【住展房屋網/綜合報導】生前訂立「遺囑」規劃財產分配，是否需要繳納印花稅？高雄市稅捐稽徵處回應，應視遺囑分配財產的對象是否包括非法定繼承人；其內容是否具備贈與不動產契據性質而定。 贈予者非法定繼承人 需繳印花稅 高雄市稅捐稽徵處新聞提及，設定典權及買賣、交換、贈與、分割不動產所立向地政機關申請物權登記的契據，屬印花稅課徵範圍。故如遺囑內容為立遺囑人將其所有不動產遺贈予非法定繼承人、通常為配偶、子女以外的第三人，即具有贈與不動產的契...

【住展房屋網/綜合報導】新北市新莊地政事務所已完成今（2022）年度逾期未辦繼承登記不動產的公告作業，其下轄內新莊、泰山、五股、林口區共計有土地712筆、建物112棟，皆已於8月1日開始列冊管理。 遺產總面積23公頃 管理期限15年 新莊地政事務所表示，今（2022）年度未辦繼承登記土地總面積約23公頃，約是1個新莊運動公園的大小，土地總價值達新臺幣43億餘元。若無人申辦繼承，新北市政府地政局將自8月1日開始列冊管理15年；若期滿仍無人辦理繼承登記，則將移交...

【住展房屋網/綜合報導】新北市今（2022）年度逾期未辦理繼承登記土地及建物自8月1日起列冊管理，統計列冊管理之被繼承人共1,773人，土地10,256筆，建物722棟，土地總面積271.32公頃，以2022年公告現值估算總價值超過200億元，新北市政府地政局呼籲繼承人儘速辦理繼承登記，以維護個人財產權益。 繼承日6個月內應登記 逾期罰鍰最高20倍 地政局表示，土地及建物自繼承開始之日起，6個月內應辦理繼承登記，逾期者，每超過1個月處登記費1倍的罰鍰，最高可達20倍。倘...

【住展房屋網/綜合報導】新北市三重地政事務所日前公告，三重、蘆洲區仍有110名被繼承人逾期未辦理繼承登記的土地與建物。且2022年度已於6月30日公告期滿，預計8月1日列冊管理未辦理繼承登記的土地與建物。 新北市三重地所主任林圭宏表示，截至7月1日為止，三重、蘆洲區2022年度仍有110名被繼承人、299筆土地、116棟建物尚無民眾申請繼承而即將被政府列冊管理。累計至今，該區逾期未辦繼承登記的總列管人數計1,271名、土地計2,356筆、建物計605棟。 繳納遺產稅後 ...

【住展房屋網/綜合報導】台南市地政局提醒，逾期未辦繼承登記的不動產，將於今（2022）年6月30日公告截至，全市計有9,286筆土地、522棟建物於7月25日起，列冊管理15年，繼承人可於截至期限前辦理繼承登記，以維護自身權益。 台南市長黃偉哲指出，依《土地法》第73條之1規定，逾期為辦理繼承的不動產，將被列冊管理15年，列管期滿仍未辦理繼承者，經地政機關再次通知繼承人後，將移至財政部國有財產署公開標售。 南市列管不動產 計有873筆土地 台南市地政局長陳...

【住展房屋網/綜合報導】台南市地政局日前公告最新一期外國人取得土地建物情形，今（2022）年第1季繼承筆數，計有179筆，總面積約659坪，其中以繼承麻豆區的土地最多。 根據統計資料，今年第1季外國人取得土地建物筆數，與2021年相較的8筆，數量差距大，同時可說明台南市在今年第1季不動產量為六都之冠的原因。台南市地政局分析，外國人去年每季取得台南市不動產土地筆數，平均約20筆，今年第1季計有22筆，未有大幅成長情形。 各國籍居住者 香港人占最多  ...

根據內政部統計資料顯示，去年底全國未辦理繼承土地高達1.7萬公頃，比起金門縣的面積還要大，且未辦理繼承的建物面積高達59.7萬坪，相當於5.3棟的台北101大樓，推估全台未辦理繼承的不動產價格遠超過千億元，同時間去年的繼承移轉登記6.3萬棟也創下新高，人口快速老化不動產的繼承與未繼承都創下新高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，隨人口持續老化，越來越多人遇到不動產繼承的問題，繼承雖然屬於世代間的財富轉移，但因為早年長輩孩子生得多，若生前沒有妥...

根據內政部統計月報資料顯示，去年繼承移轉棟數6.3萬棟創下歷史新高，而六都之中取得不動產的各類登記（包括買賣、繼承贈與、其他與拍賣）中，透過繼承取得比例又以北市最高，北市的繼承登記比例達18%，反映人口老化與北市不動產的資產價值較高，北市透過繼承取得不動產的現象較為普遍。不動產登記的各類移轉，包括最大宗的買賣，其次則是繼承、贈與、其他與拍賣，去年不動產的總移轉量約50.2萬棟，其中買賣34.8萬棟、繼承6.3萬棟、贈與4.5萬棟、其他4.2萬棟、拍賣4千餘...

受到人口持續老化影響，今年前10月繼承移轉登記達5.16萬棟，以近期連續四個月每月都超過5千棟的速度推估，全年繼承移轉恐超過6萬棟，再度寫下歷史新高，而主要都會之中，繼承移轉登記數量最多的是新北市，其次則是房價水準最高的台北市。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，隨人口老化等因素影響，不管是繼承的移轉登記，或者是未繼承的不動產數量，都呈現持續攀升趨勢，尤其房價水準較高與人口結構老化的區域，繼承的數量更是名列前茅。內政部統計月報統計顯示，...

【住展房屋網/綜合報導】依據現行法規規定，當房地所有權發生移轉時，一般情況下，納稅義務人均須依法向稅捐機關申報土地增值稅與契稅。稅務局提醒，若民眾是以繼承方式取得房地，則無論是土地增值稅或契稅，於該次移轉中均可以不用申報。 地方稅務局表示，依照《土地稅法》第28條但書，民眾若以繼承方式取得土地，可免被課徵土地增值稅，若繼承人後續再次移轉該筆土地，在核計土地增值稅時，其前次移轉現值，應以繼承開始時該筆土地的公告現值，作為計算基準。 ...