雖然第三季是房市的傳統淡季，不過今年似乎淡季不淡，信義房屋指出，8月房市買氣不僅有兩位數的同期年增幅，同時也與6、7月交易量相當。觀察8月房市交易狀況，房市呈現穩定的自用當道，首購的比例進一步拉高到5成以上，每兩間交易至少就有一間是首購族群。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，下半年房市頗有利空出盡的跡象，包括升息循環告一段落，7月1日平均地權條例已經上路，預售投資退場與法人購置住宅受影響，不過政府推出新青安房貸政策，政策上偏向打...

國內景氣燈號連九藍，出口年增率連十一黑，主計總處也下修今年經濟成長率至1.61％，民眾看淡經濟前景，雖看屋意願不減，但期待價跌，出價轉趨保守，而部分屋主售屋心態出現軟化，願意小幅讓價出售，買賣方價格認知拉近，根據永慶房產集團統計，8月全台交易量較7月小增3％、較去年同期量增34％。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，近期經濟數據表現不見起色，而房市政策衝擊已淡化，讓房市回歸供需基本面，市場交易仍以自住與長期置產需求為主力。雖8月適逢民俗月，但...

國內景氣燈號連九藍，出口年增率連十一黑，主計總處也下修今年經濟成長率至1.61%，民眾看淡經濟前景，雖看屋意願不減，但期待價跌，出價轉趨保守，而部分屋主售屋心態出現軟化，願意小幅讓價出售，買賣方價格認知拉近，讓8月全台交易量較7月小增3%。根據永慶房產集團統計：與7月相比，台北與新北均與7月持平，桃園月增2%，新竹縣市成長3%，台中月增6%，台南與高雄分別較7月增加4%。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，近期經濟數據表現不見起色，而房市政策衝擊已淡化...

2024總統大選競爭激烈，賴侯郭柯各自較勁，此前頻繁對房市表態，例如侯友宜就拋出牛肉，承諾當選會推動5大住宅政策，包括實踐租金實價登錄、調高房租支出「所得稅列舉扣除額」上限等，就連賴清德也替社宅政策背書，承諾加碼推動興建13萬戶、17萬戶的社宅包租代管等，令人好奇誰上位對房市影響最顯著，意外掀起熱議。 民眾在PTT論壇發文，還以「認真問，誰選上對房市最不利？」當作標題，內容點評4位總統候選人，指稱民進黨的賴清德「感覺延續小英史上房價最高路線，房...

台灣低薪高房價惹來極大民怨，也讓許多人直嚷「躺平」，政府為解決此狀況提出不少方案，卻仍未解決年青人購屋焦慮。旅美博士從英美國家的「先租後買政策(Rent to Own)」提出建議，認為台灣可在非六都的縣市率先推行青年住宅，讓年青人能擁有自己的房子。 高房價、投機客炒作、年青人買不起房引發居住正義的討論，也是明年總統大選的熱門政策攻防，「品觀點」主持人暨財經評論家黃世聰日前訪問台大農工系畢業、赴美攻讀結構力學工程博士的徐紀高，旗下擁有橋梁營造公司...

台灣目前低薪高房價，以及投機客炒房所引發的居住正義議題，都是明年總統大選各陣營必須直球面對的議題！網路媒體節目「品觀點」主持人黃世聰訪問旅美工程博士徐紀高時，特別探討居住正義問題，徐紀高提出「先租後買」的政策，解決國內低薪高房價的痛點！ 徐紀高認為，台灣除了目前實施的合宜宅和社會住宅政策，政府還可以思考英、美國家的「先租後買」政策，讓年輕人在付租金的同時，也能在未來擁有自己的不動產。 台大農工系畢業，赴美攻讀結構力學工程博士的徐...

文／陳曼羚 社會住宅推動聯盟（住盟）24日舉辦記者會，提出「2024總統大選民間版社宅政策白皮書」，列出6大主張及建議，呼籲參選人及政黨停止口水戰，直面關鍵問題，並宣布即刻啟動藍綠白三組總統參選人的拜訪行動，預計10月2日「世界人居日」當天公布拜訪結果並進行評比。 停止政治口水 直面關鍵課題 住盟召集人彭揚凱強調，觀察近期選舉，社會住宅政策淪為各黨參選人互相攻擊的標的，互相指責對方沒有興建社宅，彭揚凱呼籲參選人及政黨停止政治口水，直...

今年房市交易走弱已成共識，撇開易受政策及案量波動影響的預售屋市場，從實價登錄資訊今年第2季成屋交易狀況，發現七大都會區交易額共約4398億元，較去年少了1735億元，其中觀察到台中、高雄價格微幅下滑，靠年輕買盤支撐的新竹、桃園成交數減幅較明顯。 根據台南市不動產估價師公會彙整最新第2季七大都會區成屋的實價登錄資訊，並與去年同期做比較，發現交易額達4398.53億元，較去年同期的6133.78億元減少約1735.25億元、年減幅28.29%。 ▼七大都會區今年第2季成屋交...

文／元宏不動產加值服務平台研究總監 陳傑鳴 近期許多論壇、房產版出現許多文章，指出中古屋有很多問題，要大家買中古屋要留心，甚至要大家別買中古屋，對於這樣的現象，代表了什麼意義呢？中古屋跟預售屋究竟各有什麼優缺點？購屋者需要注意什麼呢？ 首先，對於近期大量出現的「別買中古屋」文章與討論，筆者認為中古屋屋齡大，確實先天上有許多問題，但近期出現大量別買中古屋的風向文，可能有貓膩，畢竟高房價時代，中古屋價格較低，是很多購屋族會考慮的產...

民眾黨總統參選人柯文哲日前在節目中語出驚人，表示南部老百姓的生活實在太慘「我不贏台灣會完蛋」，一席話引發爭論，財信傳媒董事長謝金河也不認同柯文哲的看法，強調「高雄城市幸福感正在上升」。 2024年總統大選在即，謝金河指出有2個議題在燃燒，都引起很大的波瀾，其中一個是前鎮港的改建預算，掀起前瞻計畫分配公不公平的爭議；另一個是柯文哲說南部人生活很慘，他如果選不贏，台灣會完蛋。 老謝直言，這次民進黨不再悶聲不響，而是全面回應，高雄市長陳其邁也...