內政部公佈七月份全國建物買賣移轉棟數，總計四萬492棟，連續兩個月突破四萬棟以上的紀錄，比六月份微幅成長1.21%。觀察全台六大都會區的表現，台北縣月增率近一成五，呈現「縣比市強」的態勢；新竹市因為取消無薪假，交易量暴增逾三成；至於台中市交易量跌幅最深，單月減少約八個百分點，主因是六至七成的投資買盤相繼退場所致。 ■　縣比市強 北縣交易量遽增 　　信義房屋企研室經理蘇啟榮指出，台北市7月比6月小幅減少420棟，減幅為6%，但台北縣卻是7月比6月增加了15...

標榜「到站即到家」的捷運共構宅，房價往往比同區域的產品高出一到兩成，從今年五月東門站的京華苑，以每坪88萬元，創下新高價位之後，捷運宅標售案一再上演全數標脫行情。不過台北市捷運工程局在28日標售捷運新店線七張站捷運宅，搶標熱度似乎有降溫趨勢，標售九戶僅吸引18封標單，平均每戶僅有兩組人馬競標，標脫率七成七。 ■　七張站捷運宅 房價三年漲五成 　　台灣房屋不動產分析師邱太(火宣)表示，環遊市晶華館九戶扣除車位後，標售底價的每坪單價介於33.15萬~35....

無論在辦公室或外出，用PC 、NB、 PDA、3G手機都能隨時上網看顧自己住處、家人尤其兒童與老人家在屋內外活動情況。邀朋友到家聚會，到了客廳時，只要輕觸冷光控制面板已設定好的按鈕，「聚餐」的浪漫情境立刻出現，所有的燈組、電動窗簾、AV家庭劇院進入預設模組而產生令人驚豔的效果，省下的時間讓主人家得已從容招呼朋友們。這樣的高智能無線智慧科技已經正式走入更多人的家庭，強烈吸引時下年輕朋友，首購族特別喜愛住在這種人性化的數位宅，安裝高智能無線智慧宅設備...

很多購屋族都知道，遭法院查封的房屋不能買，不過，如果房屋有「某某金融資產服務公司註記」字樣，同樣不能買！因為金融資產服務公司接受資產管理公司(AMC)委託，拍賣債務人抵押的不動產時，由於金融資產服務公司不具法院查封效力，原債務人可能利用法律漏洞，把將被拍賣的房屋轉手賣給其他人，如果購屋族一時不察，很可能就會蒙受損失！ ■　房屋買賣先查核 土地登記問仔細 　　根據金融資產服務公司表示，在房屋買賣前要特別注意土地登記謄本的「其他事項」下，是否有...

風災重創南台灣，釀成不少家破人亡的慘劇，讓人聞之鼻酸，不過，由於台灣平地住宅已趨飽和，目前三分之二的山坡地，成住宅重點發展區域，在土地取得不易的情況下，不少建商開始主打「樂活養生」訴求的山區住宅，對嚮往山居悠閒生活的現代人來說，的確是個物美價廉的誘人選擇，不過，在天災頻傳的台灣，選擇這類住宅時，一定要睜大眼看仔細，以免身家財產受到安全威脅！ ■　避開順向坡 大面積開挖易鬆軟 　　首先，先審視房子是否位在所謂的「順向坡」，這類地形的岩層...

為幫助高屏兩縣災民，高雄市政府擬定「災民安置、就學計畫」，協助受災家庭安置以及學生就學,高雄市政府從21號起，在高屏兩縣各收容中心派駐社工員，受理災民申請。 ■　災民安置國宅 學童就近就讀 　　高雄市政府成立「災民安置小組」，擬定「災民安置、就學計畫」，這項計畫包括兩個部分，其一是協助災民家庭安置，另一是協助災區學童就學。這項計畫由高市府提供小港區臨近小港醫院的「山明國宅」21戶、緊鄰高雄餐旅學院的「學明社區」29戶，共50戶供災民安置。 　...

假使您還誤以為購屋市場以男性為主力，可就大錯特錯了！根據房仲調查發現，去年大台北地區的購屋族，女性過半數佔53.8%，比男性多出七個百分點，平均年齡逾41歲，偏好坪數四十坪以上，總價近1,500萬元的市區捷運宅。 ■　女性購屋能力驚人 總價近1,500萬 　　根據永慶房仲集團成交資料顯示，去年大台北地區女性購屋成交件數比例為53.8%，較男性的46.2%多出近8個百分點。進一步分析大台北地區的女性購屋族的特性，平均年齡為41.5歲、總坪數約43.5坪、成交總價落在1,446萬...

根據房仲業者的數據顯示，隨著年後景氣回溫，今年第二季與第一季的網站瀏覽人數成長了6成，而且預約看屋人數也較第一季成長了160%，其中台北市中正區與台北縣新板特區最受青睞，其中新板地區已經連續兩個月，居預約看屋各區人數之冠。 ■ 房市回溫 看屋流量增六成 　　根據21世紀不動產統計數據顯示，隨著景氣回溫，網路尋屋的瀏覽次數激增，顯示第二季網站流量，比第一季成長了約6成之多，從平均每月119,559人次，增加至每個月194,232人次。 　　除了網站流量增加之外...

台北市房價高不可攀，主計處最新調查顯示，97年度每戶支配所得為91萬4千元，比起去年同期減少了1.1%；至於台北市房價所得比為9.59倍，以30坪、房價1220萬換算下來，至少10年不吃不喝才能入住台北市。 ■　台北房價高 移民首選在北縣 　　一直到今年7月截止消費者物價指數，已經長達6個月呈現負成長，也顯見民眾消費力持續低迷；相反的，房價卻是節節上升，由於受到政府實施優惠房貸與低利環境影響，加上國際資金潮加溫，整個房價在今年4月至7月間不斷攀升，也使得原本就...

現代人工作繁忙，為了省心省事，購屋瑣事十之八九都委由房仲處理，不過提醒購屋族，千萬別以為花錢付了房仲服務費，就一定能安心辦妥房貸、交屋等程序，假若倒楣碰上不盡責的房仲，不僅招來一肚子氣，還可能導致交屋過程狀況連連。尤其兩千億政府優惠房貸已經所剩無幾，遇上「狀況外」的脫線房仲，買方只能急得直跳腳。 ■　房仲後知後覺 急壞申貸買方 　　在大台北地區購屋，總價少則四、五百萬，多則數千萬，甚至上億元。若以成交總價一千萬元的房子為例，房仲分別從...