報稅倒數計時！財政部提醒6/30截止 逾600萬戶已完成申報 財政部今（23）日提醒，113年度所得稅結算申報將於6月30日截止，呼籲尚未報稅的民眾儘早完成申報。根據最新統計，截至6月22日止，綜合所得稅已完成申報612萬件，達去年總申報件數的89%，其中高達99.5%採用網路申報或稅額試算服務。各地區國稅局將於最後一週延長服務時間，6月30日收件更將延長至晚間7時，協助民眾順利完成報稅。   財政部公布最新報稅進度顯示，今年所得稅申報作業已進入最後衝刺階段。...

繼承房產出售稅務攻略！國稅局教戰：連續繼承可併計持有期間省稅 財政部北區國稅局近日提醒民眾，出售繼承取得的房屋或土地時，應注意兩大關鍵步驟：先確認是否適用房地合一稅，再判斷適用稅率。特別的是，若屬「連續繼承」案件，可將前手持有期間合併計算，有機會適用較低稅率，減輕稅務負擔。    國稅局說明，2016年後取得的房產均適用房地合一稅制，包括繼承案件。以實際案例為例，小宏（化名）父親1985年購入新北市房產，2019年由母親繼承，2022年再由小...

房東注意！這樣收租恐多繳印花稅 財稅局佛心教節稅 租屋族用轉帳付租金，房東也可能要繳印花稅？財稅局最近提醒，關鍵不在於錢怎麼給，而是房東有沒有「白紙黑字」寫下收款紀錄。如果房東在租約附件或收據上寫明金額並簽名，就算實際是透過銀行轉帳收錢，這張紙就會變成「銀錢收據」，要按金額的千分之四貼印花稅票。   財稅局解釋，很多房東習慣在租約後面附的付款明細表逐月填寫租金金額還簽名，或是另外開收據給房客，這些動作都會讓文件變成要繳印花稅的憑...

房屋稅2.0新制上路 老屋免稅迷思破解 高雄市稅捐稽徵處近日接獲不少民眾反映，質疑為何老舊房屋仍須繳納房屋稅。稅捐處特別澄清，自2024年7月施行的房屋稅2.0新制，已明確規範免稅資格必須同時符合三大要件：自然人全國持有三戶以內、單戶房屋現值低於各縣市標準（高雄為10.9萬元以下）、且必須是純住家使用。這項新制主要是為防堵過去納稅人透過分割門牌「化整為零」的避稅手法。   稅捐處指出，新制實施後常見的誤解是民眾以為「老屋就自動免稅」。實際上，...

用公共設施保留地抵繳遺產稅 注意事項一次看懂 最近財政部台北國稅局特別提醒民眾，如果繼承遺產要繳的稅金超過30萬元，手頭現金又不夠時，其實可以用繼承到的「公共設施保留地」來抵稅。這個方法很多人不知道，但其實對某些家庭來說能減輕不少負擔。   所謂公共設施保留地，就是政府劃定要做為道路、公園等公共設施用的土地，但還沒徵收。國稅局解釋，只要這塊地是在被繼承人名下，而且是在劃為公共設施用地後才因為繼承得到的，期間沒有買賣轉手過，就可以全...

大樓公共設施出租要課稅！管委會開放泳池、健身房收費 國稅局盯上營業稅 現代社區大樓的豪華公設竟成為國稅局查稅的新重點！財政部高雄國稅局近期發現，越來越多社區管委會為增加管理基金收入，將游泳池、健身房等公共設施在離峰時段對外開放收費，甚至出租外牆懸掛廣告看板。國稅局特別提醒，這類「活化公設」的行為，依法都屬於營業行為，管委會必須辦理稅籍登記並繳納營業稅，否則恐面臨補稅加罰款。   公設出租等同營業行為 高雄國稅局解釋，只要是以管委...

現金不足繳遺產稅？「這類土地」可全額抵稅 但兩大關鍵條件要注意 繼承遺產時若面臨高額稅負，卻苦於現金不足，財政部台北國稅局指出，民眾可善用「公共設施保留地」抵繳遺產稅，但必須符合兩大關鍵條件：一是土地必須在被劃設為公共設施前就由被繼承人持有，或是在劃設後透過繼承取得；二是持有期間未曾因買賣、贈與或拍賣等方式轉手。只要符合條件，即可用該筆土地全額抵稅，減輕資金壓力。   公設保留地是什麼？為何能抵稅？ 公共設施保留地是政府為未來興...

高雄市企業併購土地增值稅記存清查作業說明 高雄市稅捐稽徵處將自114年6月1日起全面清查企業及金融機構因併購移轉土地並申請記存土地增值稅之列管案件，以下是相關重點說明：   一、清查作業重點 實施時間：自民國114年6月1日起 清查對象：企業或金融機構因併購取得土地並申請記存土地增值稅之案件 清查目的：確認列管土地所有權是否有再移轉情形   二、追繳規定說明 應追繳情形： 土地所有權發生再移轉行為，包括： 買賣 贈與 交換 被徵收 信託 ...

文／住展雜誌 財政部最新統計顯示，去（2024）年個人房地合一稅收以826億元創下新高；其中，持有5至10年、適用20％稅率的交易案件為稅收主力，繳納稅額424億元占總額51.3％，反映出過去房市交易熱絡及房價穩健上漲，持有滿5年出售也成為市場主流。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，對比多等5年的10％稅率，20％稅率對屋主而言相對划算，因此不少屋主選擇在持有5年後出售。不過，適用10％稅率的長期交易也有成長，顯示節稅意識提升。 在交易獲利...

在央行打房、房市冷卻的氛圍下，台北市精華區老公寓價格卻展現驚人抗性。房市專家「賣厝阿明」今（29）日在粉專上分享「老屋抗跌關鍵」，一名首批「新青年安心成家貸款」購屋者現身說法，揭露老宅市場的「沉默真相」，包括：地段佳、稅賦低、零公設等優勢，讓老公寓成為精打細算族的隱性選擇，更直言秒懂難怪沒人想都更。 新青安貸款買下北市50年公寓 揭「房屋稅vs管理費」驚人差距 阿明在《賣厝阿明知識+》分享該案例，他表示該名購屋者透露，其購入的50年社區型公...