懂，例如因應溫室效應議題而生的「碳管理」、「碳盤查」等概念，這些與「碳足跡」雖有相近之處，但卻不盡相同，到底各自代表什麼意義呢？ 先講「碳管理」，是將人為排放的溫室氣體加以控制甚至減少，進而降低對環境造成負面影響的一連串策略，而「碳盤查」便是其中的許多步驟之一。 如同減重前須先秤重，才能針對自身體重擬...

文／住展雜誌 台北市公館商圈因鄰近最高學府，交通便利且生活機能豐富，曾經熱鬧一時，疫情過後商圈雖逐漸復甦，但仍難拾往日榮景。不過，隨著台北自來水事業處宣布公館大樓正式啟動招商，預計本月18、24日舉辦招商說明會，2026年完工啟用後，辦公空間每日將有2,500人常駐，更可望為週邊帶來每日逾萬人的龐大商機，公館商圈及房市未來發展值得期待。 北水處表示，公館大樓位於中正區思源街1號與汀州路3段交叉口，距捷運公館站步行僅需3分鐘，與國道1號、3號、水...

受惠科技產業發展等利多，A7交易熱度高漲成為北台民眾購屋熱點。 如今全台房市火爆程度無人不曉，整體產業利多不斷為市場更添熱度，特別是AI等高科技發展議題一波接著一波，讓民眾興起跟著科技大廠腳步買房的趨勢。近年林口龜山地區同樣藉著新北國際AI+智慧園區、華亞與A7科技園區等建設一脈串聯，大舉建構極具未來潛力的產業走廊，其中A7重劃區除地段成長力道強勁，更以相對親民的房價優勢，吸引大批雙北客層置產移居，各建商也為此釋出諸多優惠策略回應，其中長年...

上期的經營者展望中，我們分享了碳權是國安議題及碳盤查對建築產業的重要性，本期接續這個議題深入討論碳權對建築業在成本上及市場上的影響。 根據可靠消息，台灣政府對於建築業的淨零轉型路徑，預計有以下3點策略： 1、建築原材料的淨零轉型：其中建築原材料相關大宗包括了鋼鐵、水泥、電子及石化，除了要求原材料製程減碳淨零外，並要求產業轉換製造能源及加強循環經濟及再生原料。 2、加強推動綠建築：大家所熟知的推動綠建築也是未來淨零轉型的重要手...

文／住展雜誌 冠德建設『松山民權東公辦都更案』今（13）日舉行上樑典禮，預計斥資近33億元，打造2棟黃金級、銀級綠建築，更以1億元修復日據時代末期歷史建物，作為實驗教育共學園區，將於2025年第2季完工。台北市住宅及都市更新中心表示，本案引入BIM等多項工程管理精進措施，樹立工程高品質，且為公辦都更多元策略運用最佳範例。 『松山民權東公辦都更案』基地原為國防部政治作戰局100％持有，由台北市住宅及都市更新中心擔任實施者，2019年與最優投資人冠德建...

文／王奕淳 早在全球暖化議題浮現之際，便不時聽聞節能減碳是當務之急，尤其近年第26屆聯合國氣候變遷大會（COP26）會議中提及的「2050淨零碳排」，更是將這樣的目標具體化許多。 「幫我蓋一個ESG建築。」這句話乍聽之下似乎沒什麼毛病，畢竟ESG這詞近年正火，無論是報章雜誌，或是企業行號的官宣文案裡都經常出現，然而當開發商向建築師提出這樣的要求時，聽在他們耳裡，卻是個不折不扣的「烏龍」需求。 減碳如同剝洋蔥 辦公室就坐落在富邦「起家厝」富邦...