台灣房屋首席總經理彭培業一向語不驚人誓不休，分析台北市房地產前景， 彭培業認為第二季將維持三月份跌深反彈的成交力道，不過針對沒有捷運加持的特定路段，如長安東路以及八德路，彭培業發出警訊，直指未來這兩個路段將會加速沒落。 ■ 內湖展現硬實力! 長安八德加速沒落? 今年六月台北市捷運內湖線即將通車，導致捷運沿線浮現惜售景象，房產議價空間相對變小。 台灣房屋首席總經理彭培業表示，內湖捷運是當地房市的硬實力，但這波買氣僅能支撐三個月左右，假使六月份...

富邦集團旗下子公司ING安泰人壽，以116億標下新光人壽信義A11館，無疑替國內低迷房市注射一劑強心針。 這個月十六號，信義計畫區D3即將法拍，能否再創佳績，業界拭目以待。 信義商圈站穩國內百貨一級戰區，企圖進軍百貨業的企業財團早已躍躍欲試，信義百貨商區將進入新戰國時代。 ■ 陸客必遊景點 百貨業金雞母 大陸觀光客安利團來台觀光，台北市信義計畫區的百貨商圈成了必遊景點，短短一個半小時，安利團就創下300萬驚人消費。 信義百貨商圈不但是國內百貨業一級戰區，...

台灣三月份經濟疲弱現象明顯減緩，股市表現尤其亮麗，創下十個月以來最高，台灣股市與房市一向俱有高度連動性，股市強勢有助最近全台整體房市成交量擴大、房價盤跌趨緩。根據台中售屋案場資訊，新成屋個案成交數量小幅增長，自住客為主流的逢低買盤最為積極。中部業內人士分析認為3項因素激勵了台中房市表現，低利率房貸引導買氣、熱錢攻台股市回溫激勵消費信心、4月3日台中升格案上演長期利多。 ■ 台中市區優質商圈成唯一購屋熱區 總的來說，台中房市在2月與3月上半個...

對於首購族來說，光是要選中古屋或是預售屋，就已經想破頭？但是中古屋物廉價美，是許多人購屋優先選擇。就像所有的二手商品，不僅價格比新成屋便宜、有議價空間，又不像預售屋看不見摸不到，總是冒著一定程度的風險；特別是如果想要在好地段買房子，中古屋的價格往往可以便宜一大半，所以也難怪在3月份，中古屋的成交量逆勢成長65％。 ■ 購置成本低 土地持分比較多 　　由於中古屋有會有折舊的問題，所以以台北市信義區為例，新成屋一坪單價動輒50萬的起跳，豪宅建案...

每年一到了梅雨季前後，氣候變化大，家中的壁癌問題也更加嚴重，牆面膨突、剝落幾乎是家家戶戶的共同困擾，要怎樣處理，才能讓壁癌不再找上門？專家建議，想要有效處理壁癌問題，一定先讓牆面水氣完全散去，再依序進行除霉、防滲等施工步驟，才可以不用再害怕梅雨季會讓居家的環境更惡化！ ■ 找出壁癌主因 簡易判定很EASY　　人人都是聞“癌”色變，「壁癌」之所以稱為“癌”，就是因為難以根治，也自然成為大家口中的居家頭號公敵。專家指出，台灣地區氣候潮濕、多雨，牆面...

一延再延的捷運內湖線，終於於今年年初完成試車，預計6月30日就可以正式營運通車，周邊房市也持續升溫，雖然因為整個大環境景氣不佳，出現銷售期拉長的趨勢，不過房價並未受到明顯波動，各站點和鄰近的大直中古物件，仍是目前市場上詢問度頗高的區段。 ■ 最低每坪30萬 內湖線拉抬房價　　住商不動產企研室主任徐佳馨分析，內湖地區的房價目前仍未出現較大的跌幅，雖然整體銷售期明顯拉長，不過房市區塊也依循著捷運內湖線，大致被切割成三大塊，第一是美麗華購物中心周邊...

說到台中七期豪宅，大多數投資人興趣缺缺，但仍有很多豪宅知音客在默默計劃逢低買進自住，等的就是『降價』。仲介業提2007年10月的七期豪宅大樓透過仲介店開價記錄與現在店頭開價作比較，讓數字講話，購屋大眾有所參考。 ■ 2007年底相對高點2009年冷凍 激情換絕情 回顧2007年底正是房價樂觀期，預計國民黨大勝的氛圍正濃，果然又在2008年3月22日總統選舉大勝，全台股市發熱、豪宅發高燒、物價飆升，還有業主炒作豪宅稀有性來個「封館惜售」，豪宅成了搖錢樹！520以後，...

過去台灣房市走了5年多頭同時，高雄房地產始終沒有太明顯的漲幅，平均房價一直維持每坪10萬左右的行情，沒有大漲大落的表現，但隨高速鐵路的帶動，左營高鐵周邊被受矚目！ 台灣房屋高雄中正特許加盟店店長朱金火指出，再加上高雄捷運通車效應、高雄美術館、農十六特區等話題，吸引不少投資客，雖然說，這波不景氣也讓高雄瞬間停滯，但這是全面性的修正，而非是單一區域的影響，因此，不需要有太過擔心，好的區域是不怕檢驗。 此外，中鋼、新力集團等都將進駐高雄軟體...

隨著時序邁入春暖花開的4月，房市景氣也如季節般冬去春來，根據調查統計，今年2月份的房屋轉移件數與1月份相比增加1成2，而3月份的房屋成交量更創下9個月以來的新高。 ■ 熱錢找出口 房市成交量暴增４成 　　根據住商不動產企劃研究室統計，三月份的整體成交量與二月份相比增加了四成，成交創下了九個月以來的最大量，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，除了外在的國際經濟局勢逐漸轉佳，投資者信心大增外，台灣內部的屋主降價、銀行低利與政府房貸優惠的推波助瀾，...

大環境不景氣，每一分錢都要精打細算，想買屋的民眾，辦理房貸時更是想盡辦法爭取利率減碼，銀行房貸主管建議，想拿房貸低利率又能節省保險費，那麼「房貸壽險」或許是另一種新選擇。 ■ 保費以團保計 房貸利率再降碼 　　近來許多銀行為了搶攻房貸市場，也紛紛推出房貸壽險，強調保費低、保額高的房貸壽險，不僅利率較一般房貸約低了0.2到1％，還可以再減碼0.1到0.25％。 　　銀行房貸主管表示，所謂房貸壽險就是針對房貸族提供的壽險商品，依據辦理房貸的額度，同時加...