文／林喬慧 台泥董事會8日通過台北市信義計畫區基隆路逸仙段土地開發預算，預計投入新台幣268億元。該基地過去為長期供應台北都市建設基礎材料的預拌廠，見證了都會區的快速發展；如今台泥啟動資產活化計畫，將其轉型為台北市綠色新地標，命名為「Tower Urban Oasis」（TUO，城市綠洲），預計可創造顯著的開發價值與區域經濟效益。 據了解，該案目前已送請台北市政府都市設計委員會審議，工程預計耗時五年，規劃於2031年完工。台泥目標將「Tower Urban Oasis」打造為...

老屋重建熱潮不減，地主如何在合建談判中不吃虧？本文深度解析「合建比例」與「土地單價」的連動關係，教你利用實價登錄大數據查清周邊行情，拆解建商營造成本陷阱。掌握專業議價公式與法律自保手段，讓你家的老屋精準變身黃金資產！※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之稅務、法律細節僅供參考，實務操作時務必以政府官方及銀行公告為準。一、 前言：都更戰場，地主為何必須「數據化」？在都市發展成熟的現今，各大城市的老舊建築物高齡化已達到歷史頂峰。隨著...

文／住展雜誌 MyHousing 近期央行針對限貸政策進行微調，降低資金調度壓力，被市場視為房市的重要轉折訊號。隨著政策環境轉向，中高資產族群開始重新布局資產，自住買盤也傾向把握時機「一步到位」，帶動雙北核心區換屋型產品的關注度明顯升溫，其中板橋表現尤為突出。 作為新北市政經核心，板橋具備完善的交通與生活機能優勢。區內擁有板橋車站五鐵共構，以及捷運板南線串聯雙北精華區域，形成高效便捷的通勤網絡。同時，成熟商圈提供完整的採買與休閒機能，使該區...

文／住展雜誌 MyHousing 今（2026）年2月底，中東局勢因軍事衝突急遽升溫，牽動全球能源市場。伊朗宣布封鎖關鍵能源航道荷姆茲海峽，使全球約1/4海運石油與2成液化天然氣供應面臨不確定性，也讓高度仰賴進口能源的亞洲經濟體承受更大壓力。 在此背景下，台灣能源安全問題再度浮上檯面。台灣能源進口比例高達97％，其中液化天然氣約1/3來自中東，一旦供應鏈受阻，恐推升電價並影響製造業與高科技產業營運穩定。隨著能源風險逐漸常態化，企業與政府部門開始重新檢視用...

澄清湖畔180億都更案出爐！台灣人壽獲最優申請人，打造全台首座「運動＋醫療」複合園區 M傳媒房產中心／M編 高市府昨（1）日公告「鳥松區山水段運動休閒專用區公辦都市更新案」最優申請人，由台灣人壽保險股份有限公司獲選。本案預估投資金額約180億元，更新後總開發價值達251億元，未來將於澄清湖畔打造全國首座結合運動休閒、商旅服務與樂齡健康產業的複合式園區。 全國首件「運動＋醫療」都更案 高雄市秘書長郭添貴表示，本案為全國首件以運動、休閒及樂齡...

文／住展雜誌 MyHousing 台灣房市自2024年Q4起，由高檔正式進入修正循環。在政策壓抑、資金緊縮與需求降溫的多重影響下，市場原預期房價將出現明顯下跌，但實際修正幅度卻相對有限。房市趨勢專家李同榮指出，當前市場正處於「成本上升、需求轉弱、供給增減不一」的三方拉鋸狀態，使房價呈現「跌幅縮小、修正時間拉長」的格局。 從成本面觀察，近年營建成本上升並非短期現象，而是結構性因素累積的結果，主要來自四大壓力來源。首先，人口老化與缺工問題推升人工成本...

等了30年！桃園正光花園新城海砂屋終翻身，防災都更簽約啟動 M傳媒房產中心／M編 桃園首件防災型公辦都更案「正光花園新城」今（31）日正式簽約！這棟約30年前就被判定為海砂屋的老舊社區，住戶長期活在居住安全的陰影下，如今終於迎來重生。 30年海砂屋，兩週內整合破75% 正光花園新城過去多次推動都更都卡關，這次在市府積極介入下，兩週內就衝破75%同意門檻，最終同意率超過95%。桃園市長張善政表示，這是「防災都更」的成功典範，展現了「都更桃園隊」的高...

文／陳昱均 「斯文里二期」基地現況相對老舊。圖／台北市都市更新處 當都市不斷開發、土地取得愈加艱難，「舊社區重生」正悄悄成為新顯學。政府積極推動都更、整宅專案與補貼機制，使更新案逐步取代重劃區，成為2026年最被看好的明星商品。《住展》實地探訪北市三個不同階段的更新現場，包含「斯文里二期」、『南港新都』到「吳興街二期」，都能清楚看見都更從政府主導到民間自力的完整演進，也看見每個案子背後，那群願意等待、願意堅持的身影。 斯文里二期 四十...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導高雄市政府昨日正式公告「鳥松區山水段運動休閒專用區公辦都市更新案」最優申請人，由台灣人壽保險股份有限公司獲選，預計投入約180億元資金，於澄清湖畔打造全台首座結合運動休閒、商旅服務與樂齡健康產業的複合式園區。本案更新後總開發價值預估達251億元，不僅是國內首件以運動與樂齡產業為核心的公辦都更案例，更是高雄推動健康產業升級與轉型國際運動城市的重要里程碑。高雄市秘書長郭添貴指出，此案採取「運動加醫療」的雙引擎發...

都更條例修法擬開「容獎特快車」！自主都更可望一次拿滿1.5倍　容積上限再鬆綁引論戰 M傳媒房產中心／M編 內政部30日召開「都更條例部分條文修正案相關機關研商會議暨公聽會」，針對長期推動困難的自主都更提出制度調整方向。其中最受關注的，是規劃導入「容獎特快車」機制，未來符合一定條件的自主都更案件，有機會不再逐項申請，直接取得容積獎勵上限。 根據目前規劃方向，若由所有權人自行整合、成立更新會或委託專業機構辦理，並符合相關規劃設計條件，容積...