全台房價在疫情爆發的3年間大暴漲，政府也加強抑制房價的手段，共推出9項打房措施，估價師卻指出，這些接二連三政策，反而成為助漲房價的幕後推手，不只建案開發拉長至6年起跳，建商利潤更從14%縮水剩4%左右，甚至出現倒虧，淪落為「慘」業，呼籲政府若不適度鬆綁，中小建商爛尾樓機率恐提高。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 正心不動產估價師聯合事務所統計疫情爆發的2020~2022年期間，政府為抑制房市的非理...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 台中市政府打造將美感融入生活的豐原轉運中心公共藝術「運轉城市」，19日舉辦揭幕典禮。交通局長葉昭甫表示，此公共藝術由在地藝術家操刀，作品將城市喻為樹冠層，融入地方地貌特色，勾勒出對未來城市發展的想像，盼成為南來北往的吸睛亮點，帶動人流，躍升豐原新地標。 公共藝術「運轉城市」以「城市切片、運轉交疊」為軸心，藉豐原串聯潭子、大雅、神岡、后里、東勢、石岡、新社、和平等區域山線路網。(圖/台中市政府交通局) 交...

政府趕在年初三讀通過欲抑制房市炒作的《平均地權條例》修法，惹來房產業者抱怨未傾聽業界看法便粗糙上路，國發會便在今（19）日年假的前一天，集結中小型建商代表進行「健全房屋市場產業座談會」。參與的建商提及，現場反應熱烈，會議延長了1小時才結束，並當面向內政部代理部長花敬群建言，唯有設法降低房屋造價，才能不被民粹綁架。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 座談會現場反應熱烈 郊區小建商訴苦處境 ...

根據地政年報資料顯示，截至2022年底，全國完成的市地重劃共1,109區，總面積達1.82萬公頃，相當於700個大安森林公園。其中，自辦重劃面積全台最大的台中市，多年來催生了許多個指標重劃區。台中市正在脫胎換骨，而背後推動的軸承，正是市地重劃接續性的滾動開發。 專家表示，市地重劃必須遵循都市計畫所規劃的內容，考量歷史脈絡、現在使用情況及未來預期發展，合理分配公共設施、住宅區、商業區等使用分區；讓重劃區內土地大小適宜、形狀方整、直接臨路，提升整體土地...

根據國發會統計，2021年時全台65歲以上老年人口超過393萬人，佔全台總人口比例的16.8%，顯示目前已經進入「高齡社會」，專家更預測，在25年後的2025年，全台老人人口就將佔總人口的20%，每5人就有1人是65歲以上長者，代表直接進入「超高齡社會」；而因現代人忙碌、轉向小家庭模式，有越來越多老人面臨獨居、或甚至是「老無所終」，得自己想辦法在外租屋的嚴峻居住問題，有鑑於此，不少建商或是開發商，就看準老年化社會的需求，投資興建銀髮養生宅或者「養生村」，以休閒...

受到全球資金緊縮、央行升息影響，房市交易量嚴重衰退，如今《平均地權條例》醞釀中，更加打擊房市信心，各界預期房價將下修，而房產學者張金鶚也針對未來房市走向做出分析。 房市軟著陸 價格緩慢下跌 張金鶚預期，未來房市將會「軟著陸」，也就是房價「緩慢下跌」，而且先是區位、產品與公司資金周轉等體質較差的「個案」最先反應，再來是投資客聚集的「小區域」，接著是「行政區」，最後才是「全市」及「整體」房市，也因為房價緩跌，因此不景氣的時間就會變得較長...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 號稱「史上最嚴打炒房」的《平均地權條例》三讀通過，將祭出五大招打炒房，對此政大地政系退休教授張金鶚指出，這次修法非常不容易，應予肯定，接下來要監督中央與地方政府的執行成效，五大招是否真正落實！但這次修法過程反覆延宕，一波多折，失去民心，執政黨應有所警惕。 《平均地權條例》三讀通過 張金鶚：修法過程一波多折 執政黨應有所警惕(資料照片) 張金鶚表示，這次修法的過程中明顯看到「打炒房」與「護炒房」兩股力量...

編輯著作／住展雜誌 文／住展雜誌 1978年台北萬華街頭，奔忙的沅利建設老董事長，正捲著衣袖熱切地，與地主們商討建築的設計想法。從小型住宅開始，到中型社區建設，老董事長總是盡心盡力、親力親為的為居住者設想最安全穩重、傳承世代的家，以超越四十年歲月，一步一腳印扎實的累積口碑。家的每個細節，都是住戶無可取代的感情認同，當時台北西區最時髦的『光華大樓』與『育仁大樓』，正是出自如此的用心，展演著人們對原生土地的熱愛。 1987的育仁大樓是沅利建...

台北「公館」鄰近台灣大學，曾是繁榮的商圈，但有網友發現當地知名三角窗店面招租已超過半年，，商圈發展今非昔比，問「公館商圈為何沒落？」對此，內行網友提出三大因素。 ★【理財達人秀】法人展望報告誰最準？強勢股轉弱有人出貨？★ 公館商圈一堆店面招租！他問：為何會沒落？ 該名網友是在論壇PTT上發文，表示記得大學時公館商圈十分熱鬧，當地著名的三角窗店面分別有知名店家進駐「羅斯福路和新生南路交叉口的三角窗店面是開21世紀，後來變成屈臣氏」當時羅斯福...

【網路地產王/綜合報導】桃園新總圖要試營運了！眾所期盼的桃園市立圖書館新總館將在12月17日中午12時開放民眾入館體驗，位於桃園藝文特區的新總館，自10月工程竣工後，經各領域專家學者現勘及測試後，提出改善方案。如今相關缺失已逐步完善，符合開放民眾入館，自17日起邀請民眾入館體驗，正式進入試營運階段。 市圖館長姚敦明指出，新總館不同於以往的圖書館，而是一座被賦予全新面貌與想像的圖書館，將串起旅遊生活、藝文活動、典藏研究與閱讀文化，並提供百萬冊圖書...