【網路地產王/綜合報導】買屋過程中，需要選擇的決策項目很多，樓層的選擇，在購屋決策中，佔了相當重要的關鍵。要挑選高樓層還是低樓層的戶別，端看您對住家品質的要求重視度如何，多數對寧靜的生活品質，及景觀要求較高的購屋者，會特別選擇高樓層的戶別購買。 「視野遼闊」是高樓層住家的第一優勢，在家中就可居高臨下的觀看城市風光，獨享私人寬闊景致，「雲鑽」現場專案吳經理指出，高樓層不被遮蔽的景觀戶，是不少購屋者優先指定的戶別，以雲鑽為例，基地位在生活...

【網路地產王/綜合報導】 老屋難賣！是桃園市中古屋市場目前的現況，桃園市各個重劃區近年開發速度很快，再加上交通建設陸續興建中，使得屋齡較低的新成屋或新古屋，成為民眾購屋首選；相對也使得屋齡30年以上的老屋一時難賣，空閒也是浪費資源，近期掀起一股將老屋委託業者出租代管的風潮。 Speedo速‧包租代管旗下鎮信不動產總經理張建民表示，近期租屋委託案件中，高屋齡老屋的委託比例明顯上升，從過去的10%上升至20%。這些交付出租代管的屋主，大多是年齡50歲以上，...

【網路地產王/綜合報導】內政部房貸補貼方案在2月16日出爐，根據以下幾項條件，可獲一次性3萬元補助，包括一、家戶所得120萬以下，二、自用住宅，三、名下僅1房，四、台北市貸款850萬以內且總價在1,200萬以下，其他縣市貸款700萬以內且總價在1,000萬以下，皆可獲得補助。營建署表示，未來若央行再升息，會適時觀察情況，向行政院提出建議方案，不排除繼續祭出補貼方案。 據內政部不動產資訊平台房屋稅籍住宅類戶數統計，最新全台戶數已達8,995,425戶，將近900萬戶，在國...

【網路地產王/綜合報導】經濟部智慧財產局近日公布「111年度國家發明創作獎」獲獎名單，「戴雲發Alfa Safe耐震系統工法」榮獲專利界最高榮譽「發明獎一金牌」之殊榮肯定，同時也是「建築類唯一」獲得此獎項的得獎者。智慧局表示，「國家發明創作獎」是政府為鼓勵從事創新研發並獲得發明、新型或設計專利的創作者設立的發明界最高榮譽獎項，並帶動研究創新風氣，促進我國產業科技發展。智慧局強調，本次得獎作品多數專利已商品化，且取得多國專利，深具市場發展潛力，後續...

【網路地產王/綜合報導】3房格局的住家，一向是房地產交易中最熱門的類型，依桃園不動產e指通統計顯示，2022年實價登錄資料中，桃園市3房物件的交易量最大，總計近3千件，占比43.5%，顯示3房格局是購屋需求量最大的房型，相當符合一般家庭的居住需求。 在眾多的3房住宅產品中，如何挑選到適合自己的房屋？專家建議首先要留意各個空間的大小，「雲鑽」現場銷售吳經理分析，以4口之家來說，想要住的舒適不侷促，客廳的大小一定要充足，依康捷建設多年規劃住宅的實務經驗，...

【網路地產王/綜合報導】中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全，對於平均地權條例修法案在「景氣差，市場冷」的情況下強勢通過，將對不動產市場以及都更危老重建案造成相當大的影響，在此艱困環境下，呼籲政府應重視建築業土地融資當前面臨問題，力求維持產業穩定。 楊玉全指出，目前建商在土地融資方面，遇到五大問題： 第一，融資額度嚴重緊縮，形同資金斷鏈。目前土融最多只能貸到五成，其中一成要等動工才能核撥，等於建商購地至少要準備六成以上自有資金。在擔...

【網路地產王/綜合報導】買房是人生大事，住宅的結構安全更是不可輕忽，擁有一個安心可靠的住宅，可說是購屋者的第一條件，選擇有口碑的建商、地質穩定的地區，是挑選安心住家的關鍵，而建築法規對高層住宅要求的「結構外審」，也能使建築結構安全多一層保障。甚麼是「結構外審」？簡單的說就是針對高樓建築，政府規定需委託第三方公正單位，如土木、結構技師公會等辦理結構審核，來確認結構設計足以滿足建築高度與強度。甚麼樣的建築物需要結構外審？根據「桃園市建築執...

【網路地產王/綜合報導】不動產聯盟總會在理事長林正雄帶領下，於1月16日舉行年終記者會，針對目前低迷房市市況，提出2項呼籲及4項建議，表達不動產相關產業對現況的看法及建議。 其中2項呼籲包括解決缺工及停止重稅。 聯盟總會表示，解決缺工問題，降低營造成本才是降低房價的真正解方。能夠解決缺工問題，才能解決高房價問題。近年房價高漲係因通貨膨脹，使各項原物料大幅上漲，全台缺工已經不只是民間營建業的大問題，連政府的公共工程都面臨人力短缺的難解課題，營建...

【網路地產王/綜合報導】重視居家寧靜度及隱私的自住購屋族，熱愛挑選無店面規劃的純住宅社區，確保社區周遭出入的人員單純，然而此類型建案相對稀有，據統計目前桃園市銷售中的大樓/華廈型建案約285案，其中僅64案為純住家社區，占比22.5%，意味著僅有不到1/4的建案符合純住家規劃。 進一步分析各行政區的純住家占比，桃園區近70個建案中，僅6個建案為純住宅規劃，占比8.7%，是桃園市中占比最低的行政區。 桃園經國特區建案「天濶」專案經理杜培宇分析，桃園區的商業發...

【網路地產王/綜合報導】陽光是身心健康重要元素，也是上天賜予地球的珍貴資源，住家的採光與通風，是自住購屋族對格局的第一要求；根據一份發表在”建築與環境(Building and Environment)”期刊中的研究報告結果顯示，充滿大量自然採光的住家，能使居住其中的居民更加快樂。 充滿大量自然採光的住家，能使居住其中的人們更快樂，而良好的通風效果，室內與室外的空氣充分對流，在後疫情時代中，更是健康住宅的重要條件；民眾在購屋時，對格局的基本要求，首先就是每個房間...