南台灣房市震撼價出爐！興富發「悦讀耶魯」每坪3字頭拚買氣 【M傳媒房產中心／專題報導】 南台灣房市迎來首波「有感讓利」！興富發集團旗下金駿營造25日宣布，台南安南區九份子重劃區的「悦讀耶魯」將以每坪3字頭開盤，總價798萬元起，刷新區域內新案價格水準，也成為近期最受矚目的房市話題。這次開價相當於區域實價登錄行情的七五折至八五折，可說是直接對買方下戰帖。   據了解，「悦讀耶魯」總銷金額高達98億元，廣告戶每戶總價798萬元起、每坪平均約31萬...

房市928檔期冷颼颼　百億推案仍拼市場亮點 【M傳媒房產中心／專題報導】 今年房市在風雨飄搖中逐步邁入第四季，央行於19日理監事會對房市管制按兵不動，市場觀望氣氛濃厚。即將到來的928檔期，不少建商仍硬著頭皮上場，試圖在冷清的市場中搶占先機。根據591新建案調查，今年全台十大推案雖仍各站上百億規模，但整體案量較去年萎縮近三成，總銷金額約7,106.5億元，創有統計以來最大跌幅。   在十大推案中，興富發的商辦案「國家壹號廣場」以330億元的案量位居...

建商年底衝業績！928檔期3000億案量來襲　專家：小宅產品成銷售保證 【M傳媒 房產中心／專題報導】 房市迎接年度最後一波推案熱潮！儘管央行對不動產信用管制仍嚴格把關，但隨著房貸水龍頭逐漸鬆開，六大代銷業者積極備戰928檔期至雙十黃金週，預計推出總銷金額達3,000億元的新案。在市場觀望氣氛濃厚下，品牌建商、優質地段與小宅產品成為代銷業者的三大突圍密碼，為今年房市注入最後一波動能。     根據591調查，今年房市交易低迷，全台928檔期推案量可能量縮...

房市寒流來襲！高雄土地標售慘澹收場 928檔期推案量縮水17% M傳媒 房產中心 房市冷風吹遍高雄！地政局最新土地標售結果出爐，僅標出2筆小面積土地，脫標金額合計3,354萬元，佔總底價僅2.75%，創下高雄縣市合併後最慘紀錄。與此同時，今年928檔期推案總銷大幅衰退17.44%，從去年965.9億元降至797.4億元，建商轉趨保守態度明顯，市場觀望氣氛濃厚。 此次標售結果呈現「大冷小溫」態勢。脫標的2筆土地均屬小面積基地，其中第100期重劃區住三土地，面積約41坪，以...

遠雄商舟六月正式完銷，輝達議題加持下，銷售尾盤多為包層或多層需求的詢問湧入。圖／業者圖供 北士科新洲美段首發商辦案「遠雄商舟」6月正式完銷，銷售期共15個月，全案總銷金額近百億，除了有不少包層或多層需求的詢問熱度湧入，近期部分已購樓層招租作業也同步展開，顯示需求旺盛外，向隅的買氣料將轉向下半年陸續登場的新商辦案。預計2027年完工的金仁寶總部和未來即將進駐的輝達海外總部，不僅是吸引產業聚落快速匯聚的兩大磁鐵，也被認為將為北士科創造兩階...

永康街旁爆都更大案！21億『城心文祥』啟動　驚見120坪免費托嬰中心 台北市中正區精華地段即將迎來重大都市更新進展。位於捷運東門站附近、比鄰永康街商圈的「城心文祥公辦都更案」正式啟動，這個總銷金額超過21億元的開發案，不僅將改善當地居住環境，更將設置120坪公辦民營托嬰中心，回應少子化時代的育兒需求。     該都更案基地座落於杭州南路一段周邊街廓，地理位置優越，鄰近台大醫院、中正紀念堂及永康街商圈，生活機能完善。台北市財政局長胡曉嵐表...

文／林喬慧 在房市氛圍持續低迷之際，佳元建設董事長蔡錫全近日於新案『佳元織川』分享會中指出，若政府能針對首購與首換族適度鬆綁貸款政策，年底房市有望出現回暖跡象，甚至可能迎來一波「小陽春」。 他指出，在上述情況下，北士科將成為房市的掌上明珠。原因是其為台北市最後一塊大型重劃區，同時間也是科技產業聚落，而輝達宣布台灣總部落腳該區後，也確實帶動當地買氣。而北士科軟橋段、新洲美段兩區段中，具河岸優勢的新洲美段，將有望超車軟橋段。 蔡...

江翠北側預售量暴跌87% 一個月賣8戶？專家揭：建商不降盤算 新北市重劃區正面臨前所未有的市場考驗。根據最新統計數據，2025年上半年板橋江翠北側重劃區預售屋交易僅48件，相較去年同期的389件，暴跌87.7%，相當於平均一個月只賣出8戶，成為新北市各重劃區中跌幅最大的區域。這個驚人數字背後，反映的是央行第七波信用管制與房貸緊縮政策對房市的深遠影響。   新北市主要重劃區2025年上半年預售交易狀況 央行自去年9月祭出第七波選擇性信用管制後，市場立即...

文／林喬慧 近期北投士林房市備受市場關注，由聖得福建設主導、忠泰房屋負責銷售的預售案『豐萃』，近日舉行接待中心公開儀式，正式宣告案場啟動，聖得福建設董事長吳明珠、執行長洪正雄、副董事長嚴漢明共同出席揭幕。洪正雄透露，聖得福已經在北市整合約3萬坪土地，地點多集中在內湖，陽光街一帶，合計整合逾1.2萬坪土地。 聖得福士林都更案『豐萃』接待中心近日正式啟動。圖／林喬慧攝 據了解，該案基地面積達951坪，規劃地上15層純住宅大樓，共174戶，主...

建商打團體戰！鉅陞27億搶下晶悅都更案主導權 六強聯手抗房市寒流 桃園晶悅國際飯店都更案出現戲劇性轉折，鉅陞國際開發以27.86億元取得65%主導權，與新潤等五大建商組成聯盟，共同開發總銷135億元的指標案。桃園市最具指標性的都更案「晶悅國際飯店」開發案出現重大變化！上櫃建商鉅陞國際開發（5529）於8月22日公告，以27.86億元取得該案65%所有權，成為新任最大地主。這項交易意味著原本由新潤建設主導的開發團隊，現在轉變為六家建商聯合開發的「團體戰」模...