近來房市景氣差強人意，各家名嘴更火上加油，振振有辭表示蛋黃區、捷運宅已非票房保證；然而縱使近期整體房價確有鬆動，但部分價格親民的捷運宅市場韌性仍佳，在房價盤整之際依舊逆勢上漲……捷運向來是台灣房市最有效果的利多題材，擁有捷運加持的區段，房價往往較同區高出一成以上；然而近來房市大環境孱弱，過往漲勢比人猛的捷運地段，價格走勢自然被各家媒體拿來當作景氣指標，一旦發現降價個案，名嘴們便見獵心喜將其放大解讀，來為自己『年跌二、三成』的預言瞎扯一...

聚焦社會宅及青年宅 學者：應說明如何籌財源端出牛肉2016年總統大選各組候選人，端出什麼牛肉解決住的問題？比較蔡英文、朱立倫、及宋楚瑜的住宅政策，3人不約而同聚焦於青年宅及社會宅，學者認為，整體而言大方向受認同，但如何籌措相關財源等未具體說明。台灣居住正義問題受關注，2016年總統大選各組候選人不約而同聚焦於青年宅及社會宅。范厚民攝民進黨候選人蔡英文喊出8年內全國20萬棟社會住宅，國民黨候選人朱立倫主張提出租稅優惠，吸引房東釋出空屋出租，並提供租...

【住展房屋網/台北報導】長虹建設董事長李文造日前表示，依台灣房市目前交易投資的平淡走勢來看，房市景氣最快能在明年年中出現向上轉折點，但絕無「V型反轉」迅速上漲的可能性。他強調，由於總統大選前，不確定因素仍在，因此房市想要好轉，還是需待新任總統就職後，一切不確定因素才可獲得消除。 李文造進一步表示，台灣目前的房市景氣仍處於谷底，因此若想出現逆勢上漲的可能性，研判應需要時間來打出厚實底部的「U型反轉」，而且可能也將是低迷景氣持續好一陣子...

【住展房屋網/台北報導】隨著高房價引起民怨的議題延燒，居住政策也成為本次總統大選的熱門議題。國民黨總統候選人朱立倫日前表示，房市現今已是買方市場，政府角色應往後退，讓買賣回歸市場機制。他強調應以租屋取代購屋，並提供租稅誘因，讓既有空屋以合理價格釋出或出租做為社宅，才能讓年輕人「住者有其居」，也才是符合「居住正義」的目標。 朱立倫表示，相較先前房市的高供給、高房價，政府雖以管制措施打房，但面對現今交易量低迷的問題，政府應改運用誘因及...

【住展房屋網/台北報導】北市府日前因社子島里民陳情，市長柯文哲因此延後i-voting時間，副市長林欽榮也進一步表示，將改成全部由社子島民眾投票，再以其他方式，徵詢別區市民的意見。但社子島當地里長批評，民眾都還不曉得或不同意市府的規畫案，問題迄今無解，形容根本是「買賣沒講好就要訂契約」。 北市都發局規畫「運河社子島」、「生態社子島」和「咱ㄟ社子島」三方案，原訂於12月中舉辦i-voting，社子島居民比重占8成、其他市民占2成。但因當地民眾陳情，加上...

【住展房屋網/台北報導】在傳統購屋旺季拉抬之下，10月份北台灣新成屋、預售屋市況出現小幅反彈。10月住展風向球統計結果出爐，六大觀察指標有四項分數上升、一項持平，另有一項下跌，總分來到32.0分，較9月上升3.4分，恰好越過藍燈，跨上黃藍燈邊緣。 預售案激增　量能破5百億 受到旺季檔期帶動，北台灣10月首次公開的預售屋供給量較9月幅成長，衝高逾5百億元。單一案量逾15億元以上的指標案為台北市大安「TRUMP PARK」、內湖「國泰沐善」與「山丘小墅」；新北市...

十一月四日清晨醒來，電視及報紙上全部的焦點都被「馬習會」所涵蓋，在外界幾乎毫不知情的情況下，馬習會敲定十一月七日，兩岸領導人在新加坡慶祝與中國建交廿五年的紀念會上碰頭，在總統大選前，突然出了一個這麼大的事，對未來政局、經濟事務衝擊非同小可。馬習會到底談出什麼結論？必須等雙方會談才能評斷，但是股市把馬習會當成「和平紅利」解讀，在全球股市表現平平的情況下，四日兩岸四地都有十分突出的表現，東道主新加坡股市上揚四○．九二點，漲幅是一．三六％，...

時序進入11月，房地合一新制再不到2個月就將上路，目前國內房市景氣低迷，對於明年房市，中華民國不動產仲介經紀公會全國聯合會理事長林正雄表示，今年全國推案量約1兆3000億元，明年因房地合一等政策因素，預估推案量少3~4成，打65折，屆時全台買賣移轉棟數應可回溫至30萬棟。房仲公會全聯會理事長林正雄，看好明年房市交易量回升至30萬棟。范厚民攝估推案量少3~4成房市交易冷清，不少新案從預售案賣到結構中、成屋階段，仍持續銷售，林正雄身為富旺國際(6219)董事長，...

全球資金寬鬆持續，台股在來到8600點上下，權值股暫時休息，取而代之的是二、三線個股，尤其是第三季財報暴衝、股價基期較低的中低價股，表現相當強勢；原先強勢的長線趨勢族群如紡纖、製鞋、汽車零組件等還是有個股挺進，整理後還是有上攻機會。很難想像，從去年底今年初，中國、北歐及歐盟陸續實施量化寬鬆後，到年中還有印度、韓國跟進，到了近一個月台灣也出現五年來首次降息動作，近一周則有中國再次降準降息、歐洲央行則說不排除十二月再加強寬鬆力道，從年初至今...

降價卻救不回成交量 建商陷觀望買氣冷冷近1年台北市房價下滑逾5%，均價來到每坪88萬元，倒退回2014年第1季水平，表面上，這股寒風恐將逼得房地產市場持續凍結，但北台灣卻有部分區域，房價呈現持平局面。專家認為，部分建商眼見降價求不回成交量，已呈現觀望態勢。北市新案成交價近1年下滑逾5%，內湖區「國泰沐善」開價降至每坪95萬元。林琨凱攝根據《住展》雜誌統計，第3季北台灣各縣市新成屋、預售屋平均成交行情，發現台北市、新北市與宜蘭地區房價同步下挫，台北市跌...