近期政府再度出手打炒房，房市景氣將跟著降溫？台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心，發佈最新「台灣房屋市場景氣燈號」暨房市景氣預測，2024年Q3景氣指標分數為48.32，Q4則是48.23，雖然下半年燈號皆為代表熱絡的黃紅燈，但指標分數呈現降溫趨勢；預測結果更顯示，明年Q1指標分數將進一步降至46.71，從黃紅燈回歸象徵景氣穩定的綠燈。 中央大學台灣經濟發展研究中心執行長吳大任表示，台灣房屋市場景氣燈號根據17項代表性變數，評估實際市場動能及景氣，每期各...

文／翁嘉妤 全台瘋買房的現象，屢次傳出民眾排隊搶房，置板凳卡位等奇景，就好比過往的衛生紙之亂、ETF搶購潮，如今複製到房市上，也促成銷量持續衝高的原因之一。 政策扭轉房市上升軌道？仍待觀察 至於未來房市是否有可能降溫，台經院分析，目前房市處於利多環境，包含多個單位皆預測，台灣今年的經濟成長率會高於3%，再加上半導體和AI產業，持續在台投資設廠，同時帶動周邊房市需求。除此之外，日前的花蓮大地震引發居住安全隱憂，也激出換屋潮。 台...

文／陳炳辰 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，5月再現激情，再次轉燈號為代表熱絡的黃紅燈，六大構成項目呈現「三升、三平」，走升的為預售屋推案量、新成屋戶數、待售建案個數，三平為議價率、來客組數、成交組數，整體分數為53.4分，比起3月同為黃紅燈的分數更高了。 建商也不等了　單月推案量創一年來新高 5月風向球在供給面上最值得關注，趕不及3月底與4月的329檔期案，落到5月推出，又逢520檔期進場案，激盪出量體，預售推案量來到近1500億元...

文／住展雜誌 近期房市交易熱絡、價量齊揚，央行總裁楊金龍坦言房價居高不下，市場關注本週四召開的央行理監事會是否再祭出第六波房市管制措施。國揚建設認為房市推升出現疲軟，多頭走勢即將結束，整體房市將呈「以盤代跌、價盤量溫」趨勢。 估房市多頭走勢將結束 國揚建設7日舉行股東會，針對今年房市表現，國揚在股東會年報指出，「2018年房市止跌回升到2023年，歷經6年多頭走勢，房市推升已出現疲軟，各地總價受限，持續縮小坪數到極限，房價漲勢一再收斂...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導台南市本期住宅價格指數為142.74，較前期2月上漲0.80%，相較去年同期則上漲7.60%。本期大廈價格指數為146.92，而透天住宅價格指數為135.48，兩者與前期和去年同期相比皆呈現微幅上漲趨勢。交易量方面，本期全市交易量較前期增加93.97%，觀察各行政區交易量表現，除佳里區以外，其餘行政區交易量月變動率皆呈現正成長；與去年同期相較，全市交易量增32.69%，顯示市場交易較去年回溫。地政局局長陳淑美表示，113年3月國內經濟景氣信號分數...

文／王奕淳 年初因國內與國際政經局勢變化等因素，房市前景不明，直到選後市況穩定，市場才轉趨明朗。據內政部最新資料，全台2024年第一季住宅類建照核發數量達2萬4338戶，達近 7年以來最低。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，房市雖延續去年底「新青安」貸款熱度，但受限於土建融管制，以及各界預測央行即將進入升息循環，整體推案腳步趨緩。 根據內政部統計，全國今年第一季住宅類建照核發數量達2萬4338戶，為2018年以來最低的數量。其中，減幅最...

國泰金控今（20）日公布5月國民經濟信心調查結果，景氣展望樂觀指數與股市樂觀情緒雖下降，但仍顯示為樂觀，房屋買賣意願則連續上升。另外是5月正逢報稅月，詢問投資人是否有賣股票、基金資產換現來繳稅或節稅的需求？高達63%民眾表示否定，較去年同期增加1.4個百分點。 國發會最新公布的3月景氣對策信號維持綠燈，領先指標與同時指標皆上揚；本月調查顯示，雖然民眾景氣現況樂觀指數下降至6，較4月的8低，展望樂觀指數同步走低至2，較4月的3.4低，但仍保持在偏樂觀的正...

預售屋市場到底有多熱？永慶房產集團統計七大都會區及全台近5季的預售屋交易狀況，今年Q1全台交易件數逾3萬件、總金額高達5019.1億元，創歷史新高，較去年同期成長124.8%；其中高雄交易量較去年同期成長近2倍，銷售金額年增幅更達238.8%最為驚人。 去年預售屋市場經歷7月上路的《平均地權條例》限制換約轉售，使得預售交易量在2023年Q3出現下滑，但永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，2023年台灣整體經濟環境走向復甦，帶動房市穩健成長，Q4經濟復甦明顯，台股持續攀升，...

文／朱福山 近來房市持續熱燒，甚至延伸新青安優惠貸款政策是政府帶頭炒房的話題，房市專家拍REELS短片回應了…… 房市專家從左至右依序為管清智、詹千雁、林明忠及劉獻文，近期拍REELS回應相關房市新聞。（圖：各專家臉書、IG） 房地產在一個國家的經濟活動中，扮演重要角色，被認為是火車頭產業，主要因為相關產業眾多，除不動產供應鏈外，還有代銷業、房仲業、建築師、律師等，近來不少房市專家開始經營自媒體，搭起與民眾的溝通橋樑，其中又以拍攝REELS短片...

新青安讓房市熱鬧滾滾，下半年房市景氣將回落？台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心，發佈最新「台灣房屋市場景氣燈號」及房市景氣預測，2024年Q2景氣指標分數，由Q1過熱的紅燈轉為黃紅燈，指標分數略降至50.9；預測第三季及第四季的指標分數將逐季減緩，重回代表景氣穩定的綠燈。 台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示，市場游資豐沛，投資人聞「積」起舞的心態，導致今年Q1房市呈現過熱狀態；而在央行升息之後，Q2稍微降溫，由於市場後續尚有「囤房稅2.0上路」、...