買中古屋歡天喜地的交屋，入住後卻發現房子狀況一堆，不是漏水就是電路管線有問題，也有網友在交屋前發現房子有瑕疵，請屋主修繕卻超過交屋日期，還要他不要跟他收違約金！到底中古屋驗屋該怎麼驗？讓樂屋網告訴你。▌中古屋驗收注意事項中古屋驗屋不像新成屋驗屋或預售屋驗屋，因為屋齡較高，最常發生的糾紛是漏水問題，發生的頻率常駐每年內政部不動產交易糾紛案例第一名。中古屋驗屋項目會著重在房屋結構和漏水，交屋前房仲會提供房子的《不動產現況說明書》，驗屋時請...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 宅即變空間微整型預售屋在市場上越來越受歡迎的理由，除了分期付款對於首購、換屋來說壓力較低，但最能省下大筆裝潢預算的其實是「客戶變更」！在建案還在規劃時就先針對需求客製化生活空間，避免新屋落成後要變動格局、設計所產生的高額費用。預售屋在市場上越來越受歡迎的理由，除了分期付款對於首購、換屋來說壓力較低，但最能省下大筆裝潢預算的其實是「客戶變更」！在建案還在規劃時就先針對需求客製化生活空間，避免新屋落成後要變動格...

繼房地合一稅2.0抑制房價後，央行再出手祭第2波信用管制措施，對房價再出重手。對此，有網友在PTT質疑，「央行有什麼立場一再出手打房？」，由央行出手打房，限制銀行貸款，不算越權嗎？貼文一出，底下留言戰翻，「央行就無敵呀，全台銀行都要聽它的」、「央行本來就能管控貨幣，包含房市資金」。 央行打炒房一波接一波，有網友在18日於PTT上發文質疑，「各位不覺得央行管太多了嗎？央行的政策目標，到底哪一點跟房地產有關係？央行畢竟是管理貨幣的單位吧，有什麼立場一...

「宅居」時代的來臨，21世紀不動產分享居家空間質感提升的小秘訣(圖/21世紀不動產)揮別動盪的2020年，在COVID-19肆虐全球的情況下，不少人經歷了在家上班，需要居家隔離的日子。而後疫情的時代，整個世界彷彿進入了延長賽，讓人仍然不敢掉以輕心。「宅居」時代的來臨，擁有一個美好而安穩的家，讓我們感受到陪伴的力量，也安撫著我們一顆動盪不安的心。看著別人家的"What'sin my room"，還有Youtube上滿滿的Roomtour，你是不是也開始蠢蠢欲動、準備摩拳擦掌，...

編輯 戴苡如｜圖片來源 mate select、老派撰物．古道具、MYU MYU、溫刂日常、smooch、gin gin select你曾好奇過，講究生活美學的品味實踐者，他們都去哪裡買到美好的家具軟裝及生活用品？以下不藏私，分享 6 間近年在 IG、蝦皮、臉書上受歡迎的網路居家選物店，選物類型多元，從北歐風、復古家具到韓系設計都能找得到！圖片來源 HAY你曾好奇過，講究生活美學的品味實踐者，他們都去哪裡買到美好的家具軟裝及生活用品？以下不藏私，分享 6 間近年在 IG、蝦皮、臉書上受歡...

整理 陳東煌｜圖片提供 藝瓦室內設計、采舍空間設計、FUGE GROUP 馥閣設計集團、優德室內設計、尚藝室內設計格局重整不是老屋翻新的專利，新成屋或中古屋裝潢也會遇到相同情形，如果室內格局不符合使用，導致動線規劃、空間採光、收納機能受到干擾，就必須透過調整隔間位置，來達到重整格局的效果。也許在格局重整的過程中，會發現家其實沒有太小，空間是足夠運用的，只是原本被隔得太破碎而已。格局重整不是老屋翻新的專利，新成屋或中古屋裝潢也會遇到相同情形，如果室...

整理 陳東煌｜圖片提供 比沙列空間設計、境觀空間設計、理絲室內設計有限公司、艾馬室內裝修設計、仝育室內裝修設計有限公司無論是自地自建或是老屋翻新，透天別墅是很多人想要完成的夢想，因為家族成員可以住在一起照顧彼此，透過一代一層的私領域分配，以及共享公領域的溫馨感，讓透天裝潢成為三代同堂、全齡宅、退休宅的首選。中島吧台、庭院陽台、專屬的更衣室和浴室，只要有相關的生活需求，都能在透天厝設計中達成喔！無論是自地自建或是老屋翻新，透天別墅是很多...

整理 陳東煌｜圖片提供 翁嘉鴻建築室內設計、拾隅空間設計、臣田設計、頤樂空間設計有限公司、FUGE GROUP 馥閣設計集團孩子快樂健康地活著，是每位父母內心的殷切盼望，現在的兒童房設計相當五花八門，不只是會利用色彩繽紛的油漆來吸引目光，更重要的是孩子成長的預留空間與貼心的安全設計，甚至延伸到公共空間，化作趣味十足的溜滑梯，都能打造出促進家人互動的親子宅設計，讓人深刻體會到天倫之樂，原來如此容易。孩子快樂健康地活著，是每位父母內心的殷切盼望，現在...

整理 陳東煌｜圖片提供 德本迪室內設計有限公司、構設計、春雨設計、千綵胤空間設計有限公司、大久空間設計有限公司收納設計不只是單純的系統櫃而已，它是從玄關櫃、廚房收納到衣櫃收納，全方位空間規劃的其中一環，如何利用收納櫃、收納籃、洞洞板等家具配件，來創造超高坪效的機能空間，考驗著設計師的經驗與功力，透過客製化的收納設計，幫屋主完成夢想中的家園，讓大人小孩都可以在生活中體現實用美學。收納設計不只是單純的系統櫃而已，它是從玄關櫃、廚房收納到衣...

整理 曹靜宜｜圖片提供 宜荷設計、銘家室內設計、日宅設計、禾邸設計HODDI Design近年來隨著家庭結構的改變，單身、少子化、單親等現象，居住人口減少也影響到購屋坪數，再加上房價影響購屋門檻仍高，市場上有越來越多新建案在推出新產品時即以小宅出發，儘管小宅受歡迎，但購買這一類房型的各方面條件更受限制，包含空間侷促感、採光或通風問題、是否有足夠的收納或曬衣空間、風水疑慮等，需要真正有經驗及專業的設計師來一一為您破解，讓小宅生活更自在、更完美!近年來...