時序來到房市每年首波旺季的329檔期，正是建商磨刀霍霍測試今年市場溫度的時機，台中今年此波總銷預計將達700億元，且推案回歸自住市場，尤其集中在最精華的七期新市政中心，共有5大案公開，合計總銷突破400億元，佔比全檔期的過半案量，銷售狀況因此備受關注。 根據台中市不動產開發公會市調委員會統計，今年329檔期預估推案金額約700億元，較去年同期的828億元減少約15%，精華的西屯、南屯及北屯三大屯區皆有指標案進場，尤其集中在七期新市政中心，包括120億元「寶...

文／王奕淳 今年台中329檔期推案總銷預計將達到700億元，其中市中心包括『寶璽天讚』、『雙橡園1920』、『麗晨片片山閑』、『興富發文心市政路案』、『蘿蔓蘿蘭』等五案，就有突破400億元的案量，一舉一動受各界關注。 住展雜誌發言人陳炳辰表示，台中的建設、產業及交通皆迅速發展，剛性需求強，外圍重劃區不斷上漲，更為擁有成熟機能的市中心挹注強勁撐盤動能，尤其建商在市政核心的推案通常是規劃品牌的代表作，又具有身分象徵性，自然受到高資產族群的青睞，...

由日本建築大師隈研吾操刀設計的「台中大巨蛋」，歷經近20年終於在今（11）日開工，台中市府邀請人氣團體五堅情、玖壹壹參與演出，吸引許多民眾至現場排隊。該案預計2023完工，所在地的14期榮德段及緊鄰的洲際段，上周抵費地標售也連續創新高價，將迎來推案熱潮，專家估計，未來價格將牽動整個中台灣房市。 「台中大巨蛋」歷經8次流標，去年由麗明營造得標，今日正式動工，預計2030年完工，將成為台中重要地標之一。事實上，該地所在的14期「榮德段」上周的市府抵費地...

永慶房產集團根據實價登錄資料，統計2023年總價超過7000萬元的豪宅交易，盤點出台北十大熱銷豪宅社區，發現北投區的「力麒天沐」交易最為熱絡，成交12件，相當於月月都成交！而中正區共入榜3社區為北市之冠；松山區的「潤泰敦峰」平均單價為199萬元，即將叩關200萬門檻！ 觀察去年台北十大熱銷豪宅社區中，「力麒天沐」在一整年內交易量達12件居北市之冠，位於士林和北投區交界，鄰近石牌捷運站，亦有國道一號、洲美快速道路及環河快速道路可利用，交通便利性十足。附...

房市每年第一波重頭戲329檔期將來臨，591新建案統計七大都會區推案，雖然缺乏指標案，但推案總銷仍高達7810億元，僅次於去年奪史上次高，年減7.3%，不過進場個數380件則年增32%，其中桃園市在重劃區助攻下，總銷年增127%最熱，台北市則重跌逾5成顯得相對冷清。數字科技(5287)旗下591新建案分析，今年整體推案水位雖略有下滑，但在扣除商辦案量後，住宅案總銷仍有超過7千億元水位，較去年明顯增加，同時全台個案數全部成長，顯示建商信心回穩。尤其房市受新青安鼓舞買氣破...

富邦建設位於台北東區公辦都更案「富邦藝庭」，日前揭露最高單價231.9萬元，登上全台最貴小宅寶座，其中最小的25坪1房戶型總價也要5000萬元，要價不斐，不過業者透露有買方專程是買來放愛馬仕包、或是當書房，且有3成買方來自外縣市，尤其是新竹科技人，直呼「現在的客源已經讓人改觀」。 「富邦藝庭」基地位於台北市大安區SOGO復興館後方，規劃25~42坪1~2房的精裝修小宅，總價約5000萬元到1億元，總銷金額47億元，目前實價登錄已有26筆交易紀錄，單價200萬元起跳，最...

文／朱福山 台中「14期重劃區」近來推案熱絡，一直是中台灣備受關注的房市熱區，而靠近舊市區機能的仁平段、美和段，2年前即突破6字頭，而房價基期較低的榮德段、洲際段，在巨蛋、洲際商城的重磅題材加持下，挹注強勁補漲動能，今年將迎來推案熱潮，包括大陸、舜元、豐邑、太子、敦泰、惠宇等建商皆已蓄勢待發。 榮德段、洲際段在巨蛋、洲際商城的重磅題材加持下，挹注強勁補漲動能。 元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，14期前2年推案多集中在仁平段...

孵了9次的「台中巨蛋」終於在去年底標出，今年將動工，附近的「漢神洲際購物中心」也如火如荼興建中，因都位於14期重劃區，讓區內房市因此備受關注，直接受惠的「榮德段」與「洲際段」，今年便迎來推案熱潮，將有大陸、舜元、豐邑、太子、敦泰、惠宇等知名建商陸續公開新案。 「台中巨蛋體育館」位在14期重劃區的「榮德段」建物主結構由日本國際建築大師隈研吾設計，總面積6.96公頃，多年來歷經8次流標，去年11月由麗明營造得標，今年1月簽約，台中市府投入總經費近百...

「台中是台灣第二大城市，結果房價跟新北市第三線的林口一樣，每坪60幾萬元，我感覺蠻低的，有點便宜。」有「林口王」之稱的亞昕集團董事長姚連地今(23)日如此形容台中房價，宣布啟動深耕大台中計劃，在布局台灣1千億元案量裡，將有超過300億元投入台中。 亞昕集團目前已完工、興建中及手上儲備案源共有27筆個案，區域遍及雙北市、桃園、新竹、苗栗、台中及馬來西亞，總銷金額超過1100億元，近期更鎖定台中市中心，積極整合都市更新案，獵地腳步不停歇。 台中科博特...

台灣房市利空出盡，市場預估今年逐步回穩，鄉林集團指出，開發商這幾年儲地過多，需2~3年消化，因此土地交易量減，地主態度鬆動、略有降價趨勢，不過董事長賴正鎰今（4）日直言，大台北營建成本從每坪12.5萬元漲到25萬元，「我從業40年來沒發生過！」還有「政府給那麼多稅，房價不可能下降！」鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰今日指出，2023年台灣房市受全球通膨與升息，工料雙漲，隨著平均地權條例與房地合一2.0的利空出盡及大選前釋放新青安等利多，年底逐步回穩，...