台灣人不買VS韓國人瘋搶！從「屋主還吊著也買」看兩國差異 【M傳媒房產中心／專題報導】 「經濟越差，房價越高」這種看似矛盾的現象，正在韓國真實上演，而台灣的房市卻呈現完全不同的走向。 最近一位網友分享對韓國房市的觀察，提到韓國自經歷國家破產風暴後，出現了一種特殊的房市現象：很多人因為經濟困境上吊自殺導致房屋變成凶宅，但倖存者卻在風暴過後開始搜刮便宜房產，甚至看屋時遇到屋主還吊在裡面也照買不誤。這種極端的投資行為，造就了韓國人「害...

「簽約時明明寫了貸款不足可解約，但銀行鑑價遠低於買價怎麼辦？」 【M傳媒房產中心／專題報導】 一位剛購買中古屋的網友分享親身經歷，深刻體會到銀行鑑價在房屋交易中的關鍵地位。雖然在簽約時已經標註了「貸款成數不足可解約」的但書條款，但當銀行鑑價遠低於購買價格時，整個交易就陷入進退兩難的困境。知識傳媒 貸款達人 呂崑富點出中古屋買賣中最常見卻最容易被忽略的風險。   銀行鑑價與實際成交價的落差，可說是中古屋市場的常態。 多數買家在出價時...

簽約後才知是漏水屋！前屋主竟對鄰居比「別說」手勢 【M傳媒房產中心／專題報導】 「前屋主對鄰居比噓，要他們別說漏水問題...」一位網友分享令人心疼的購屋經歷，去年六月透過知名房仲在新北購買35年中古屋，事後才發現買到問題重重的漏水屋。更讓人生氣的是，前屋主夫婦曾在交屋前對想說出真相的鄰居比「噓」手勢，刻意隱瞞房屋漏水問題。如今雖然交屋超過一年，他們仍在尋求補償機會，這段經歷引發網友熱烈討論。   先生是外國人，對台灣房產交易不熟悉，...

零元入手變詐欺陷阱？專家警告：別被假致富故事騙了！ 【M傳媒房產中心／專題報導】 不用花一毛錢就能擁有房子？這不是天方夜譚，而是真實發生在我們身邊的驚人故事！   最近在網路上掀起熱議，有網友分享了三種「不用花錢就能買房」的真實案例，這些故事聽起來像是電影情節，卻活生生在現實生活中上演。從借人頭購屋、偽造債權到容積移轉，各種手法讓人瞠目結舌，也讓人感嘆原來房地產世界還有這些不為人知的操作方式。   第一個故事就發生在分享者的鄰居...

菜鳥房仲VS資深老鳥 新手房仲很努力，資深房仲說能談到更甜價格... 【M傳媒房產中心／專題報導】 「因為要買房子，所以多了好幾個仲介的line，感謝他們熱心幫忙。」一位正在找房的網友分享他遇到的兩難情境。A小姐熱心幫他找到合適物件並準備安排複看，此時入職較久的B小姐也推薦同一間房子，並表示憑藉她的資歷能幫客戶談到更優惠的「甜甜價」。網友最後選擇繼續讓A小姐服務，理由是「雖然A是新手，可是一開始這案子就是A帶我去的，A也幫忙我找很多物件，真的...

屋主開價醒醒吧！連房仲都勸你看別的物件時，市場真相究竟如何？ 【M傳媒房產中心／專題報導】  「不二價？搬去桃園？最多殺50？」當初說屋主不二價，賣到月底就不賣了，後來發現超過2個月，而且還打89.8折賣...一位正在板橋、中和找房的網友，分享了他看屋30個物件未成交的親身經歷。這些血淚心得道出了當前房市中，屋主開價與實際成交價的巨大落差，連房仲都忍不住勸他「看別的物件」。   這位網友看屋經驗可說是當前房市縮影 他遇到的第一種情況是「不二...

看完房不砍價下斡旋，賣方卻臨時跳價100萬 專家表示 賣方慘了 【M傳媒房產中心／專題報導】 「不砍價直接買，屋主卻臨时漲價！」一位買房新手無奈表示，他誠意十足地按照開價下斡旋，卻遭遇賣方臨時跳價，最終交易破局。 「沒買房經驗，請教一下。」一位網友分享他的購屋遭遇。他看上一間即將完工的預售屋，屋主開價1500萬，他查詢實價登錄發現同棟不同樓層成交價約1600萬。屋主聲稱因小孩名下已有房產，這個物件貸不到款，打算不賺錢便宜賣。這位網友誠意十足...

房貸選擇終極指南！資深投資客揭「四大黃金法則」：選錯多付百萬 【M傳媒-房產中心報導】 「銀行貸款文到底要選哪一種？」這個在買房知識家社團反覆出現的熱門問題，如今有資深投資客看不下去，直接發出「終極解答」。一位自稱經手過數十間房產的投資高手在論壇發文，直言多數人糾結的利率問題根本是「搞錯重點」，並提出四大選擇法則，強調「自備款最少、月付款最低」才是王道。這篇被網友稱為「房貸聖經」的貼文，正在市場掀起熱烈討論。    房貸選擇的...

房仲帶看暗藏行業潛規則！「收割型仲介」VS「專任服務」怎麼選？ 【M傳媒-房產中心報導】 「該找認識的房仲帶看所有物件，還是直接聯繫每個物件的專任仲介？」這個問題近日在購屋社團引發熱烈討論。一位網友分享，有房仲朋友請他直接傳送有興趣的物件連結，承諾提供帶看服務，卻不知這種做法在業內被戲稱為「上門女婿」模式。賣厝阿明直言此舉如同「收割其他房仲的耕耘成果」，點出房產業務中鮮為人知的生態暗角，也讓消費者陷入兩難抉擇。   業內觀點：收割...

走路自由VS居住安寧！老舊公寓隔音不足 千萬買房卻陷入噪音惡夢 【M傳媒房產中心／專題報導】 「每次樓上腳步聲響起，我的心臟就跟著陣痛。」這不是誇飾，而是許多台灣公寓住戶的真實寫照。有人花光積蓄買下人生第一間房，卻因樓上鄰居拒絕穿拖鞋走路，陷入長期的精神折磨。當「走路自由」遇上「居住安寧」，這場發生在樓板之間的無聲戰爭，正考驗著台灣集合住宅的居住品質與人際底線。 這位網友的求助文在網路上掀起熱議，短短數日累積上百則留言。許多網友分...