南漂買房夢碎！台積電也撐不住，南部房市「降價求售」成常態 【M傳媒房產中心】 近年不少北上打拚的南部人，趁著房市多頭回鄉置產，原以為能靠房價增值賺一筆，沒想到現實狠狠打臉，如今降價求售仍乏人問津，引發房版熱烈討論。 一名網友分享身邊科技業朋友的慘痛經驗：多位台南一中、高雄中學畢業的同學，北上進入新竹IC設計業，賺了錢後回南部買房投資。結果從去年開始想脫手，即使平盤甚至降價兩次，還是賣不掉。原因很簡單，人都在北部，南部房子只剩投資...

過年前買房，有錢任性？「現金戰術」未必有用，懂談判才是真贏家 M傳媒 2026過年買房特別企劃-SP 過年前想買房，除了天氣冷，市場氣氛也常讓人捉摸不定。有些人想趁年前撿便宜，甚至動了「帶著現金去談」的念頭，覺得自己籌碼滿滿。但說句實在話，提著現金去談判，效果恐怕沒有你想像中的那麼好，有時候甚至會幫倒忙。   為什麼「現金」不是萬能王牌？ 你可能會想，賣方過年也需要現金，我準備好現金快速付款，不是剛好一拍即合、幫他解套嗎？但在現代房地產...

沒房叫阿姨，有房叫媽媽？年輕人為了結婚買房半年戰一次！ 【M傳媒房產中心】 網路上一篇每隔一段時間就會出來的貼文吵得不可開交：「女婿跟丈母娘的距離，只差一間房啦！沒房叫阿姨，有房叫媽媽！」PO文的人覺得，與其在那邊抱怨社會不公，年輕人還不如趕快去打拚存頭期款比較實際。沒想到，這句話就像一顆炸彈，把無數網友的怒火整個點燃。   每過一段時間就會有兩派網友再吵翻天：買房是誠意還是婚姻變質？ 一派的人覺得，這只是說出殘酷的社會現實。 有...

戶籍一遷出就被抓？自用住宅優惠隔月失效　稅務系統自動連線清查成常態 【M傳媒房產中心】 不少民眾以為戶籍遷移只是行政手續，對房屋稅、地價稅影響不大，實際上卻暗藏高風險。近期在多個房市社群中，有網友分享，只要戶籍遷出，自用住宅優惠往往「隔月就失效」，很快就被改課非自用稅率，甚至還可能被要求補繳過去享有的差額。關鍵不在人工抽查，而是政府系統早已全面電腦化連線比對。 有網友在臉書《賣房知識家》社團表示，因工作調動將戶籍遷走，原以為只...

中古屋也跟著漲？網友炸鍋：預售屋成本高可以理解，但老屋憑什麼？ 【M媒體房產中心】 近期房市討論再度熱烈，不少網友在臉書社團與各大社群平台上直言不滿：「預售屋成本漲我懂，但中古屋憑什麼也跟著漲？」這股聲浪正反映出換屋族與自住族心中的焦慮與質疑。 一名網友表示，「十年的老屋，窗戶漏水、管線老化，還要我付跟新屋一樣的錢？合理嗎？」另一位網友補充說，「隔壁社區的老房子，十幾年沒改動，現在也被炒到天價，我不敢賣，也不敢買，新手怎麼活？」 ...

「別傻傻幫房東付房貸？聰明人讓房客幫你繳！」 一個讓資產暴漲近千萬的真實故事，山哥幫你解析背後的算盤。 【M傳媒房產中心】 最近在臉書社團「買房知識家」看到一篇熱帖，一位網友分享他的「神操作」： 自己不買房住台北，卻在桃園、新北當房東，兩間房的租金幾乎抵光房貸，資產還增值近千萬元！ 一堆人喊羨慕，也有人酸是運氣好。 山哥今天用資深房產實戰經驗，帶你拆解這背後是「財商」還是「倖存」。 他是怎麼做到的？ 1，時間抓得準 6、7年前進場，那...

借錢投資也分貴賤？買房是「成家」、買股變「賭徒」 網友問能撐多久?  【M傳媒房產中心】 網友在買房知識家大吐苦水：同樣都是「借錢投資」，社會對房貸和股市融資的態度，竟然差得天壤之別。 網友不解地說，向銀行貸款數百萬買房，會被家人、朋友讚「有責任感、成家立業」；但如果把錢拿去炒股，馬上就被罵「投機、不務正業」，甚至被家人臭罵一頓。 支持買房的網友認為，關鍵在於資產「摸得到、用得到」：房子跌價也還能住，股票跌到零，你連遮風避雨都沒有...

「我可以爬樓梯」電話那頭67歲的他，是房東不敢直視的社會痛點  【M傳媒房產中心／專題報導】 一通電話讓房東李先生輾轉難眠。「你好，我想租房子，但我今年67歲了……你能接受嗎？」 電話那頭的聲音既客氣又疲憊，聽得出來這不是第一次這麼開場。李先生本能地想拒絕，公寓在五樓、沒有電梯，對一位高齡者極不方便。但對方卻堅定地說，他的體力沒問題。 最終，那句「就看你能不能接受而已」，像一根刺狠狠扎進李先生的心裡。他深吸一口氣，只能說：「……很抱歉，你...

房價比鬼還兇？網友直言不怕凶宅了　買不起才是真正的恐怖故事 【M傳媒房產中心／報導】 多數人買房時，第一時間就會問一句：「這間是不是凶宅？」但在房價高掛不下的現實下，這個長年被視為購屋大忌的條件，似乎正在被重新定義。近日一名網友在社團發文表示，現在自己已經「不太在乎是不是凶宅」，只要價格夠便宜、地段夠實在，反而覺得能接受，另類觀點意外引發大量共鳴。 原PO提到，理論上房仲依法有告知買方「是否為凶宅」的義務，但實務上卻存在一個長年無...

「房貸不超過收入三分之一」真的做得到？網友一問戳破購屋現實　專家直言：這句話正在失效| M傳媒 【M傳媒房產中心／報導】 「理財書都寫，房貸不要超過家庭總收入的三分之一，但身邊朋友卻說，照這樣算，你這輩子根本買不起房。」一名網友近日在社群拋出這個疑問，引發大量共鳴，也再度點出當前房市最殘酷的矛盾——理論很安全，現實卻很難。   這條被奉為經典的理財原則，長年出現在各類理財書籍、銀行試算與專家建議中。三分之一法則的核心邏輯在於風險控管...