銀行受限《銀行法》72-2的「放款天條」，近期以各種調漲利息、不放貸等「限貸令」讓申貸者知難而退，就有民眾分享被銀行婉拒的經驗，透露名下第三戶房子分別找三家銀行貸款，已經被打槍兩家，只要得知收租用途就婉拒，令他直言是「比悲傷更悲傷的故事」，意外掀起網路話題。 民眾在PTT發文表示，名下有三戶房子，第三戶在A7的房子預計明年Q1交屋，近期建商找銀行進行對保，配合五家額度不同的業者，挑選其中三家投遞資料，陸續被其中兩家婉拒，一旦得知收租用途就會視為...

「營建這波在崩啥？」近期台股建材營造股走弱，跌幅大於大盤，快接近8月初大崩盤的底部，網友因此好奇，房市看起來還很穩定，是否可以抄底了？房市專家直言，近期限貸令之亂導致市場缺乏信心，營建股進入休息修正，待狀況平息後「春天就近了」。 今年初的建材營造類股指數漲幅幾乎跑贏大盤，在8月1日盤中大漲到714.69點歷史新高後反轉，至8月6日跌到580.8點達前波的底部，隨後出現反彈，但近日再度走低，今（11）日以597.93點開出後繼續下挫，盤中最低來到588.96點，K線...

許多台灣人將買房當作投資，而近期網紅作家黃大米也分享了朋友去看房的經驗，銷售竟然直言「你不要當做是買了房子，你要當作是買了一張會賺錢的股票。」而黃大米也贊同銷售說法，因為該建商的建案地段都不錯，當作投資基本上都能賺錢，也引起網友熱議。 黃大米在臉書發文表示，「朋友去看房，這間建商以在『最好的地段，蓋最爛的房子』而聞名，也由於地段好外加行銷方式靈活，總是能創造話題以及達到不錯的銷售量。」且這家建商的室內格局都很特別，交屋時總會讓人感到...

銀行法72-2條規定，銀行承做房貸、土建融等不動產放款，以銀行總存款和金融債30％為限，是不動產放款「天條」，但有民眾憂心，如今銀行不動產放款集中在新青安，由於申貸者很多條件較差、硬捏預算上車，一旦貸款滿水位是否有更高的違約風險？對此專家認為，銀行限貸令來自房市過熱，新青安只是推了一把，不宜完全歸咎政策所致，更不用過度限制。 民眾在PTT發文表示，銀行法72-2條規定不動產放款上限，就是怕銀行單一種資產部位太大，因此強制分散資產部位，但觀察銀行的...

國內銀行受限《銀行法》72-2，放貸水位屆滿而自主性限貸，引發諸多民怨，導致央行、財政部、行政院及總統都接連出面說明，除了不斷強調不影響首購自住，實際上對法規限制控管的高水位一籌莫展。立委郭國文則提出一解方，可將海外分行的不動產放款排除於法規外，就有多出的額度優先給首購族。 《銀行法》72-2規定，銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的3成，目前滿水位狀況難解的問題，主要是放款出去的「分子」愈來愈大...

銀行不動產放款水位將滿，不過財政部、央行乃至總統賴清德都明白指出，會優先承做「無自用住宅」民眾的購屋貸款，也就是所謂的「首購族」，然而坊間對首購族的定義莫衷一是，甚至有民眾質疑夫妻如果只能合算一間，等於「變相懲罰已婚族群」，對此《東森財經新聞》彙整「首購」的定義為大家釋疑。 銀行自主限貸惹民怨，連總統賴清德都親上火線解釋，「第一次購屋的要給人家（貸款）」，央行則指出會配合政府政策，將信用資源盡可能提供給「無自用住宅民眾購屋貸款」；財...

「限貸令不是要防富人炒作房產嗎？為什麼剛脫離中低收入的家庭會被刁難？」有民眾為媽媽抱不平，單親扶養2個小孩多年，8月買房簽約卻因房仲不給簽活約（貸款沒過就解約），結果貸款下不來而求助無門，唉嘆「被限貸令抽走最後機會」，好奇是否有解決辦法。多數網友都直言，銀行又不是慈善機構，不給貸就代表資格不夠。 民眾在網路論壇Dcard求助，真的想買房的媽媽，卻被限貸令抽走最後希望。他透露來自單親家庭，父親很早就生意失敗跑路，媽媽離婚後做看護扶養他跟哥哥長...

房價波動不如股市立竿見影，而且未必能從高點回落，但根據新竹房仲林品揚分享，竟有屋主把房子當股票操作，主張買低價、賣高價，甚至要把唯一的房子脫手，令他替對方捏一把冷汗，更提醒自住客千萬不能模仿。 林品揚在臉書「Lin's竹北房產筆記_品揚的竹北房產交流網」發文，分享收到某位屋主的說法，對方認為房價已經漲到盡頭，打算把自住房賣掉，然後先去租房子，等待房價下跌再重新進場，但這種操作令他捏了一把冷汗。 林品揚認為，該屋主把唯一的自住房當股票...

多家銀行因房貸滿水位而緊縮放款，讓許多正在申貸的民眾苦不堪言，雖然各相關部會陸續出面否認有「限貸令」，連行政院長卓榮泰今（28）日也強調「政府不會有限貸令」，仍難撫民眾對銀行錢荒的焦慮。網友則好奇買預售屋「找貸款銀行不是建商要負責的事嗎？」好奇是否有人在製造恐慌？網友紛紛指出貸不到錢即違約，「合約沒認真看？」、「太樂觀不是好事」。 相關新聞：政府沒有限貸令！ 卓榮泰：近期會找央行開會 相關新聞：銀行限貸惹民怨！央行5點澄清 專家反疑：到底...

銀行不動產放款額度將滿，導致近期跑房貸過保的民眾滿肚子苦水，卻有民眾質疑「是年度預算額度用罄，明年就從頭起算了」，以為明年開始就沒有房貸貸不出的問題。專家指出，所謂的滿水位是受限《銀行法》72-2的「不動產放款天條」，水位是累積的，不可能歸零重來，若銀行不設法「減肥」放款分子或擴大存款分母，明年依然是要排隊等放貸。 這波銀行因《銀行法》72-2而來的鬧錢荒之亂，引發網友熱議，有民眾在臉書社團「買房知識家」抒發己見，指出「銀行沒錢就是沒錢，就...