【網路地產王/綜合報導】新北市石門區「海灣新城」是1棟40多年老屋，曾是高級度假社區，歷經海風侵蝕等，建物外觀變調，僅剩10多戶有人住，被戲稱是北海岸3大鬼屋之一，新北市都更處先協助住戶成立管委會，實施綠美化，並將在今年底斥資1000萬元替社區拉皮，翻新社區風貌。 海灣新城總戶數300多戶，緊鄰淡金公路，依山傍海，環境優美。40多年前蓋好後被視為高級度假社區，吸引不少企業家置產，但因長期東北季風侵蝕，加上交通不便，居民陸續搬離，最後僅剩下10多戶有人居...

文/均而 稍早曾有地產業者以新冠肺炎疫情惡化為由，呼籲政府暫緩實施實價登錄及房地合一兩個新制；不過兩個2.0最後還是如期在七月一號上路。而且現在回過頭看，業者的呼籲及憂慮，看來是多慮了！ 疫情趨緩 房價立刻漲 因為疫情一稍見緩和，房市價量馬上又蠢蠢欲動；不但再傳秒殺建案，且根據坊間說法，從928檔期到年底，將再上演眾案齊發戲碼。更重要的是，在業者缺工料議題下，房價再度飆漲；稍早官方宣稱，房地合一2.0有效遏制短期炒作歪風的說法，似乎不大吻合。 更多...

【網路地產王/綜合報導】台北市稅捐處表示，今年度地價稅將於11月1日開徵，各類適用特別稅率或減免稅要件的土地地主，應把握申請期限，在9月22日以前向土地所在地稅捐稽徵機關提出申請。 稅捐處指出，今年才透過買賣、贈與、繼承等方式，剛取得土地的新手地主，須注意地價稅相關的優惠，有申請的期限存在。 舉例來說，稅捐處表示，民眾如果是買房自住，沒有出租或供營業使用，那就有機會可適用自用住宅用地優惠，地主記得要在今年9月22日以前，將戶籍遷入，讓該地可適用...

【網路地產王/綜合報導】內政部不動產資訊平台公布「僅老年人口居住宅數」最新統計，今年第2季全戶都為65歲以上老人的住宅高達62.7萬宅，較十年前33萬宅幾乎翻倍成長；僅一名老人獨居的宅數，也從十年前22.6萬宅增至47.7萬宅，量增逾一倍。 網路地產王表示，老人宅數變動，跟父母與子女同住的狀況息息相關，台北市房價高，另購一宅不易，因此子女選擇與父母同住的比例較高；其他縣市另購一宅的成本相對較低，子女搬出去另住較容易，老人宅數自然較高。 無論是僅老人居住...

【網路地產王/綜合報導】 屋齡：新成屋空間坪數：30坪空間空間格局：二房二廳空間風格：現代簡約風空間元素：木紋x灰色x設計感單品空間感受：安靜的氣息，沉靜的空間，配上苦橙味的擴香，最適合沉澱經過城市紛擾的內心。 01｜屋主需求與設計理念 屋主喜好俐落大方的現代簡約風，平時只有兩人居住，以兩人的生活習慣去做規劃，而業主時不時會有客人來訪，有設置客房的需求。在空間配色上，主要運用灰色和原木色做搭配，讓屋內不會顯得單調，反而多點穩重感，沉靜的氣息和...

文/均而 有道是，業界沒有悲觀的權利或理由；這句話，歷來不曾出錯。從最近這波新冠肺炎疫情突然爆發以來，房產業者的一切言行，更是再度獲得驗證。 早在七月中微解封前後，就有業者跳出來，高喊案場人氣呈倍數回升。接著當然是鄉林賴董最具話題性之『報復性買盤』將現的預言。而在一系列樂觀到不行的預期當中，又以這次疫情過後，將上演17年前SARS經驗的說法最具渲染力。事實上，這段期間以來，也的確有不少置產投資族群以危機入市為由，遂行反向操作。 SARS經驗將重演...

文/均而 從最初的武漢病毒到後來的covid19或其他變種；如今看來，至少就影響時間及程度，這次新冠肺炎疫情，已註定不可能像17年前SARS那樣，來得快、去得也快。 新冠流感化 需學習共存 未來就算疫苗持續精進、覆蓋率繼續提高，新冠肺炎仍極可能如多數學者預言的轉『流感化』；這也代表，人類必須學習與之共存，各項社經活動都得有所因應甚至改變。對傳統到不行的房地產業來說，從前端營造、加工到後端銷售配備，當然也都不能免於其外。 當然目前看來，銷售端要做改變，門...

【網路地產王/綜合報導】據業者統計，六都上半年不動產交易實價合計總金額已上看兆元、來到9,971億元，比起去年同期成長了75%，桃園市由1,007億元成長至1,507億元，增幅高達50%。 楊梅「雲集」現場銷售楊經理表示，桃園房市交易額衝高，反應出民眾對不動產後勢的信心，疫情對房市的影響逐漸下降中，疫情嚴峻期間不便看屋所遞延的買方，已陸續回到銷售中心，八月預約賞屋、購屋的民眾倍增，其中首購、換屋購屋族群比例相當，買氣十分堅定。 首購客方面，除了一般首購最愛...

【網路地產王/綜合報導】根據聯徵中心最新資料顯示，2021年第一季全國購屋平均總價為1,143.5萬，10來年上揚了35%。六都中又以桃園漲幅最高達59.1%，在土地取得成本增加、鋼筋水泥等建材營造成本上漲，以及缺工等因素下，全國房價上漲趨勢愈趨確立，而桃園受惠於建設起飛，高鐵、機場捷運陸續通車，北北桃生活圈成形，房價漲幅成為六都最高並不意外。 桃園經國重劃區水岸景觀宅「天濶」專案經理杜培宇分析，桃園近年推動許多公共建設及社福政策，吸引許多雙北市民眾移居桃...

【網路地產王/綜合報導】新北市7月份房屋移轉棟數為4460棟，較6月份減少1149棟，下降20.5%，其中五股、三重、汐止都減少超過200棟。房地產專家表示，7月移轉量主要是反應6月成交案，當時疫情嚴峻，許多社區都無法帶看，成交大減，全台都有這樣的情形，台北市成交量還減少至3成，新北只減少2成已經算相對平穩。 新北市7月房市移轉棟數大減，其中五股區減少233棟、三重區減少226棟、汐止區減少201棟，降幅分別為69.3%、43.8％、41.1％，其它地區大部分也都是呈現下滑的情形...