【住展房屋網/綜合報導】台中市政府近日公告，將自10月6日至11月5日期間，辦理「梧棲三民好宅」的招租作業。台中市住宅發展處指出，該棟社宅為台中海線地區的第一棟社會住宅，第一年的租金將採市價5折計收，每戶每月租金最低僅要5,200元，有需要的民眾可以把握機會，踴躍申租。 「梧棲三民好宅」位於梧棲區文化路與建國北街的交叉口，共興建五棟地上5樓到7樓的社會住宅，合計量體達300戶，分別規劃有一房型195戶、二房型96戶及三房型9戶等不同格局。為讓民眾更清楚了...

【網路地產王/綜合報導】根據聯徵中心最新資料顯示，2021年第一季全國購屋平均總價為1,143.5萬，10來年上揚了35%。六都中又以桃園漲幅最高達59.1%，在土地取得成本增加、鋼筋水泥等建材營造成本上漲，以及缺工等因素下，全國房價上漲趨勢愈趨確立，而桃園受惠於建設起飛，高鐵、機場捷運陸續通車，北北桃生活圈成形，房價漲幅成為六都最高並不意外。 桃園經國重劃區水岸景觀宅「天濶」專案經理杜培宇分析，桃園近年推動許多公共建設及社福政策，吸引許多雙北市民眾移居桃...

【網路地產王/綜合報導】疫情趨緩，各行業樂觀迎接警戒降級，房地產業者看好後疫情時代，被抑制的買氣將會大舉出籠；經過疫情之後，各案場或是各店，對於店內的清潔消毒等病毒防護工作，以及疫苗施打等等，都成為基本的要求；再加上提升線上看屋與線上簽約的比例，預料這些都將成為新常態。 疫情蔓延的這段期間，房地產市場一度停擺，但房仲業者也積極尋找解方。像是21世紀不動產運用區塊鏈技術，推出無接觸簽約系統《E-Contract》，信義房屋推DiNDON智能賞屋，台灣房屋...

【網路地產王/綜合報導】為鼓勵民眾減少外出，第一銀行攜手台灣房屋推出零接觸看屋申貸服務。一銀主管表示，全國自5月19日進入疫情三級警戒，線上申貸平台「第e數速貸」使用量相較於三級警戒前增加兩倍，線上申辦房貸及信貸的人數成長也超過六成，顯見疫情下民眾仍有龐大貸款需求，且開始自發性尋找多元申貸管道。 　 台灣房屋內部資料統計，疫情升溫後，台灣房屋官網線上物件點閱量攀升了五成，使用「AI即時帶看」、「即時快問」的比例亦成長四成左右，顯示民眾對於線上...

【網路地產王/綜合報導】6月房市不佳，一如預期，第一是疫情所衝擊，民眾暫緩賞屋與購屋計畫；其次，買方期待房價降價落空，短期內成交量衝不出來；另外，這波疫情下，業者幾乎沒有甚麼改變，八成仍維持銷售現場接待客戶模式，頂多只是增加一些防疫的消毒及實聯制措施等等，並未提供線上看屋、視訊帶看等遠距服務，但有意提供VR賞屋的新建案，有增加的趨勢。 在本土疫情爆發下，多數建商暫緩推出新案，住展何世昌分析，6月議價率增加部份是少數建案價格「微讓利」，但並...

【住展房屋網/綜合報導】代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，為了因應市場的改變再次審慎改版，以求更精準。新版風向球6月分數續降至29.7分，較5月（36.7分）減少7分，分數已連續三個月下滑且創近一年多來新低，對應燈號則由黃藍燈跌至藍燈，中止連續15顆黃藍燈。 風向球六大構成項目中，除了新成屋戶數與待售建案個數等二項分數不變外，其餘預售屋推案量、議價率、來客組數與成交組數等四項分數同步下滑。住展雜誌研發長何世昌表示，由於整個...

本土疫情來勢洶洶，讓有購屋需求的民眾轉往線上看屋，根據永慶房屋統計2021年5月15日至2021年6月15日三級警戒期間雙北市各社區的網路點閱量，並篩選出雙北市點閱量前十名的社區，北熱門點閱社區以「美河市」奪冠，「大直美堤花園」、「新巨蛋」排2、3名。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，三級警戒時期的熱門點閱社區中，半數社區都位於居住人口較沒有這麼密集的蛋白區，顯示在疫情的影響下，民眾看房的偏好也逐漸走向蛋白區及平價社區，不僅周邊的自然環境較佳，同時...

【網路地產王/綜合報導】全國三級警戒將再延長至本月28日，讓房市更加雪上加霜，有業者認為：「想看房的不敢出去，社區也不給帶看，人流幾乎完全凍結，意味今年上半年房市已提早GAME OVER」。 由於房地產動輒數百萬、數千萬，甚至破億級，買賣雙方很難單憑視訊、線上看屋就決定交易，如今各社區幾乎全部明令禁止帶看，避免人員進出，傳播病毒，加上買方多不願染疫危險看屋，種種因素下，使得房市瞬間轉冷。 網路地產王總經理陳韻如表示，其實市場並沒有完全凍結，即便三...

近期台灣新冠肺炎(COVID-19)疫情升溫，大家宅在家裏的時間變多了，各種居家同樂的活動，例如：玩桌遊、玩Switch、伸展運動..等等，都能消磨掉不少時間。除了同樂的活動，是否也多了點上網搜尋閱讀資訊的時間呢？如果你正好在找房，又擔心疫情，不想出門增加染疫的風險好樂小編，要來介紹一下樂屋網物件頁上「互動訊息」的功能你可以透過『互動訊息』（有點像是即時通對話的功能）向物件的刊登者，發出文字訊息，詢問房屋相關的問題接下來，好樂小編就搭配畫面一步步向你...

疫情肆虐民眾居家防疫救國，想買房的人暫時只能線上看屋，且很多人因疫情影響收入減少，因此看房前可要先確定自備現金存款夠不夠，七都買房自備款都須破百萬元以上等級，北市更是要高達5百萬元，甚至等同於台南房子的成交總價，十分驚人。 據591實價登錄統計顯示，近一年的各大都會區電梯、華廈成交總價中位數，再對比聯徵中心的平均貸款成數，計算出七都各縣市自備款金額，資料顯示全台買房都需百萬以上的自備金額，其中自備款最多的不意外就是台北市，想在台北買房總...