（圖為宜蘭某農舍別墅案，與本事件無關） 文／施絢傑 總統選舉進入最後短兵相接的造勢階段，湊巧的是，目前三方候選人相互攻訐或遭外界質疑的點，都和不動產有關。賴清德是萬里舊礦區老家的違建疑義，侯友宜是文化大學凱旋苑的租金問題，柯文哲則被踢爆名下持有新竹農地違法當停車場使用。 不動產爭議 三者各不同 以上三事，論媒體或網路的討論聲量，可說旗鼓相當，但性質其實不相同，不該放在同一基準論述。侯的凱旋苑雖爭議不小，但也是冷飯熱炒，且非違...

文／台灣不動產物業人力資源協會理事長、國立台北科技大學不動產估價師學分班主任 曾文龍銀行房貸的統計數字是景氣冷熱的重要指標。去年下半年政府推出「新青安房貸」，條件特別優惠，使得上半年大力打房，景氣趨冷的房市又開始熱度起來，剛需市場成交量推升。房子是拿來住的，是食衣住行的四大需求之一，剛需市場是永恆的需求，所謂成家立業就需要有房子的支撐。自住剛需支撐 新承作房價金額創新高中央銀行去年10月22日公布11月5大銀行新承做房貸金額為895.62億元...

根據六都最新公告12月移轉棟數表現，六都12月的移轉棟數為2.38萬棟，年增16%且月增率大致持平，全年六都的建物買賣移轉棟數為23.6萬棟，雖然2023下半年每月移轉棟數都呈現年增，追趕進度，但全年仍年小減3%，推估2023年的移轉棟數將挑戰30.5萬棟，新成屋交屋也貢獻不少移轉棟數的數量。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2023年移轉棟數有機會挑戰30.5萬棟，雖然移轉棟數創下近4年新低，不過下半年房市移轉棟數呈現連續年增表現，反映2023年下半年房市比前一個年...

文／永慶房產集團業務總經理 葉凌棋 2024即將到來，未來房市會怎麼走相信很多人關心。筆者認為，雖然影響房市的因素眾多，但是2024年有四大重要變數值得我們觀察，分別是：「經濟情勢」、「地緣衝突」、「通貨膨脹」、「兩岸關係」。 首先是經濟情勢。2023年，為了持續壓制通貨膨脹，美國聯準會再度4度升息，使得最新的美元聯邦基金利率來到5%以上。相對高利率的環境，在壓制通貨膨脹之餘，卻也造成經濟發展力道的疲軟，使眾多機構紛紛下修2023年的經濟成長率。 ...

台股11月大漲逾千點，12月續漲超過400點，景氣燈號再亮黃藍燈，國內景氣逐步復甦中，而消費者信心指數續更創下二年半來新高紀錄，民眾消費、購屋信心增加，加上年底購屋旺季，自住需求不減，在新青年安心成家優惠貸款方案的帶動下，不少有意購屋的民眾加速進場，12月全台交易量較11月增6％，年增更達46％，全台房市紅盤封關。 根據永慶房產集團統計，與11月相比，台北月增5％，新北持平，桃園成長7％，新竹縣市量增3％，台中與台南均月增10％，高雄則成長4％。 ▼12月...

「營建業是最委屈的行業」、「很多建商已經被打壓到快無法生存」、「什麼都漲！建商只剩一條路，就是倒閉」，中華民國不動產聯盟總會昨（27）日召開會員大會，各方理事長大吐苦水，中華民國建商公會全聯會榮譽理事長、麗寶集團董事長吳寶田也感嘆「囤房稅2.0」對建商不公平，「選舉後應該要找政府好好溝通討論」。 近年政府為抑制房價、平息民怨，陸續祭出許多打炒房政策，也讓房產業者苦不堪言，昨日中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄便批評多項打房政策「疊床架屋...

2024總統大選將至，候選人的身家均被放大檢驗，其中民進黨猛攻侯友宜家人持有的「凱旋苑（大群館）」，對此侯陣營今(27日)公布侯友宜太太任美鈴的公開信，預告等2026年租約到期，就會透過包租代管形式改為青年房舍或社宅。 侯友宜競辦今日上午舉辦記者會，公布任美鈴的公開信，內容提到凱旋苑與侯友宜無關，而是娘家留給自己，還強調是合法繼承、合法建造，並且依法出租繳稅，但面對外界的指控，決定等2026年6月和廠商租約到期，後續將透過例如崔媽媽包租代管等方式，...

「今年很詭異，很多建商保守觀望，推案量卻還創新高，有價量背離的感覺！」591新建案總編輯李忠哲今（26）日總結全年房市狀況，根據該單位統計，2023年全台總銷金額爆出2.08兆元巨量，年成長7%，創有統計以來新高；不過個案數、戶數則年減8%、15%，是2021年來新低，顯示建商悄悄抽手，但房價仍水漲船高，導致總銷金額仍拉高。 數字科技(5287)旗下591新建案分析，今年總銷金額雖在房價助攻下再創新高，但實際上卻相當不平靜，尤其政府打炒房未見收手，導致建商在下半年紛...

文／蔣巧薇 大選即將到來，國民黨總統候選人侯友宜、民進黨總統候選人賴清德、民眾黨總統候選人柯文哲，都拋出居住正義相關政見，但三位總統候選人皆捲入房地產相關爭議。有網友發文詢問，賴皮寮及柯文哲把農地當停車場確實是違法的，但侯友宜的文大宿舍明明是合法的，為什麼被外界罵最兇？ 原PO在PTT上以「台灣人都喜歡違法但便宜的東西？」為題發文指出，三位總統候選人都有不動產相關爭議，並舉例賴清德萬里老家違建、柯文哲把農地當停車場，以及侯友宜的凱旋...

文／蔣巧薇 2024總統大選即將來臨，國民黨總統候選人侯友宜於2018年競選新北市長時，就被爆料，家族名下在台北市陽明山上擁有「大群館」且隔成近百間套房，租給文化大學學生作為學生宿舍，如今「大群館」改名為「凱旋苑」，近日又傳出漲租消息，讓學生發文怒轟，貼文一出立刻掀起討論，就有網友留言表示，侯友宜將整棟房出租給某間公司，才出現大幅度漲租的情形。 月租1.6萬元 網批比學費還貴 日前有網友在PTT上以「文大宿舍租金又漲500了」為題發文指出，103...