失業率飆高，手頭小有積蓄的待業人士，乾脆自己開店當老闆，不動產專家分析，商圈店面有七類，民眾一定要選對商圈，開店成功機率才會高。 ■　開店有三「本」 店面分七類 　　常聽人說，做店面小生意要有三本：也就是要「本人」、「本行」及「本錢」，但即使是有本錢，從事的是自己熟悉的本行，但最後血本無歸的也大有人在，最關鍵問題還是在於開店的位置，以及開店的周遭環境是不是足夠成熟。 　　太平洋資產管理公司總經理張欣民表示，在國內市場上店面百百款，但就...

善用台中市首購大樓預算5、6百萬元，就可以在台中海線大鎮沙鹿鎮，亦或在南投縣的南投市、埔里、國姓、竹山、中寮住別墅。 雖然住都會區工作機會較多，但現今多元化社會各個產業形成生活形態多樣化，人們可以考慮經營飯店餐飲業，或當現代有機農夫而搬遷到山上，也可以為健康理由搬到郊區或鄉下！ 於是有不少人搬到台中縣海線或南投山上，住別墅當寨主，房子便宜又寬敞，省下不少購屋預算，花時間開車進城上班也划算。 ■　沙鹿鎮大學別墅區 推案居高不下 　　靜宜大學...

高雄市政府主辦２００９世運會，贏了面子也贏了裡子，讓高雄市成了目前最夯的城市，但也是托主辦世運會之福，讓高雄市不但多了美觀又氣派的體育主場館，更因為世運的挽面計畫，讓高雄街頭出現令人耳目一新的創意藝術，這些隱身在城市一角的創意藝品，讓高雄市容更添趣味。 ■　巨型飲料罐紅唇 令人莞爾 　　為了辦好這次的世運，高雄市從上個月就委託樹德科技大學團隊辦理市容挽面計畫，首先從維護建築物的外觀做起，尤其注重捷運車站的周邊景觀，在高捷美麗島捷運站旁，...

高雄申辦世運圓滿落幕，不但提升高雄海洋城市的國際能見度，也提振高雄房市，加速餘屋去化。 房仲業者觀察發現，興建大型展館或是體育館，對於周邊房價有加分作用，其中以高雄巨蛋的潛力最大，預估未來房價漲幅兩至三成。 ■　房價三級跳 高雄巨蛋喊價22萬 　　高雄漢神巨蛋位於高雄二十五期，當地生活機能發展成熟、商業活動熱絡，自從高雄捷運紅線通車後，房價更是不斷攀升。 巨蛋附近的預售屋與新成屋，當時房價大約十四萬左右，但自巨蛋落成啟用、高雄世運開幕以來...

房仲業者公佈七月份房市買賣統計，台北縣市房價再創新高，分別站上每坪40萬元、20萬元關卡，不過成交量呈現量縮警訊，顯示房市由於「價高量縮」已進入高檔盤整階段。 ■　大台北房價創新高 買方無力追價 　　根據信義房屋統計，七月份全台成屋的成交單價每坪為26.6萬元，比去年同期增加6.8%。 分析北中南三大都會區房價，台北市首度突破四十萬大關，每坪成交價為41.5萬元；台北縣也一舉站上二十萬關卡，每坪成交單價為21萬元；臺中市房價漲幅最高，由六月份每坪10.8萬元...

「網路地產王」統計今年第二季網路預約看屋的數據發現，網友對於坪數30坪、三房產品的新成屋或預售屋最感興趣，購屋預算以七百萬元居多數，平均下來每坪單價約23萬左右。 由於台北市中古屋成交單價最低的文山區，一坪要價近28萬元， 已超出網友購屋預算，建議網友不妨鎖定台北縣購屋，以免房貸壓力過高。 ■　30坪三房產品 網友購屋最愛 　　「網路地產王」提供網友線上預約看屋的服務已行之多年，統計今年第二季預約看屋資料顯示，打算購屋的網友對於三房產品最感興趣...

過去被視為便宜、低於市價的法拍屋，如今卻出現得標價格不斷墊高的情況，不但便宜貨變少了，價格甚至已經超出市場行情！法拍業者分析，這是由於近來法拍屋市場熱絡，加上不少法拍代標業者積極找人投資，才讓法拍屋的得標價格爆出空前高價。因此，房仲建議，如果想在法拍市場挑到便宜貨，還是要仔細比價再出標！ ■　代標業者哄抬 法拍價格飆高　　過去法拍屋的價格，通常約以鑑價的八成左右賣出，但這幾年情勢已改變，地點好的法拍屋不但不便宜，往往還超越市場行情，其中...

買屋除了要考量還款能力之外，居住的品質也是不可忽視的重點，尤其是鄰居的品質，常大大影響的情緒，這時候不如先用租該區的房子，習慣生活環境後再買也不遲。 ■　好屋易得 好鄰居難尋　　俗話說，「遠親不如近鄰」，由此可見鄰居的重要性，房屋有錢就買得到，好鄰居可不一定用錢能換的到，如果有幸遇到好鄰居，不但可以相互照應，更可以提升住居的質感；而倘若運氣不好遇到惡鄰居，對於生活的品質可是大大減分。　　這就是為什麼許多人要花費高額價錢購買豪宅，或是指名...

目前是否是購屋好時機，不少民眾仍持觀望態度，房仲業者針對購屋房貸餘額進行調查，發現六月房貸餘額比五月多了357.5億元，顯示申請購屋房貸人數大增；相對之下，建商在推案上就略顯保守，貸款餘額六月較五月縮減147.95億元。 ■　購屋族大增 政府優貸僅剩3成 　　今年一月份的購屋房貸餘額4兆7105.53億元，到了六月份暴增607.33億元，顯示購屋族對於房市信心回溫；另外，四月份內政部撥款2000億優惠購屋房貸，到了六月僅剩下600億。 內政部長廖了以表示，2000億優惠房貸...

房市競爭激烈，中部有建設業者不只賣好房子、作售後服務還不夠看，現在升級蓋起社區主題人文會館，提供住戶與當地居民一個活動中心，仿過去舊年代敦厚人情味的四合院生活，藉以連絡鄰里鄉親感情，安排藝文活動、免費教學等等，把硬生生的房屋銷售，轉化成生活化在地深耕的社區營造，深得人心。 ■　社區深耕 永續經營 　　台中建設業者指出，談理念人人皆有，要落實卻是要花錢、花時間的，所以台中市大概只有龍寶與陸府建設這兩家做得徹底！ 房仲業者說，建商承諾作永續...