今年九合一大選之前，各項房市利空政策接連湧現，民眾關注的焦點都聚集在選舉議題，使房市觀望氣氛濃厚。但在選舉之後，政治局勢底定，房市信心即將回歸，5路需求悄悄浮現…… 古人云：「否極泰來」，正符合目前的房市盼望時來運轉的氣氛。原因在於，九合一大選將在本月底揭曉結果，隨著選舉告一段落，房市將擺脫政策打壓的包袱，回歸基本面，迎接民眾購置住宅需求的到來。 據住展雜誌估計，在選後到明年間，約有五大類需求性買盤會出現，而這五種買盤將激活房市，使選後房...

台股這一陣子表現不太好，但九月二十二日這一天台股大跌一○五．八，金管會主委曾銘宗與財長張盛和到立法院財委會備詢時都表示，台股暫失動能，要觀察是不是全球共同的現象，只有曾銘宗比較坦白說：台股正常量能應是一一五○億上下，但七、八百億水準「很不正常」，若情況未改善，將再射第四箭。 看到這個景象，我特別要提醒大家，一是台股在下半年走勢相對最弱勢，在七月留下九五九三．六八的高點，八月又跌到九○一四．八九，再拉升到九五三二．六六，這回跌到九○一一．...

台股幾經波折，終於再創六年新高，並在全球熱錢四溢下，持續朝海嘯前高點邁進。而營收公告是每月檢視股價的時刻，有業績當靠山的個股，較容易受到市場青睞，尤其是領頭的電子與生技類股，次產業股價表現更是遍地開花。 資金面氾濫加上基本面助威，將指數原本可能因繳稅衝擊而平淡的五月向上推升，目前仍持續延燒。資金明顯向電子類股集中，比重超過成交量四分之三幾乎成為常態，另外包含汽車電子與零組件、生技股等則依舊扮演人氣指標，就算九○○○點之上可能有無形的心理...

這一周最震撼全台灣的大新聞，是八德合宜住宅爆發的貪污醜聞，收賄的葉世文被收押，而送錢的遠雄集團董事長趙藤雄也被收押，這個事件撼動政壇極大，同時也對台灣的房市、金融業帶來很大的影響。 有人在趙藤雄被收押後，問我說端午節過後的台股會不會大跌？我說跟趙藤雄有關的三家上市公司─遠雄建設、遠雄港及遠雄來三檔個股可能全部跌停，但是整體股市不會受到影響。 遠雄財務危機機率有限 端午節過後，六月三日的台股指數上揚四七．五五點，六月四日下跌三．五點，加...

一年一度的除息行情陸續登場，明年起股息可扣抵稅率將減半，今年「末代除息」，不少公司大幅灌水、加碼發股息，將使得股價較偏向拉高除息，對於具成長性公司或是穩定殖利率公司，可趁除息前布局。 據統計，去年上市櫃公司總獲利高達一．八兆元、年增四七％，大部分公司股息也相當大方，合計今年總股息高近八千八百億元，較去年增加二一％、創近三年新高，年增率超過兩成。其中配發股息逾百億元者達十七家。 若從過去幾年股息配發情形，可看出景氣循環周期：二○○八年股...

加權指數翻上九千大關，個股也有百花齊放的味道，兼顧基本面與技術面，從獲利亮眼與周KD黃金交叉表態，來找尋台股下一波黑馬部隊。 歐美股市一個接著一個創下歷史新高，台北股市也在戰戰兢兢之中，突破了九千一百點大關，並且衝過四月下旬的九○二二的位置，看起來這一波指數不但下檔有限，甚至還有沿著五日均線，慢慢去挑戰九二二○點的味道。 指數翻多的同時，個股也有百花齊放的味道，投資人的選股方向，除了《先探週刊》多次提到以營收、獲利作為基本面選股的主軸之...

淡淡五月天，成交量能萎縮，台股表現跟梅雨季節一樣黏踢踢的；在個股方面，則持續隨著一連串營收與財報的公布，將股價從夢想與題材面，拉回到實質的基本面上。 最近的台北股市跟天氣一樣，讓人覺得沉悶，從動能來源的成交量變化來看最是清楚，五月至二十二日為止的十五個交易日當中，僅僅只有三天成交量超過一千億元，就連之前一路買超的外資買盤，買賣雙邊金額也跟著縮水，原因除了繳稅與歷史統計之外，一連串的營收與財報數字出爐，也讓股價必須做出適當的回應。 短線...

針對財政部近期規劃國家財政健全方案，第一波為增加金融業營業稅率，消息一出，直接反應在股市，金融股直接下跌，接下來將鎖定不動產賦稅開始進行修正，也造成營建股由紅轉綠，為了年底選舉，及國庫收入計畫，將開闢財源，溢注國庫。房價高漲，民眾叫苦連天，台灣不動產持有低成本是最為垢病，不少學者專家也紛紛發聲應開始實價課稅，以致不少賣方在去年下半年開始調整手中不動產配置。 \"矯正不動產價格暴漲的因應政策，不僅是科學，更是門藝術\"，此話出自前日央行發...

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立法院最近質詢財政部的炮火異常猛烈，且集中在財政部打房力道不夠，提出囤房稅法案的立委孫大千說：「我的服務處最近接到數百通電話，全部是在罵房東的！」這些多屋族的房東，已經成了過街老鼠人人喊打了！ 六十六萬戶擁三棟房子 申報租金扣除僅六萬戶 稅法規定民眾租房子，付出的租金在報稅時可以扣除，但孫大千說，很多民眾投訴租房子時，因為房東是屬於經濟強勢者，在簽訂租約時，都要求房客簽切結書，在報稅時不能申報扣除，這非常不合理，孫大千要求財政部長張盛...