在台中預算1200~2000萬元很容易找到好標的，若要求高居住品質，能接受單坪價16~25萬元的新成屋案，其實不必委屈住到七期之外，反可以趁七期房市築底盤整期，人棄我取，現在進場正有機會以最惠價位搬到台中七期。 ■ 惠來溪畔豪宅搶手 SOGO輕豪宅反彈 　　逢甲商圈位置居未來大台中直轄市正中心點，北有「水湳經貿園區」計畫，區內森林公園是大台中市之心肺，有台北大安公園3倍之大，沿惠來溪畔惠來路三段南接七期新市政中心，豪宅聚落、新光三越、興建中的太平洋SOGO旗艦...

消費者在委託仲介買房子時，想要與賣方談價錢，通常房仲業者為了讓仲介費提早落袋，往往會隱瞞消費者可選擇要約書的方式，只提供斡旋金單一選項，也因此導致購屋糾紛不斷，因此專家提醒，消費者應盡量避免在房屋成交前先付款，改選擇要約書來保障自己的權益。 ■　要約書取代斡旋金 免事先付錢 　　專家指出，許多購屋糾紛會發生在前端的議價期，常見房仲業者在推荐物件時，會積極打聽買方的購買意願，然後誘導消費者支付斡旋金，再積極去遊說賣方，促成整筆交易。但也...

「買比租划算」這是建商或代銷商不斷灌輸房地產投資客的觀念，由於銀行定存利率創新低，房價回歸合理市場行情，此舉的確吸收不少定存資金流入房市。 假若是自住型投資者，現在買屋正是時候;倘若是炒作房產投資客，打算「以租待售」先當包租公、包租婆，住商不動產提出警訊，台北縣市住宅租金下滑，最大跌幅高達兩成。 ■　北市信義房租跌深 下修逾兩成 　　房屋租賃市場供過於求，根據住商不動產調查發現，連一向被視為燙金區域的 台北市信義區，這一年來的租賃行情比去...

全球金融風暴引發失業狂潮，日本企管大師大前研一認為，靠著單一專長或技能，已無法在瞬息萬變的時代生存，唯有成為「π型人」才經得起考驗。 同樣觀念套用在房地產，也唯有「π型區域」的房地產物件，才具有抗跌、增值的潛力。 ■　「π型區域」優勢多 房貸成數是指標 　　大前研一所謂的「π型人」要有一個以上的專長或技能；至於「π型區域」 的房地產，必須具備多項優勢條件，包括：人口密集、交通網路便利、鄰近重大公共建設、區域內需求大於供給、明星學區或是成熟商圈...

去年十月以來，連續出現五次代表「谷底衰退」的「藍燈」，今年三月首次轉為代表「衰退注意」的「黃藍燈」；此外熱銷建案的來客數，四月份第一週比上個月看屋人數，成長幅度最少四成，尤其是台北市豪宅建案更多達一倍。 ■　北市豪宅現人潮 看屋人數增一倍 　　三月份的房市景氣信號燈轉為黃藍燈，顯示國內房地產景氣已經回溫。 住展 雜誌統計北區熱銷建案發現，台北市信義計劃區的豪宅建案看屋人潮暴增。 位於信義路六段與松勇路口的豪宅建案「台北信義」，3月以來的週...

房市不景氣，房子租不出去怎麼辦？現在全台興起一陣「日租套房」風，只要花點小錢把住家的房間重新布置，再像民宿一樣再出租給遊客，每間房間每晚約1000到2000元，比五星級飯店足足便宜一半以上，成功吸引許多國內外的背包客，讓包租公、包租婆的荷包滿滿！ ■ 交通便利超搶手 居家風格最貼心　　想要當個住房率高的「日租套房」，首先就是要考慮交通問題，例如鄰近捷運站、公車站，或是離經常舉辦活動的廣場、商圈、河邊、海岸、學校、廟宇等公共集散點較近，臨時性住宿...

在1980年前，台灣根本沒有房屋仲介公司，信義房屋董事長周俊吉憑藉著敏銳前瞻的眼光，認定房仲業大有可為。 他秉持先義後利的信念，以三十萬元創業資金，終於在二十八年後，打造三十億房仲王國。■天生反骨 富家子變養雞工四十二年次的信義房屋董事長周俊吉，孩提時期正值美國經援年代，不過周俊吉的祖父從事農作物種子進出口生意，經商遍及東南亞，家境優渥衣食無虞。 寬裕家境， 伴隨而來的是嚴苛家教，身為長子的周俊吉從小就被耳提面命，必須用功讀書，躋身知名學府...

在買屋、賣屋的過程中，都難免會碰上相互喊價的拉鋸戰時期，房仲專家提醒，不論是買方或是賣方，在簽署斡旋單時，都要當作簽訂買賣契約書一般看待，才可避免事後糾紛。 這時候就需要協調買、賣方，現階段大多採取斡旋金及要約書2種方式，由買家向仲介提出有意購買的價格，再由仲介向賣家議價。房仲專家建議，在簽署斡旋單及要約書時，要當作簽訂買賣契約書一般看待，才可避免事後糾紛。 ■ 斡旋金展誠意 可直接轉成定金 　　一般來說，目前市面上要購屋進行談價的階段時...

回顧2008第一季房市，台灣各地均創下歷史的房價紀錄，台北市更站上每坪45.2萬的均價，不過年中受到次貸風暴影響，房市急速冷凍，到了09第一季，全台房價跌幅從10~21%不等，尤其是去年豪宅推案量最多的台北、台中地區下修最多，跌幅都超過20%。 ■ 豪宅熱度不再 台北、台中價跌最慘 　　根據台灣房屋調查顯示，台北市第一季的房屋成交價是35.4萬，與去年第一季的45.2萬相比，跌幅達21.68%，而台中市跌幅也高達20.47%，台灣房屋總經理彭培表示，最主要的原因還是在於總價...

台中七期周邊的黎明商圈一向受到投資人與自用客層的雙重肯定，在這波回檔當中，房價稍微回落就有人承接，這區段近在七期邊上，交通流暢，商圈成熟，市場、學校、公園、醫院樣樣不缺，與七期豪宅比價，1/2~1/3的房價比例，更顯現商圈房價的「便宜」，商圈內不論中古屋和新成屋個案表現皆為亮麗，買方殺不下去，成交價量齊揚，成為光復台中七期豪宅房價的亮點。 ■ 補七期生活機能之不足 黎明商圈準豪宅站上2字頭 黎明東街與公益路二段口的新成屋案『水硯哲園』專案總經...