【中東戰火陰影下的杜拜房市】交易急凍、信心轉向，投資客還能「免稅躺賺」嗎？ 文／M傳媒 房產中心 M編 過去幾年，杜拜房地產在台灣投資圈迅速升溫。免稅制度、高租金報酬率，加上購屋即可申請長期居留的「黃金簽證」，讓不少投資人視其為海外資產配置的重要標的。在社群與網紅推波助瀾下，杜拜一度被包裝成「資本避風港」，彷彿進場即可享受穩定收租與資產增值。 然而，隨著中東地緣政治風險升溫，這個「避風港」正面臨現實市場的壓力測試。 一、交易量急...

圖／本報資料庫商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導英國廣播公司威爾斯分部（BBC Wales）近期啟動一項創新實驗，透過追蹤六位虛擬選民的社群媒體動態，深入探討演算法如何影響人們接收新聞與政治資訊，以及潛在的假訊息傳播模式。 這項名為「臥底選民」的概念，源於英國廣播公司社群媒體調查記者瑪麗安娜·史普林（Marianna Spring）為其 Americast 播客節目及 2024 年英國大選所創。該計畫的作者本·薩默（Ben Summer）表示，將在接下來的五週內，利用多支新手機追蹤這些虛擬...

文、整理 電視部│圖片提供 翁嘉鴻建築室內設計｜懷生設計步入沉穩深邃45坪毛胚屋，空間以粗獷石材、光潤鏡面的戲劇性對比展開！細膩的光影、質地、媒料等多面向水乳交融引領精緻奢華的調性。翁嘉鴻設計師巧妙運用鏡面反射特性，化解深色系空間的沉重感，運用高潮跌宕的連續面處理，交匯處輔以燈飾光氛，輕重拿捏，成功締造時尚雋永的現代風豪邸！Home Data 設計公司：翁嘉鴻建築室內設計｜懷生設計設計師：翁嘉鴻設計風格：現代風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：45/坪居住成...

圖／本報資料庫商傳媒｜何映辰／台北報導隨著人工智慧（AI）技術日益成熟，網紅發掘工具正全面革新行銷機構尋找創作者的方式。這些AI工具能根據主題、個人檔案和社群媒體趨勢，自動推薦合適的網紅，提升行銷活動的精準度與效率。 國際知名廣告集團電通安吉斯集團旗下的 Dentsu X，自今年一月起便透過與 Meta 應用程式介面（API）串接的 AI 工具，協助品牌「掌握文化脈動」並將其轉化為可重複執行的行銷模式。目前，包含皮膚保養品牌 Galderma 及 Elizabeth Arden 在內的...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導美國知名網紅 MrBeast 旗下的「Beast Industries」公司，近期因涉足青少年金融服務，特別是其透過金融應用程式向未成年人推廣加密貨幣的可能性，引發了美國聯邦參議員華倫（Elizabeth Warren）的嚴格審查。此事件凸顯了網路名人影響力在青年理財領域的潛在風險，以及對青少年財富教育的啟示。 華倫參議員已致函 MrBeast 本人（本名 Jimmy Donaldson）與 Beast Industries 執行長 Jeff Housenbold，要求其針對公司進...

圖／本報資料庫商傳媒｜林昭衡／綜合外電報導人工智慧（AI）技術被濫用，大量生成將殘疾女性「物化」（fetishised）的寫實圖像，並在社群媒體上廣泛流傳，引起英國慈善機構與身障倡議者的嚴厲批評。這些圖像呈現患有唐氏症、白斑症、白化症等遺傳性疾病或身體狀況的女性，部分甚至透過修改非殘疾女性的真實照片來偽造。 根據eNCA報導，這些AI生成的圖像通常未標示為AI產物，具有高度欺騙性。許多圖像已在社群媒體上累積數百萬次瀏覽，例如一段TikTok影片將一位年輕女性改...

編輯 Yuwei｜圖片提供 丰墨設計屋主帶著兩個孩子入住，希望住宅能兼具日常生活與禮佛需求，因此設計團隊以 日式無印風 為基調，透過木質材質、簡潔線條與柔和光線，重新整理空間層次，在不變動格局的前提下，逐步整合收納、佛堂與休憩機能，讓有限坪數仍能保有舒適與秩序。Home Data 設計公司：丰墨設計設計師：王憲川設計風格：日式無印風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：21.5/坪居住成員：大人：1人，小孩：2人空間格局：三房主要建材：乳膠漆、超耐磨木地板、鐵件...

編輯 Yuwei｜圖片提供 有巢室空間設計這間 98 坪的新成屋住宅，以混搭風格為整體設計主軸，而設計團隊從空間格局重新梳理出發，透過系統化櫃體與客製家具整合機能，同時保留原始材質的溫度，搭配無毒健康塗料與耐用建材，使整體居住環境兼具實用與舒適。Home Data 設計公司：有巢室空間設計設計師：黃為儒設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：98/坪居住成員：大人：2人，小孩：2人空間格局：三房主要建材：乳膠漆、六角磚／蜂巢磚、花磚、超耐磨木地板、...

圖／本報AI製圖（示意圖）商傳媒｜方承業／綜合外電報導全球體育贊助市場正經歷顯著成長，預估至2032年市場規模將突破1500億美元大關。根據Allied Market Research今日（17日）發布的最新產業分析報告指出，受惠於品牌能見度提升的需求、數位平台帶動的粉絲參與度，以及全球體育聯盟與賽事商業化程度日益加深等因素，全球體育贊助市場展現強勁的投資潛力。 該報告顯示，全球體育贊助市場在2022年估值為738億美元，預計將在2032年達到1514億美元，自2023年至2032年的複合...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導印尼股市正吸引全球券商目光，紛紛搶進這個快速成長的市場，希望能吸引大量的年輕散戶投資人。《海峽時報》報導，在過去五年，印尼的散戶投資人數從 2020 年的 390 萬人，大幅成長至目前的 2000 多萬人，其中超過一半的投資人年齡在 30 歲以下，為東協國家中散戶投資人最多的國家。 儘管印尼股市偶有市場操縱事件，且監管制度正經歷劇烈變革，但對全球券商而言，快速成長的投資人數量所帶來的利益，遠大於這些挑戰。美國線上...