房市酸民階級論掀熱議　網路族群自我分級：從腳踏實地到怨天尤人，誰才是真魯蛇？ 【房產中心／綜合報導】 近年房價高漲，買房難度節節攀升，網路討論區不乏民眾上網求助、分享、省思心路。不過，最近網路社群上卻流行起一套「魯蛇指標分類法」，把不同心態的購屋族群畫出界線，意外引起大量共鳴與激辯。   這份「分類法」最早出現在網友在臉書《賣房知識家》社團發文討論，內容以戲謔方式整理出四種類型的買房族，從正向努力到自怨自艾再到酸言酸語，反映出...

房價若腰斬將釀金融危機？專家警示「賣房還可能倒貼貸款」 【M傳媒房產中心／專題報導】 近期網路討論一則極端情境：如果台灣房價真的跌到五折，整體經濟將面臨何種衝擊？專家指出，房市若出現大幅重挫，不僅會引發屋主恐慌拋售，還可能牽動金融體系穩定，甚至波及國家經濟安全。   分析指出，房價急跌將形成典型的「賣壓—信心螺旋」。 房價重挫意味屋主手中資產大幅縮水，為了快速換取現金，多數屋主可能不得不降低售價，造成市場拋售物件激增。然而，買方...

《房市真的落底了嗎？建商喊明年回春　銀行卻警告：修正還沒走完  【M傳媒房產中心／專題報導】 今年房市交易降溫，中央銀行是否鬆綁管制措施仍在未定之天，對房市後勢，產業看法分歧。建商認為現階段已是谷底，明年可望量能回升，但銀行與代銷業者指出，買方信心與資金面尚未恢復，這一波修正恐怕還沒真正走完。 建商端：審慎樂觀，預期政策微調帶來活水 國泰建設資深副總經理林清樑在法說會表示，「現在已經是底部」，若央行年底在不動產放款集中度稍作調整...

文／魏敬軒 在房市買氣受政策限貸與高房價壓力影響、整體成交量偏弱的背景下，今年上半年網路討論並未同步降溫。根據意藍資訊OpView社群口碑資料庫觀察，七大都會區的建商與建案聲量呈現高度集中現象，品牌建商、地標型建案與大型重劃區個案成為帶動線上話題的三大主軸，形成與實際市場溫度相對分歧的輿情結構。 意藍資訊統計顯示，2025上半年與去年下半年相比，房市社群總聲量雖小幅下降10.8%，但仍達289萬則，維持相對高檔。七都聲量榜上，由興富發、遠雄、富宇領...

「單身女性一定要買房嗎？」她獨資買房：不是想炫富，是想給未來一個保障  【M傳媒房產中心／專題報導】 一位年近40歲的單身女性，年收150萬元，沒靠家裡資助，靠自己買下台北市一間總價1200萬元的兩房電梯大樓，還公開分享背後的思考過程。她的真實故事在臉書《賣房知識家》社團引起數千名網友回響，許多人直呼「她買的不是房子，是安全感」。   這位女上班族在貼文中寫道，自己背著30年房貸，但目標是15至20年內還清。她沒有使用政府的新青安貸款，而是將房...

中產階級沒消失？最富與最窮差150倍　主計長一句話引爆全網怒火 【M傳媒房產中心／專題報導】 「台灣中產階級沒有消失！」這句出自行政院主計總處主計長陳淑姿的說法，13日在立法院一講完，立刻在網路上炸鍋。對比許多人感受到的物價壓力、低薪困境與買房遙不可及，網友紛紛質疑：「活在平行時空嗎？」而這場關於台灣貧富差距的大辯論，更在財委會現場被民眾黨立委黃國昌狠狠戳破。   故事從一份專案報告開始。主計總處指出，依照家庭收支調查，將家庭依所得...

交屋在即、貸款卡關怎麼辦？一次送銀行、代書跑件、還是等通知？專家教你幾招自保  【M傳媒房產中心／專題報導】 交屋前最怕的事是貸款遲遲沒消息，能不能同時送多家銀行評估？答案是「可以，但有風險與眉角」。銀行在房貸審核時會做聯合徵信、不動產鑑價與財力審核，所謂的「預審」或「初估」其實就是銀行先看你的收入、信用與物件估價，給個方向性的成數與利率範圍，做這一步能讓你比較心理預期，不見得要等到最後一刻才知道結果。   同時送件多家常見做法...

文／魏敬軒 在上半年整體房市交易降溫的背景下，市場討論的熱點轉向科技與投資話題。根據最新的「台灣房地產網路聲量」觀察資料顯示，雖然社群與論壇的房地產總聲量下降，但「AI」、「輝達（NVIDIA）」與「半導體」等關鍵字反而竄升。在政策普遍壓抑的討論外，科技題材成為房地產利多火種。 註：排除掉無意義雜訊後挑選出當期詞頻數前20之字詞。上升與下降之標記，僅於詞頻分數及排名指標同步呈現正向或負向變動時方予註記。而星號則用以識別於本期首次進入觀測...

文／林喬慧 根據最新的「台灣房地產網路聲量」觀察資料顯示，2025年上半年，全台房地產相關網路討論量達289萬則，較2024年下半年減少約10.8%，房市熱度明顯降溫。意藍資訊總經理楊立偉指出，市場降溫主因來自央行限貸令、新青安補貼刪減與多項打炒房政策，讓民眾態度轉趨保守，房市購屋進入「觀望期」。 彥星喬商廣告傳播事業群董事長劉安立則表示，雖然輿情聲量跟市場買賣數據同步有下降的走勢，但下降幅度相對溫和，顯示大多買方因銀行貸款成數受限而採取觀望...

「房貸利率2.8%還嫌高？」網友戰翻：當年7%都沒在怕　現在年輕人太草莓 【M傳媒財經中心／專題報導】 近期房貸利率再度成為網路討論焦點。一名網友在PTT發文指出，過去房貸利率曾低至1.3%，如今經歷多輪升息，已攀升至2.8%，讓他不禁好奇，央行總裁楊金龍是否有可能降息，讓房貸壓力減輕。此篇討論也吸引大量網友留言，顯示民眾對房貸利率高度敏感，也反映出房市與利率息息相關的現實情況。 知識傳媒 貸款達人 呂崑富 說明 升息與降息向來是各國調控經濟的重要...