低利時代來臨，投資不動產成為許多人期望穩健致富的選擇，其中，成為每月固定收益的包租公、包租婆，是許多投資者的主要作法之一，不過，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨提醒，一定要把待租期與相關耗材的支出，一併計算進去，至少要超過5%，才有利可圖！ ■ 學區、捷運宅 出租投資套利最夯 　　成為包租公、包租婆，主要有兩種方式，一是購買成屋或是中古屋，短期內即可實現租金收益；另一種方式是購買預售屋，以10~20%自備款，換取未來1~2年約1~2成增值性，搭配建商優...

為了城市的進步，政府以徵收方式取得私人土地進行公共建設，被徵收的土地，如果沒有依通知時間領取補償費者，依土地徵收條例第26條的規定，將存入土地徵收補償費保管專戶內待領，以完成徵收程序。 高雄市的土地徵收補償費仍有大約三億元金額沒人領取，如果超過15年，將逐年充公歸屬國庫。 ■　高市土地徵收案 逾半數未請領補助　　高雄市歷年來存入的件數有942件，未領的件數卻有481件，占一半以上，分析其原因，有的因為土地所有權人死亡、繼承人多、須檢附的繼承文件...

太平洋SOGO天母店才開幕短短幾天，就吸引了數十萬名消費者湧入天母商圈，第一天更創造出上千萬的亮眼成績，當地房仲表示，隨著SOGO的開幕，可望再將天母的房價推向另外一個高峰。 ■　房價飆高3成 後續漲幅潛力大 　　SOGO百貨預估2008年底進住士林區，工作人員進進出出忙個不停，大型吊車和運輸機器也不斷運作，太平洋SOGO天母店就位在中山北路上的士林電機舊址，佔地4500坪，新SOGO因為鄰近捷運芝山站，加上生活機能完善，附近的店租也是水漲船高，漲幅超過3成。 　　...

幾年沒到高雄的朋友，都說高雄變漂亮了！ 撇開高鐵、高捷的交通設施不說，高雄的夜晚比起以前，不再黑漆漆，市區陸續完工的現代建築，運用現代科技營造出燈光幻影，讓高雄在入夜後呈現出現代都會風情。 其中位在高雄市五福路、中華路口的大立精品館，波浪造型的LED燈牆，在不同節慶，巧妙投射可愛又應景的圖案文字，深深吸引市民目光。 ■　耗資五十億 首件海灣造型建物 　　去年十一月在高雄正式開幕的大立精品館，是在地的大統百貨集團，在日本伊勢丹退出大立經營權後...

遊客來台中玩不只要逛逢甲夜市了，愈來愈多人更愛上公益路美食街約會，華燈初上時分公益路變漂亮了，自從市府街景再造並大量運用燈光製造浪漫，爾後，公益路沿路街廓轉角處成串的天然石燈能投射到行人腳邊上，半月圓型高腳人行步道燈10步一盞，一字排開，散發鵝黃燈光像是熱情歡迎來訪台中的佳賓，遊客們輕易地選一家餐廳來享受美食，飯後散步到街角喝茶聊天，或驅車轉往不遠處的PUB一條街~華美西街，繼續無樂不作、唱歌敘舊，朋友們就共度了一個很有氣氛的台中之夜。 ...

「過端午，賽龍舟」，時至端午佳節，房產業者主打河岸景觀賣點，的確讓不少民眾相當心動；不過房產專家提出忠告，購買河岸景觀之前，必須先確認景觀永遠不會被擋到，這才是名副其實的河岸景觀住宅。 ■　查閱都市計劃圖 確保無敵水岸景觀 　　以河岸景觀為賣點的市區住宅越來越值錢，譬如台北市大直明水路的河岸高級住宅，開價早已上看一百萬一坪；就連台北縣的紅樹林一帶，也曾經達到一坪三十多萬的高點。 這也難怪即使在同一區段、同一大樓，河岸景觀住宅的樓層高低，...

別以為千金大小姐總是不食人間煙火，或是嬌生慣養愛作夢，企業財團老闆的掌上明珠，對於投資房地產可都有獨到想法。 建設公司為了行銷新建案，不但情商FREE服飾、麻布茶房、喜瑞飯店三位千金小姐代言，還突發奇想，接待中心首次進駐24小時不打烊的連鎖書店。 ■　描繪夢幻城堡 最愛時尚都會風 　　場景是台北敦南誠品的咖啡廳，人物是三位千金大小姐，分別是：輝盟國際賴玉青、展圓國際蕭穎、台北旅店集團戴毓蓉(照片由左至右)。 若不點出聚會主題，先入為主的想法可能...

為迎接2009高雄世運會的到來，高雄市政府在行政院體委會的支持下，在左營興建一座可容納四萬個固定座位，一萬五千個臨時座位的世運主場館，除了世運開幕閉幕活動，還有七人制橄欖球和飛盤都會在這裡進行。 世運主場館占地十九公頃，由國際知名建築師伊東豐雄設計監造，拋開傳統體育館的設計概念，誕生出全球第一座開口型的巨蛋，螺旋型的外部結構和太陽能光電板屋頂的構成，讓這個世運主場館兼具藝術與律動之美。 ■　太陽能光電是指標 原料全是台灣製造 　　世運主場館...

複製台北捷運的成功案例，高雄捷運周邊的住宅房價也跟著水漲船高，逢眾業者指出，巨蛋站勇奪高捷紅線熱銷冠軍寶座，其次依序為高鐵左營站、生態園區站、三多商圈站及凹子底站。其中，巨蛋站週邊住宅的漲幅更高達2成。 ■　新興規劃區 巨蛋站最火熱 　　永慶不動產南區協理陸志宏分析，左營、巨蛋、生態園區及凹子底站站，都是目前的新興重劃區，道路規劃筆直、區塊完整，公園綠地幅蓋比率高，區域內有興建中的巨蛋體育園區、原生植物園區、及農16市政特區及鄰近蓮池潭、...

房市回春，不少銀行核貸放寬，包括一銀、土銀、合庫等銀行，紛紛鎖定軍公教等優質客戶，推出低利率，最高成數可達九成的優惠房貸方案；就連過去核貸較嚴格的套房，現在開始放寬，現在也可以貸到七成左右的房貸，成為房市的當紅炸子雞！ ■　套房翻身解套 最多可貸七成　　去年520以後，房市直直落，套房名符其實被套牢，包括台銀、華銀、一銀與中信銀等銀行，根本不願意承作套房業務，成為房貸燙手山芋，但近日在房仲體系的推動下，銀行開始重啟套房貸款業務，信用良好的...