文／蔣巧薇 高雄市地政局20日辦理今年4季開發區土地標售共標出8標11筆土地，合計標售金額19億4840萬餘元，標脫率100％，因已連續兩季高溢價且揮出全壘打，被外界批評為政府帶頭炒高房價，對此高雄市政府回應，巿地重劃是依循平均地權條例辧理，絕對沒有帶頭炒地。 自台積電設廠後，高雄市政府自從在高雄大學周邊進行區段徵收，推出2筆土地，共有5標封參與投標，其中1筆為住四土地，面積約1343坪，臨大學31街及楠海路，因近援中公園、右昌商圈及楠梓家樂福商圈，...

【網路地產王/綜合報導】台北市屋齡30年以上的老宅高達七成以上，另根據內政部最新資料顯示，台北市人口平均年齡也是六都中最高達45歲，屋老人老成為台北市的印記之一。高齡者的租屋及承租問題存在已久，租服業成立後，已逐漸有所改善。 長者租屋不易，出租收租也是有障礙重重。年長者相對較不受一般房東歡迎，租服業提供的業務中，服務承租及出租需求長者，也是一大重點。 台北市租賃住宅服務商業同業公會理事長陳柏勳表示：在包租代管333政策中，有一項”關懷訪視”的服...

文／禾樂都市計畫技師事務所主持技師 周孝宇 日前交通部長王國材表示，只要有確保1.5公尺行人通行空間，地方政府可自訂是否開放騎樓停車。騎樓能否停車這項燙手山芋，中央將球丟給地方政府「因地制宜」。 相關新聞：王國材：騎樓「有條件」開放停車 民眾看法兩極 騎樓是東南亞頗富特色的一種建築形式，為了適應炎熱多雨的氣候而在1樓設置柱廊式人行道的「半公共」空間，是一種有地方特色與實際作用的建築形式。但騎樓在台灣的發展卻因種種因素，形成了產權和使用...

全球房價走高，不少人認為「建商賺到流油」，不過在通膨、營造成本攀升的衝擊下，全球建商倒閉潮卻如疫情蔓延，形成「房價和建商倒閉數皆飆高」的詭異現象，讓專家不禁感嘆，這是一場無利可圖的多頭盛宴。 馨傳不動產智庫執行長何世昌在「房產知識Buffet+」指出，澳洲11月全國房價再度刷新歷史新高，顯示多頭盛宴並未被央行暴力升息給打散，但2021年中至2023年Q1，不到2年時間之內，竟有高達約2500家建商倒閉，今年Q1全澳洲倒閉的建商家數，更比去年同期暴增90％。 ...

文／蔣巧薇 台北市松山機場周邊因飛機起降噪音，影響居民生活品質，且因限高、限建規定，都更不易。台北市議員顏若芳指出，應比照桃園市政府以地方稅方式回饋桃園機場周邊居民，房屋稅只收7成。台北市長蔣萬安允諾會研議評估，3個月內提報告。 松機建物限高 造成都更困難 顏若芳指出，松山機場平均每5分鐘就有1架飛機起降，發出的噪音已嚴重影響附近居民的生活品質，且依法規松山機場跑道中心線3公里建物，限高90公尺，但3公里以外範圍的下埤里，建物限高僅27...

「每一次選舉之後，都會出現一些我們需要適應或溝通的政策，我們選舉完後準備拜會新上任總統，提出會員相關建言」。社團法人中華民國不動產協進會理事長暨龍寶建設董事長張麗莉，昨日在會員大會上接受《EBC地產王》訪問時如此說明，強調公部門與民間企業不該是對立的，否則國家機器不會運轉很順暢。 社團法人中華民國不動產協進會昨（21）舉辦第17屆會員大會，張麗莉連任理事長，宣示她第二個任期內將持續推廣國家卓越建設獎，並繼續強化與世界不動產聯盟的連結。她在...

文／主筆室 當代城市是資本與人的堆積，比對人與資本變動，就能看清城市長線消漲大局。 亞洲城市發展史上，足以代表香港面向全世界的商界大佬李嘉誠，在2023年八月以市價七折狂賣九龍油塘新樓盤，是港島發展的關鍵分水嶺。 無論紐約、上海、東京或者台北，當商界第一人選擇以七折出清樓盤，代表不僅看淡房市未來，還對城市繁榮失去信心！ 李嘉誠此舉等於直接「將港島的價值展望全面打上七折印記」，背後隱含港島將失去超級城市定位，也開啟亞洲超級城市新...

繼內湖、南軟園區之後，北投士林科技園區（北士科）的崛起成為眾所矚目的焦點，占地約94公頃的北士科，是台北市最後一個大型產業園區，核心價值吸引頂級商辦進駐，預計未來建設全數到位後，將帶動北台灣科技廊帶的繁榮發展，不少開發商瞄準趨勢潛力，紛紛搶進插旗。然而，隨著土地稀缺性，北士科預售房價一路飆漲，每坪突破百萬元大關，不少購屋族將眼光轉向周邊地區。 竹圍利多 增值潛力蓄勢待發 其中，以位新北第一環的竹圍最受自住及置產客青睞，不僅...

除了11月開徵的地價稅，一樣屬於持有稅的還有房屋稅，原則上房子越老，房屋稅越便宜，不過卻有民眾遇到房屋稅較往年增加，傻眼直問「為什麼？」對此官方也點出背後可能原因。稅捐機關解釋，房屋年年折舊，原則上房屋稅會愈來愈便宜，如果出現稅額增加的情形，大致有4原因：▼房屋如變更使用，房屋稅適用的稅率亦隨之變動。（示意圖／pixabay）1.房屋有增建、改建情形，併入原房屋面積課稅。2.房屋使用情形變更，例如：原為自住用的房屋改為空置、出租或營業使用，適用稅率...

文／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良 回顧台灣房地產的週期變化，或許就能找到資產價格上漲的答案。 房市在歷經10多年的停滯後，2003年走向復甦、繁榮，2010年走向過熱，2015年走向衰退，2020年重新步上復甦。2020年疫情來的貨幣大放水，大量的貨幣流向房地產，房地產做為貨幣蓄水池，也成為房價高漲的主因之一，這個蓄水池理論不但能解釋房價上漲，也能解釋當前的房市、股市雙牛。 理論上，貨幣的增發速度應該跟社會財富的增長速度一致，也就...