（左起）新北市議員洪佳君、三峽區農會常務監事廖仕文、三峽區農會理事長蘇俊龍、新北市政府農業局局長諶錫輝、三峽區公所區長施玉祥、三峽區農會總幹事張永巨與龍行天下餐飲公司董事長（即峸食鱸魚主廚）黃偉峸，共同啟動宣布2026三峽納涼祭正式起跑。圖/新北市三峽區農會 炎炎夏日何處去？三峽納涼祭邀您沁涼一夏！由三峽區農會主辦的年度農產行銷活動「2026三峽納涼祭」，將於115年8月1日（六）至2日（日）在三峽祖師廟前廣場及周邊商圈熱鬧登場。三峽區農會（28）日...

管理費每月5千元嚇退買方！專家:小社區「8＋4智慧管理」 【M傳媒／房產中心】 「權狀30多坪，每月管理費竟然超過5,000元，而且幾乎每隔一、兩年就調漲一次。」 近日有網友分享，自己居住的社區戶數不多，卻配置24小時保全與物業服務，每戶分攤的管理費愈來愈高。鄰居準備出售房屋時，部分買方聽到每月管理費金額後也打退堂鼓，讓住戶擔心高額管理費將影響房屋流通性。 不少首購族看房時，只計算頭期款與房貸，卻忘了管理費、車位清潔費、公共水電與臨時修繕費...

墨新聞｜楊秉鈞 撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。 一、現行法主要仍以「人民團體法」為準據 現行人民團體法，針對人民的集會加以規範，將人民團體分為：職業、社會、政治三種，而若要成立人民團體，目前採用「許可制」，申請人需檢附相關文件，並經主管機關核准後，始得合法成立。 然而成立人民團體，除了事前須經主管機關審查，在正式成立之後，團體諸多運作仍需受主管機關監督（例如：社員會議需報請主管機關派員列席、財報須報送主管機關等），而為...

墨新聞｜楊秉鈞 撰文：高雄律師，王瀚誼律師事務所。 社會團體的運作，主要依據團體章程而定，而章程草案是一開始向主關機關申請設立時，即應準備好的文件，就未來社團組織運作，皆可以在法定範圍內事先做好規劃，以下參考「台北市社會團體章程草案範例」作為撰寫依據，詳細的規定仍會因個別的團體而有細微的運作差異。 一、會員大會（最高權力機構）： 會員入會時需先繳交入會費，正式會員有表決權、選舉權、被選舉權與罷免權，另需遵守章程、決議的...

群洋國際地產集團2026半年會「群英聚首・洋耀加冕」7/15盛大登場 團隊業績突破2.22億元、上半年誕生78位百萬經紀人 群洋國際地產集團2026年上半年度頒獎典禮暨晚宴，於7月15日（三）在台北凱達大飯店盛大舉辦。今年以「群英聚首・洋耀加冕」為主題，集結集團旗下各品牌菁英夥伴、產業先進與貴賓齊聚一堂，共同見證群洋國際地產集團上半年亮眼成果，也為2026年下半年發展揭開新篇章。 團隊總業績突破2.22億元 四號公園加盟店勇奪三冠 群洋國際地產集團於2026...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導聯合國近日在瑞士日內瓦舉辦全球人工智慧（AI）治理對話，集結全球各國政府共同商議AI的未來治理框架，以確保這項變革性技術能普惠全球，而非僅限於AI領先國家和企業。聯合國秘書長安東尼奧·古特雷斯（António Guterres）強調，AI正以驚人的速度發展，各國必須攜手合作共同治理AI，避免受其掌控，並讓AI更加安全、公平、普及且符合倫理規範。 此次對話旨在建立不同AI生態系統之間的橋樑，增進相互理解，並找出合作領域。薩爾瓦...

宜蘭縣員山鄉二湖鳳梨正式上市，地方民代、宜蘭縣政府農業處及員山鄉農會代表共同出席上市記者會，手持「農藥零檢出」及二湖鳳梨宣傳牌合影，推薦甜度14度以上、品質優異的二湖鳳梨，邀請消費者把握7至8月盛產季，品嚐來自宜蘭的夏日鮮甜滋味。圖／寶朕甜提供 夏季水果再添美味選擇！宜蘭縣員山鄉知名的「二湖鳳梨」正式進入盛產期，2026年產季於7月7日舉辦上市記者會，宣告新鮮開賣。今年受惠於連續高溫與良好氣候，加上新植株比例提高，讓首批採收的二湖鳳梨品質更勝往...

停滅火器前「方便一下」？ 最高恐罰20萬 專家：管委會不處理 可以這麼做 M傳媒房產中心／M編   「只是停一下而已，又沒有擋到路。」這句話在不少社區都聽過，但如果停的位置剛好擋住滅火器、消防設備或逃生動線，問題就不是方便不方便，而是公共安全。   社區常見住戶把車輛停在走廊、樓梯間、滅火器前方，甚至靠近防火門或消防設備旁，平常看起來只是占用一小塊空間，但一旦發生火災，第一時間拿不到滅火器、逃生動線被擋、消防人員進出受阻，代價可能就是...

圖／本報資料庫商傳媒｜葉安庭／綜合外電報導全球各國監管機構正加強合作，共同制定人工智慧（AI）的相關政策，以應對這項快速發展科技所帶來的挑戰與倫理問題。美國食品藥物管理局（FDA）與歐洲藥物管理局（EMA）等機構已積極推動跨國合作，旨在確保AI技術在各產業的應用既能促進創新，又能保障消費者權益與公共安全。 醫療領域監管深化國際合作 根據《Raps.org》報導，美國FDA與歐洲EMA的官員指出，國際間日益頻繁的合作正在影響AI政策的發展。製藥業者也正針對AI政策...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導美國總統川普與伊朗總統馬蘇德·佩澤希齊揚（Masoud Pezeshkian）已於週三簽署和平協議，結束了持續近四個月的伊朗戰事。美國軍隊並於週四（今日）宣布解除對伊朗港口的海運封鎖，允許伊朗恢復向中國及其他未遵守美國制裁的國家出售石油。此舉是協議的一部分，其中包含針對伊朗核計畫的 60 天談判期，以及一項 3,000 億美元的伊朗重建計畫。 儘管和平協議已簽署，美國五角大廈（Pentagon）仍傳出向國會尋求約 800 億美元的額外預...