文／東森房屋行銷處經理　葉沛堯 從去年下半年開始，受升息、政府打炒房、地緣政治風險等利空因素的干擾，全台房市反轉直下，市場觀望氣氛異常濃厚，很多潛在買方都在期待房價會有所下跌，以降低未來的購房負擔。但是台灣的房價真的會如期下跌嗎？此時有剛性需求的自住客又能否進場買房呢？ 對此，筆者認為，未來房價到底會繼續下跌或是回暖，關鍵就看下半年的市況，但對於自住客來說，價格比時機更加重要，只要入手價格合理，任何時間都是買房的好時機。   ...

信義房屋今（18）日召開股東會，整體環境在房市支撐力道減退影響下，去年仲介事業營收年減23%、代銷事業年減34%。甫接任董事長職滿1年的劉元智指出，房價沒太大鬆動，估計今年交易量仍低迷，至少等總統大選後景氣才有較大轉折。 去年受俄烏戰爭、全球原物料及物價上漲及各國大幅升息等經濟利空因素影響，全台建物買賣移轉總計31.8萬棟，年減8.6%，為近6年首度衰退，且創近3年新低，也導致信義房屋營收衰退。劉元智認為，今年在升息及打炒房法案等外在因素干擾下，交易...

去年行政院大張旗鼓宣傳「政府要做有溫暖的大事」，擴大租金補貼專案總額至300億元，面對質疑「看得到吃不到」時更強調「無需取得房東同意」，孰料近日發生已領7個月租金補貼的房客被通知要全部退回，甚至有社會新鮮人因無力全額退回而採分期繳，哀嘆「被迫負債」，專家批「濫殺無辜」，更暴露政府根本解決不了租屋黑市。 《東森新聞》昨（16日）報導台北市孕婦蔡小姐領了7個月祖金補貼共約4.9萬元，卻因房東沒繳房屋稅使資格成「已銷戶」，被要求繳回補助款，控訴營...

Array 文／梁博超 今年度的租金補貼將於7/1起開放申請，但傳出有租屋族申請租金補貼數個月後，竟被承辦人員通知，因房東未繳交房屋稅，補貼要全數繳回。內政部營建署表示，此種情形為機關補貼期間檢核發現之少數個案，大約有180件，除了深表歉意，後續將書面通知返還金額及匯款帳戶，並可協議採分期方式繳還。 「房東沒繳稅」租屋族竟被追討租金補貼 營建署：類似個案有180件(資料照片) 根據媒體報導，一名女租客去年申請「300億元中央擴大租金補貼方案」，並...

房價漲不動、短期交易退燒，根據財政部統計顯示，今年4月個人房地合一稅收為22.9億元、年減28％，不僅出現雙位數衰退，同時也是地合一稅制上路以來，首度出現連兩月年減表現，反映房市高峰期已過，交易量衰退連帶房地合一稅收也開始呈現萎縮。 統計顯示，去年4月至12月，房地合一單月稅收普遍都在30億元以上，去年12月更高達54.7億元，不過今年以來單月最高僅不過3月的27億元，如果扣除農曆年節影響的月份，今年4月個人房地合一稅金額創下13個月以來新低，也是房地合...

Array 文／梁博超 根據財政部統計資料顯示，全國4月的房地合一稅收出現兩位數衰退，4月個人房地合一稅收為22.9億元，年減28%，是房地合一稅制上路以來，首度出現連兩月年減表現，反映房市高峰期已過，交易量衰退連帶房地合一稅收也開始呈現萎縮。 房市高峰已過？房地合一稅首見連兩月衰退(資料照片) 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年3~5月房地合一稅收的年增率達1倍以上，反映當時房價高漲且交易熱絡，不過下半年市場交易量開始收斂，一直到今年...

根據財政部統計資料顯示，全國4月的房地合一稅收出現兩位數衰退，4月個人房地合一稅收為22.9億元，年減28%，是房地合一稅制上路以來，首度出現連兩月年減表現，反映房市高峰期已過，交易量衰退連帶房地合一稅收也開始呈現萎縮。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年3~5月房地合一稅收的年增率達1倍以上，反映當時房價高漲且交易熱絡，不過下半年市場交易量開始收斂，一直到今年前四月，已經有3個月的房地合一稅收，年增率開始轉為衰退表現，最近兩個月更出現房...

又到了報稅、繳稅的時節，你知道房屋買賣總共會遇到幾種稅費嗎？以下整理了持有與買賣房屋最常見的6種稅費，3分鐘快速入門，讓你不再看到稅單就頭疼！ 買房、持有繳什麼稅？4種稅一次看 永慶房屋客服中心資深經理陳繼先表示，房屋買賣中買方與賣方所需負擔的稅費不同，一般來說，買方需繳納交易中的印花稅、契稅，以及房屋產權移轉後的房屋稅與地價稅；賣方則是因房屋出售後，被課徵土地增值稅及交易所得稅(新制則課徵房地合一稅)。 其中，買方負擔的印花稅，指的是...

51連假結束，專家觀察北台灣建案市場表現好的個案成交率回升，板橋甚至有新案湧現眾多人潮，「顯示《平均地權條例》的影響沒外界想像嚴重」，更因子法預告後不只沒震撼點，還詳細列出「要很慘的情況下預售屋才能換約」，讓原本觀望的買方「想一想之後決定先買」，即看準不溯及既往的規定，為未來保留彈性。 由於勞動節僅限勞工休假，住展雜誌企研室經理成采錡指出，整體來人量不如4月的清明連假，但觀察到4月開始有個案的成交狀況回升明顯，近期又以上周末公開的新北...

Array 文／梁博超 今年新竹市房屋稅稅單已全面寄發，繳納期間自5月1日起至31日，凡於繳納期間使用掃描繳款書上QR-Code、使用行動支付或線上查繳稅繳納，免登錄就有機會抽中1萬元提貨券，還有1,000元10名及500元80名。新竹市稅務局表示，e化繳稅不受時間、地點限制，輕鬆繳稅沒負擔，還可參加e化繳稅抽獎活動，歡迎市民朋友多加利用。 新竹市鼓勵房屋稅e化繳納 免登錄最高抽萬元提貨券(圖/新竹市稅務局) 稅務局說明，若沒有收到稅單或稅單遺失者，除臨櫃補單，...