【網路地產王/綜合報導】內政部11月初公布2020年第二季「房價負擔能力統計成果」，全國平均房貸負擔率為34.64%，明顯高於合理負擔30%;平均房價所得比也來到8.66。 以六都數據來看，桃園市表現得十分搶眼，房貸負擔率29.69%，房價所得比7.42，雙雙遠低於全國平均值，也是六都台中以北最低的縣市，顯示桃園購屋壓力小，桃園相對所得高、房價低，北台灣最符合居住正義的縣市。 目前全台房貸負擔率最高的是台北市，高達57.5%，買了房子，每月家戶所得有將近6成要拿來付房貸，...

【網路地產王/綜合報導】根據央行公布最新資訊，台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行與華南銀行等五大銀行，9月新承做房貸利率為1.359%，連續四個月維持史上最低利率，房市熱度持續，更有不少民營銀行(渣打、玉山、中信等)推出低至1.31%的超殺利率搶攻房貸市場。 在史上最低利的環境下，民眾紛紛將資金轉進房地產，帶動此波房市熱潮，也創造不少熱銷建案，由知名建商「合總建設」在羅斯福路推出的中小坪數建案「羅丹」，本月就創下公開7天銷售8成的佳績，並將在下月...

【網路地產王/綜合報導】別說你不迷信，身旁這麼多的數字，手機號、車牌號、身分證字號、網銀密碼、門牌號等等，攤開列隊來看，也許出現最多次的就是”6”跟”8”，暗喻”一路發”。 相較於其他數字，門牌宅效應更為直接，主要是因為門牌含有風水寶地質量成份在內，想想人生中填最多次的地址就是門牌，好的門牌、漂亮的住家街址，形成好的氣場、帶來更多正能量及好運。 位在大安區樂業街的「大安文華」現場專案經理表示，門牌宅的另一個理性效應則是影響房價，影響房價變動的因...

【網路地產王/綜合報導】房地產這波好景氣，除了意外地由疫情帶動之外，另一個主要原因，是沉寂已久的換屋客重新回到市場，找尋適合的房型換屋。 淡海新市鎮4房大案「鑽石双星」現場專案經理表示，近期有不少多房需求的買方，前來洽購，畢竟淡海新市鎮目前可選擇的4房新成屋很有限，加上「鑽石双星」緊鄰輕軌V06站的優勢，對外交通方便自主，客戶回籠率很高。 『客戶案例一』 買方：46歲林先生 需求：4房/三代同堂 原因：原來住在淡水老街內，父母高齡70歲以上，爬樓梯...

【網路地產王/綜合報導】寬闊的田園風光、私享的自宅庭院，是不少人對家的想像，然而面對真實生活中通勤、房價、以及居家安全考量時，最終選擇了蝸居在城市的大樓裡，有了門禁保全、公設大廳、健身房、KTV，卻花費超過1/3的房價在公設空間上。 堅持生活品質及社區安全，又不願讓公設比吃掉房價的購屋者，就偏好購買有社區統一出入口、全天後監視保全設備的「別墅型社區」，能保有獨家私宅天地，也享用社區安全系統。 「閱讀翡冷翠8」位平鎮平東路，社區統一出入口、專屬...

【網路地產王/綜合報導】 氣溫陡降，房市依舊熱呼呼，內政部最新發布第2季全國住宅指數，第二季全國住宅價格指數105.39，創2012年第3季統計以來新高，季漲0.67%、年漲3.74%。 根據內政部報告指出，第2季平均房貸利率約1.36%，持續的低利環境助漲購屋需求；此外，建物交易量及供給量也持續增加，第2季建物買賣移轉登記棟數逾7.1萬棟，住宅類建造執照合計逾3.75萬宅，均同步增加；而第2季核發建築物使用執照件數共5445件，季增3.24%，整體交易與供給都在平穩增加中。 全國...

【網路地產王/綜合報導】第二屆台中樂居金獎由「豐邑大隱社區」拿下2020年度精神總錦標「金獎」，台中市都市發展局長黃文彬將刻上社區名字的金獎獎盃親送至社區，更公開讚賞表示「豐邑大隱社區」充分展現共同經營的努力與用心，優良的社區公共環境成為住戶交流的媒介，極具美感的綠化空間不僅具調節溫度、生態教育功能，更大大提升社區質感氛圍。 「豐邑大隱社區」為連棟別墅，由於停車場地下化，因此地面公共空間擁有多樣豐富的綠化景觀，走在社區中庭，各戶門前的園藝...

【網路地產王/綜合報導】鳳山開發大樓位於台鐵鳳山車站上，以融入古城意象貫穿曹公圳及鳳山百年城市風貌的鳳山開發大樓在歷經多次蛻變後11月1日已正式開工，此次工期約38個月，預計2023年12月底完工，施工期間本局將要求廠商將相關施工動線與現有旅客動線進行區隔，採最安全的施工方式，降低對車站及旅客的影響。 本案為1幢2棟，A棟為地上10層，1樓為車站及大樓大廳，2~3樓為百工百貨商業空間，4~7樓為青創空間，8~9樓為出租辦公室，10樓為空中禮堂；B棟為地上6層，1~2樓...

【網路地產王/綜合報導】高雄市都發局長楊欽富3日宣布，將與中央共同推動8800戶社會住宅，其中，位於亞洲新灣區豪宅林立的「集盒貨櫃聚落現址」，基地面積約2.3公頃，將興建1,600戶、只租不售，預估2024年到2025年間，只要符合申請資格者，即可以相對便宜的租金，進駐亞洲新灣區。 高雄市政府3日舉行的市政會議中，楊欽富宣布，將與中央共同推動8,800戶社會住宅，其中6千戶由中央興辦，市府將在岡山、前鎮、大寮等區規畫興建2800戶社宅，2年內陸續動工，將出租給企業員工...

【網路地產王/綜合報導】力麗集團不畏飯店市場受疫情重創，旗下力麒建設董事長郭淑珍2日宣布，將由子公司儷京企業啟動全新布局計畫，斥資逾30億元投資興建五星級的日月潭力麗酒店，由國際票券統籌主辦，兆豐票券、高雄銀行共同主辦20.4億元的銀行聯貸案，11月2日正式簽約。 郭淑珍表示，力麗酒店預計197間客房，2022年中開幕迎賓落成之後，再加上關係企業力麗哲園日潭館40間房、月潭館48間房及力麗儷山林會館44間房，屆時將成為當地提供最大量體（330間客房）的飯店集團...