台股自二月至520以來大漲逾6 成，究其原因，第一，資金行情；第二，兩岸關係緩和，經貿題材發燒，兩岸政府做多，開放陸客、陸資、陸企入台，進行觀光、留學、投資參股、置產、對台採購、擬簽金融MOU、議簽ECFA等。 反觀台中房市卻低盪到谷底，房市交易價量數據與去年同期比較，年增率呈現高額負成長，520檔期新推案掛零，顯示房市仍未全面止跌回穩。 ■　熱錢泛濫 房產營建股大漲 　　物價包括汽油、瓦斯、電費都仍在高檔，裁員減薪無薪假仍時有所聞，定存年息才0.7%，缺...

耗資新台幣109億元興建的「台北轉運站」位於台北車站北側交九用地，預計今年六月正式啟用，具備五鐵共構先天優勢，炒熱台北站前特區房市行情。 目前周邊中古屋房價一坪介於27萬至35萬之間，遠低於同區段預售建案一坪62萬起跳的行情。 ■　轉運站五鐵共構 人潮帶來錢潮 　　台北捷運內湖線將在六月通車，位於台北車站北側交九用地「台北轉運站」也同樣在六月宣布啟用。 交九用地開發案具有五十年開發經營權，總開發金額高達109億元新台幣，總樓板面積一萬八千多坪，包含...

房市股市雙漲，商辦市場最近出現投資新兵，商仲業者不藏私傳授心法，只要掌握「七四七原則」，即使生平第一次投資商辦，也能立刻上手。 ■　3、5千萬試身手 百坪商辦入門產品 　　從今年四月至今，股市狂飆帶動房市，根據央行統計，去年下半年以來，海外台資回流資金高達170億美元，其中不少熱錢都湧入房地產，尤其看好陸企來台駐點，商辦店面成了這波投資標的。 太平洋房屋表示，位於台北市內湖成功路四段的店面物件，今年四月初以一億250萬元高價成交。 　　值得觀察...

台中買屋置產不像大台北地區可以「逐捷運而居」，擔心選錯地點、買錯房屋種類，將來轉售可能要再賠錢，專家建議民眾在台中購屋，假若預算足夠，不如買別墅；此外中科大雅重劃區，有機會成為台中房市的大黑馬。 ■　別墅VS大樓 預算足不如買別墅 　　在台中除非地段屬A咖，否則大樓住宅的保值性不強，若希望將來轉售還能小賺一筆，購屋預算若相去不遠，買別墅相對有機會。房仲業者舉例解釋說，假設一個中科上班族花500萬元買中科西屯40坪新大樓(含車位坪數)，每坪12.5萬...

景氣低迷形形色色的詐騙層出不窮，尤其房地產價值不菲，常成為不肖份子覬覦目標。 目前盛傳最新的騙術，就是歹徒假冒地政人員，以電話通知受害人：「你家的房子被查封了！」 ■　房子被查封? 先向地政單位確認 　　住在高雄市楠梓區的林先生，有天接到自稱法院的人打電話到他家，說他家的房子被法院查封了，如果再不趕快處理，房子就要被拍賣了。 林先生聽了非常的緊張，對方好意說要幫忙處理塗銷查封的事宜，但需要他提出所有權狀及身分證件。 　　林先生找出土地及建...

看好網路租屋市場，相關網站如雨後春筍相繼成立，主攻預售屋與新成屋的「網路地產王」，為了搶攻市場並回饋網友，自本月20日起，推出全新租屋刊登功能與服務，並以低於現今網路租屋市場行情一成的費用，在不景氣的時代為消費者看緊荷包。 ■　包租族看過來 刊登廣告現省一成 　　「網路地產王」自20日起推出的租屋刊登服務平台「網路租屋王」，光是在收費部份就略勝一籌，時下收費的租屋網站，刊登一則廣告收費200元，「網路租屋王」為了服務包租公、包租婆，刊登每一則...

房價開始出現止跌回升的趨勢，房仲業者建議，想購屋的民眾，應該好好把握這個時機，趁著建商想衝業績的心態，積極看屋，而且下單前，可以先參考區域附近中古屋、標地案的價格，以及比較同質性區域的售價等，都有助於以較低的價格購屋。 ■ 中古屋當基準 最多高2成 　　永慶房仲代銷事業處協理王財旺表示，因為預售屋評估的是未來的效益，所以售價上比較沒有所謂的公定的標準，但就以新成屋來說，每坪價格應比同區域中古的華廈或大廈約高出1到2成左右，以此推算，如果某...

為了滿足網友對購屋資訊的不同需求，樂屋網除原有提供超過13萬筆中古屋物件資訊外，近期更與「網路地產王」合作推出「代銷建案」服務，提供超過2000筆新建案，整合預售屋及新成屋房屋資訊，讓網友輕易透過條件設定、搜尋挑選全省各區域的預售屋及新成屋建案。 有鑑於新成屋已逐漸成為房市的主力，同時也是投資者和自住者一直以來關注的標的，為了滿足購屋者多元化的需求，樂屋網提供代銷建案服務，購屋者可以輕鬆掌握建案坪數、價格、公社比、自備款額度等資訊，同時平...

危機入市，許多人想趁著個時間買間房子，當個有殼蝸牛，可是該怎麼挑物件，讓專家來告訴你，哪些優點是好物件不可或缺的！ ■　公寓雙陽台 售價高一成 　　專家指出，買屋除了挑地段外，精挑產品也很重要，一般來說，擁有前後陽台的物件，是多數人喜歡的格局，因為至少兩面的採光，不僅較通風，光線也較為充足，此外，若是由前陽台進出、房屋長寬比例為6：4的公寓，更是超級搶手的物件，因為不容易浪費走道，能使用的空間寬敞許多，所以即便價格比一般物件高出近1成，但...

景氣低迷，百業蕭條，過去房市大好時，很多人一擲千金裝潢，動輒百萬的預算，讓不少設計師賺的笑不攏嘴，不過，金融大海嘯過後，不少富豪階級資產大縮水，豪宅市場大不如前，一般民眾裝潢，更是能省則省，為了接單做生意，很多設計師現在開始接一些小案子，就算只有三、四十萬的預算，也願意畫圖設計，不少購屋族也連呼划算！ ■　裝潢預算下滑 設計師削價競爭 　　景氣大好時，千萬豪宅搭配百萬裝潢，是很多富豪階層的基本居住要求，不過，隨著豪宅景氣下滑，很多單坪...