文／李科諺 雖然美國總統川普宣布對75國暫停徵收對等關稅90天，但全球貿易戰陰影未散，台灣房市陷入經濟放緩、信用緊縮雙重夾擊。學者指出，未來五年將進入32萬戶交屋高峰，預售屋買方面臨房貸成數與當初合約不符的補足壓力，恐掀起交屋糾紛、爛尾樓潮，進一步衝擊金融體系穩定。 成數落差成致命傷　買方交屋資金出現缺口 淡江大學前產業經濟系副教授莊孟翰指出，央行自2023年起實施第七波不動產信用管制後，第二戶貸款成數限縮至五成、第三戶降至三成，且全...

文／住展雜誌 美國潛在的重稅政策，特別是對等關稅的實施，近期引發了台灣股市的劇烈震盪。面對此一外部衝擊，中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會理事長王瑞祺呼籲政府，應審慎評估並調整當前的房市限縮政策，以避免股市與房市雙殺可能帶來的資金流動性風險。在全球經濟局勢不明朗之際，台灣房地產市場正面臨新的挑戰。 王瑞祺指出，美國總統川普的政策走向仍存在高度不確定性，其提出的對等關稅是否真正實施，或僅是作為與各國談判、降低關稅壁壘的...

文／李科諺 美國高關稅政策恐掀全球經濟海嘯，主計總處預估，今年台灣經濟成長率恐難「保二」，最悲觀情境僅剩1.64%。在經濟成長與出口雙雙承壓下，央行也示警，國內房市將面臨間接衝擊，後續將滾動式檢討並調整信用管制措施，密切因應變局。 立法院財政委員會也針對美國對等關稅政策召開專題報告，主計總處指出，若美國總統川普高關稅政策落實，恐導致全球景氣明顯趨緩，我國出口、投資與消費全面受壓。原預估我國全年經濟成長率為3.14%，但受關稅衝擊影響，將...

【網路地產王/綜合報導】台股在清明連假後首日開盤，創下史上最大跌幅，出現交易窒息量，股市市值一日蒸發6.6兆，恐使已受金龍風暴衝擊的房市雪上加霜，成為壓垮房市的最後一根稻草！中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會（以下簡稱房仲全聯會）呼籲政府調整房市限縮政策，避免產生資金流動性風險，同時提醒買賣雙方調整心態，從業人員也應調整營業模式，不要錯失危機帶來的轉機。 美國大選後，市場預期川普恐將成為全球經濟最不可控的黑天鵝，果然上台僅半年，...

編輯 黃紹婷｜圖片提供 墨䔳設計/墨璞情境來到 61 坪的奢華風大宅，每一處皆漫延著奢石質感的優雅，以及鍍鈦元素的高雅精緻，除了完備而舒適的機能外，設計師更透過無數細節的堆砌，賦予雍容高級的展示設計，遊走其中宛如進入值得細味探索的時尚藝廊，打造出高質感的頂級生活圈。Home Data 設計公司：墨䔳設計/墨璞情境設計師：李明治設計風格：奢華風房屋狀況：毛胚屋空間坪數：61/坪空間格局：三房主要建材：大理石紋、鍍鈦、氟酸玻璃、義大利特殊漆、金屬板、義大利原...

文/主筆室 眾所周知，2024年美國總統競選期間，共和黨總統參選人唐納．川普公開表示：「台灣偷走美國的晶片生意！」由這位新任美國總統任命的效率部長馬斯克，本身是特斯拉電動車等多家企業的老闆，他直接要求旗下企業星鏈的供應鏈必須離開台灣，以規避地緣衝突。 連被視為台灣半導體產業專利搖籃的工研院，都直接提出全球供應鏈重組過程可能「美國化」的風險。短線上，星鏈供應鏈移動對台灣衝擊非常有限，但如果出現半導體產業聚落的移動，就是動搖國本與衝擊城...

文／王奕淳 國內4大房仲，永慶房屋、住商不動產、台灣房屋以及中信房屋，日前公布今（2025）年3月中古屋市場交易量，月增率達約15.5至37.4％，較去年同期則年減22.9至35.5％。專家認為，房市進入觀察期，第2季恐難有強勢表現。 觀察台灣房屋集團內部成交行情統計，六都和新竹縣市交易量較上月增加30％；而比起去年同期房市熱潮，整體仍年減22.9％，其中年降幅以台北34.4％、台中32.7％最為明顯。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，目前首購族申請房貸的...

房地產新年伊始即陷低迷，春暖花開輪不到，利空卻源源不斷。從數據來看，六都全未倖免，而新北和台南則陪末座。原因用不著分析，打房當然是轟天雷，房市風雨變色，業界草木含悲。昔時阿扁市長打八大行業，雷厲風行，但業者也沒如今這麼悲觀。 猶記得4年前春季，台南因護國神山效應，東風全在小桃枝。雙北大建商南下牧馬，造成建案大排長龍，被官方指為作戲造假，媒體眾說紛紜。彼時筆者應邀赴台南地政演講，聞說公地開發標售，幾乎棒棒開花，全壘打滿天飛。或許，當...

川普祭出提高關稅大刀，美國通膨壓力升、美科技股首季大跌，波及台股，由於連續兩年大漲，台股基期高，往年股市上漲旺季的第一季也跟著大跌，指數月、周KD值交叉向下，將有段調整時間。第二季選股上以高殖利率、內需、較不受美國關稅影響以及AI下游應用端為主。【文／方亞申】美國總統川普第二次上任後，果然替全球政經投下震撼彈，先是驅趕非法移民，再來對內政府裁員，對外則是提高關稅連發，從加拿大、墨西哥到中國，對美貿易量及貿易順差大國個個人人自危，川普手拿...

紐約銅期貨與LME銅價間的價差，每公噸將近1500美元的溢價，吸引交易商競相把銅庫存往美國港口送，並形成歐洲、亞洲的銅庫存下降，這波各市場的銅價普遍上漲，帶動相關股價表現強勢。 【文／魏聖峰】 川普總統二月下旬下令商務部調查，以決定是否應以國家安全為由，對進口銅徵收關稅。此舉帶動最近一個月以來紐約銅價飆升並創新高，並超過全球其他銅礦的報價。全球銅礦供應商因應川普的關稅政策，大量庫存全往美國港口集中，也讓其他需要銅的市場（或國家）出現供應量...