【網路地產王/綜合報導】五月以來，確診數大約在7萬至8萬例徘徊，疫情高峰期影響房市交易量；預料在各項防疫措施步上軌道穩定後，被延遲的自住購屋需求將再出現，尤其是指標優質建商的推案，必定受到購屋者的青睞。 海納廣告專案經理吳鼎超分析，購屋者的需求並未因疫情而消失，只要是地段好、規劃優、口碑佳的建案，購屋者依舊很有意願。以桃園在地建商“英捷機構”的建案為例，雲系列就受到眾多購屋客肯定，藉由已購客的口耳相傳，累積許多忠實粉絲。 雲系列上一個作品「...

【網路地產王/綜合報導】打炒房五大重拳修法在立法院上半年會期無緣闖關，內政部次長花敬群日前重申，《平均地權條例》修法是重中之重，立法院的支持是關鍵，最快10月就有機會三讀，希望下半年會期能最優先來處理。 為遏止炒房亂象，內政部去年底宣布修正《平均地權條例》，祭出五大招，包括嚴懲炒作、限制預售屋換約轉售、解約申報登錄、管制私法人購屋、建立檢舉獎金制度等，經過行政院跨部會討論並微調後，修法已送入立法院，就等內政委員會排審。 花敬群表示，推動修...

【網路地產王/綜合報導】基隆捷運第一階段經行政院長蘇貞昌拍板定案，北北基三首長也有共識，交通部鐵道局6、7兩天將在新北、台北、基隆辦三場「環境影響評估說明會」。興建經費425億元，全長16.05公里，設13座車站。 交通部鐵道局表示，計畫路線全長16.05公里，自八堵平面站後逐漸爬升，沿基隆河谷廊帶深入市區，持續以高架型式至南陽大橋站前轉為平面，過南陽大橋站後以地下型式至南港站，沿線共13座車站，站名暫為八堵站、七堵站、六堵站、百福站、北五堵站、保長坑站...

【網路地產王/綜合報導】桃園、台中、台南、高雄、新竹縣市完成三讀，新北可望跟進，地方財源大進補 近期各縣市完成囤房稅修法，包括桃園、台中、台南、高雄、新竹縣、市皆三讀通過，自今年7月1日起施行地方版囤房稅，新北市仍在審查中，有望跟進。據估算，總計約31.6萬戶房屋將受影響，可挹注地方財源16.57億元。 按房屋稅條例規定，個人「自住」房屋三戶內享優惠稅率1.2％，所謂「囤房稅」指「非自住」房屋差別稅率，超過自住額度，地方政府可設定最低1.5％，最高3.6％...

【網路地產王/綜合報導】銀行以專案爭取房貸戶轉貸，目前市場積極爭取房貸戶轉貸的銀行業者，對銀行業者來說，除了清償原有的房貸，更重要的是能衍生出更高的「理財型房貸」額度，諸如投資債券、基金等商品的外溢效果。 舉例來說，倘若原借款戶的原有房貸金額為1千萬元，已經清償了400萬元，則剩下的600萬元繼續由轉貸後的銀行承作房貸，還可再空出400萬元的額度作理財型房貸的額度，而倘若房價有增值，依照借款規定計算，若房價增值200萬元，最高借85成，那麼還可再增貸...

【網路地產王/綜合報導】 屋齡：新成屋空間坪數：22坪空間空間格局：3房2廳1.5衛空間風格：簡約溫馨空間元素：馬卡龍色系 x 木紋 x 擺飾空間感受：飯菜香瀰漫，即使這一天過得再忙碌再累，都要好好坐下來和家人好好吃頓晚餐。 01｜屋主需求與設計理念 屋內坪數不算大，在與屋主討論過生活習慣和動線後，原有格局大致上不動，只打掉了廚房的一面牆，打破廚房的狹隘感，並將冰箱納入廚房動線後，檯面更延伸了90公分，整個廚房瞬間變大1.5倍。而風格的部分以溫馨實用為主軸...

【網路地產王/綜合報導】近年來不少投資人轉戰不動產市場，加上政府推動包租代管政策，由於租賃所得必須納入房東個人收入合併計算，許多新手房東面對五月份的報稅，心中十分煎熬。SPEEDO速˙包租代管吉富內壢店執行副總危佳芸指出，只要把握三重點，繳稅不只簡單，還可能比想像中的少得多。 危佳芸表示，新手包租公首先要記得，房東申報綜所稅並非實報實銷，是每年申報綜所稅為「必要費用標準」或「實際租賃支出文件」二擇一申報，租賃所得減除支出後再列入應稅所得，如果...

【網路地產王/綜合報導】國內疫情延燒，金管會19日宣布，金管會先前已五度函請各銀行對受疫情影響還款有困難者，就房貸、車貸、信用卡款項等緩繳或展延3至6個月等措施，原訂緩繳措施於今年6月底到期，決定再展延一年、延長至2023年6月。 考量國內外疫情變化，影響個人債務償還能力，金管會銀行局副局長林志吉宣布，已協調銀行延長信用卡及其他個人貸款的債務協處機制受理期間至2023年6月底。 林志吉指出，金管會已於5月12日邀集中華民國銀行商業同業公會全國聯合會及相關...

【網路地產王/綜合報導】桃園市立圖書館總館，自1984年啟用至今超過38年，因館藏需求量增加，以及桃園市的快速發展，既有空間已不敷使用，桃園市政府特別選定藝文特區旁空地興建全新圖書館，並於2018年開工，預計 2022年7月竣工，並選定在10月15日盛大開幕。 桃園新總圖結合了國賓影城、蔦屋書店、台灣霹靂、星巴克的文創展演與餐飲業的文化風格新據點，一次滿足民眾散步、看展、閱讀，享受美食及觀賞電影的文化饗宴好所在，並策劃全年舉辦各種主題性亮點展覽及講座，提...

【網路地產王/綜合報導】實價登錄資訊，若無申報車位坪數與價格，還在傷透腦筋拆算房屋單價？北市地政局透過AI大數據，比對區域社區車位價及建物公設比，在官方實價網拆算房屋單價，讓民眾避免誤判房價，不會追高殺低，房市業者表示，官方實價網拆算車位，將比民間實價網更精準，且較具公信力。 實價資訊的「車位價格」或「車位面積」等欄位，若契約未特別約定，或個案車位產權登記複雜，申報人未申報或無法申報，實價網無法拆分車位價，將無法拆算正確的房屋單價，恐造...