許多家長都會在入學前就準備好學區房，或將孩子的戶籍遷到自己認可的區域。一名網友在PTT發文表示，受少子化影響，學生競爭力並沒有比較輕，好奇發問「想問學區宅的重要性？還是直接送私校比較恰當？」貼文曝光後，引發網友們熱烈討論。孩子念國中要送私校還是買學區宅？一名網友在PTT發文表示，受少子化影響，學生競爭力並沒有比較輕，自己目前在考慮將小孩送去雙北資優班、中正國中或者北市私校，好奇發問「中正國中去年設籍門檻，需要小一就要和爸媽全戶設籍，想問問...

住半年、沒開冷氣、合約沒寫！代管公司硬扣冷氣清潔費，合理嗎？文 / 賣厝阿明知識+ 最近有網友在網路上發文求助，說自己遇到一件非常不合理的租屋糾紛，希望大家幫忙評評理。 事情是這樣的：這位網友在這間房子住了半年，因為提前解約，已經依規定讓房東扣了一個月的押金。退租交屋前，他不僅將房子打掃得非常乾淨，甚至還自己重新粉刷過。 然而，在交屋時，代管公司（心安家）卻強硬要求他必須額外支付「冷氣清潔費」，並打算直接從剩下的一個月押金中扣除。 ...

林口衝上6字頭是「起飛」還是「最後一棒」？網友：現在進場買什麼意思? 文／M傳媒 房產中心 林口房價正式站上6字頭，甚至出現總價逼近9千萬的成交個案，讓這個曾經的「首購天堂」，徹底轉型為中高資產市場。 其中，森聯摩天41 高樓層交易突破9千萬，再度刷新區域天花板。市場一片看多聲中，卻也開始出現另一種聲音：現在進場的人，真的還有肉吃嗎？還是只是在接最後一棒？ 利多滿天飛，但價格早就飛在前面 林口近年最大支撐，來自產業與人口紅利。 華亞科...

「合約沒寫也能扣？」租屋退租糾紛頻傳，阿明籲建立退租條款完整規範 文／賣厝阿明知識+ 「冷氣出風口黑黑的，扣1000元！」「貓咪住過，沙發要賠3000元！」「住了5年，窗簾、燈具全部換新，扣36800元！」 這些不是網路誇大劇情，而是真實發生在台灣租屋市場的退租糾紛。隨著租屋族人口逐年攀升，退租時「押金被亂扣」已成為租屋族最常見的惡夢。 阿明要說：現行法規雖有基本框架，但退租條款仍缺乏完整規範，導致「合約沒寫也能扣」的亂象層出不窮。 亂象一...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜吳承岳／台北報導隨著人工智慧（AI）技術快速發展，AI數位分身已達肉眼難辨的程度，卻也頻繁引發全球藝人的肖像權、著作權及隱私權侵權爭議。許多內容創作者在不知情的情況下，其數位形象和聲音恐遭非法複製與商業利用。 根據韓國媒體《NewsEn》報導，韓國影視圈近期發生多起AI侵權事件。今年3月，一部名為《檢察官》（The Meter Reader）的AI電影在未經演員廉惠蘭（Yum Hye-ran）同意下，利用其臉部、聲音及細微習慣製作並公開。儘管製...

你以為存錢就能買房？我32歲才明白的殘酷真相 M傳媒房產中心／M編   網友在社群發文，阿明看了很有感，覺得應可以跟大家分享.... 我32歲，月薪6萬，存款200萬，以為自己離買房很近。直到上個月看房，我才發現自己有多天真。 房仲帶我看了一間30坪的兩房，開價1200萬。我心裡盤算：頭期款240萬，貸款960萬，30年還款，月付約3.5萬。   等等，月付3.5萬？那我每個月只剩2.5萬生活費？ 媽的，這還不包括水電費、管理費、房屋稅、地價稅、房屋保險、修繕基金…...

樣品屋落地窗變「監獄小窗」！80戶控建商欺騙，5萬禮券打發還威脅沒收15%房價 M傳媒房產中心／M編   花近千萬買預售屋，看中的是大落地窗、明亮採光，結果交屋前才發現落地窗被改成比次臥還小的「迷你窗」這不是都市傳說，是真實發生在台灣的購屋悲劇。 一名女網友在Dcard發文控訴，她斥資近千萬元購入一戶預售屋，當初會下訂，就是因為樣品屋採光良好、客廳設有大片落地窗，整體空間感相當吸引人。然而在即將交屋前，她卻發現實際建案中的窗戶設計已被更動，...

賣房找誰最穩？資深房仲不敢說的真相：專任約卡位、一般約亂殺價，高手都用「混合策略」 M傳媒房產中心／M編 「房子到底該不該給房仲賣？還是乾脆自己來？」這個問題，幾乎是每個賣方都會經歷的內心拉扯。最近就有一名準備賣屋的網友在網路上發文求助，苦惱到底該找熟悉的在地房仲，還是自己上網刊登省下一筆服務費。但說穿了，真正的問題從來不是「找誰賣」，而是「你有沒有把主導權交出去」。 專任約不是問題，問題是「怎麼簽」 很多賣方第一次賣房，最容易...

南韓「禁止購買第二屋」打房！台網友吵翻：真打房還是資金外逃？ M傳媒房產中心／M編 南韓政府再度出手打房，將首爾全境、京畿道部分區域列入管制，未來在管制區域內購屋須實際居住2年以上，且全面禁止「非自住購屋」。多屋族還將被課更高稅率，首都圈也有3年轉售限制。 這則新聞一出引發台灣網友熱議。網友反應大概可以分成三派。 第一派：這才是打房！台灣學一下好嗎？ 不少網友對南韓政策讚不絕口： 「這才是打房，其他叫打假球」、「人家這才是真正的打房...

房東說申請租補就漲租，結果補助領了，租金也漲了，我到底賺到什麼？ 文／賣厝阿明 知識+ 「房東說申請租補就漲租，結果補助領了，租金也漲了，我到底賺到什麼？」 最近有網友在社群發文質疑，租屋補助政策反而害了租屋族。他發現，現在標註「可租補」的物件，租金明顯上漲，甚至比補助金額還高。更離譜的是，還有房東利用「雙租補」名義再加價。 補助領了，租金也漲了！房東：反正可以申請「雙租補」 網友分享，台中一處租屋，申請租補後房東直接將租金從7,...